Prix immobilier à Allemond en 2025 : appartements 2 929 €/m², maisons 3 557 €/m²
À Allemond, un appartement s'est vendu 2 929 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 127 180 € pour un appartement médian de 33 m².
À Allemond, une maison s'est vendue 3 557 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 313 235 € pour une maison médiane de 78 m².
Commune où l'on vend peu (99 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 99 ventes de logements depuis 2021 · 971 habitantsAppartements à Allemond : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 598 €/m² et 3 597 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 520 €/m² | 2 326 €/m² à 2 956 €/m² | 77 500 € | 21 m² |
| 2022 | 17 | 2 686 €/m² | 2 420 €/m² à 3 326 €/m² | 94 000 € | 35 m² |
| 2023 | 11 | 2 971 €/m² | 2 550 €/m² à 3 378 €/m² | 89 500 € | 35 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 2 929 €/m² | 2 598 €/m² à 3 597 €/m² | 127 180 € | 33 m² |
| Cinq ans | 52 | 2 688 €/m² | 2 415 €/m² à 3 507 €/m² | 93 000 € | 32 m² |
Maisons à Allemond : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 596 €/m² et 4 772 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 381 €/m² | 1 914 €/m² à 3 318 €/m² | 250 000 € | 89 m² | 900 m² |
| 2022 | 13 | 2 385 €/m² | 1 914 €/m² à 3 056 €/m² | 257 000 € | 94 m² | 528 m² |
| 2023 | 7 | 2 963 €/m² | 2 074 €/m² à 3 829 €/m² | 239 000 € | 61 m² | 995 m² |
| 2024 | 8 | 3 566 €/m² | 3 307 €/m² à 4 375 €/m² | 401 990 € | 95 m² | 971 m² |
| 2025 | 8 | 3 557 €/m² | 2 596 €/m² à 4 772 €/m² | 313 235 € | 78 m² | 1 137 m² |
| Cinq ans | 47 | 2 963 €/m² | 2 272 €/m² à 3 743 €/m² | 290 000 € | 89 m² | 889 m² |
Ce qui fait le prix à Allemond
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 560 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 202 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 253 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 922 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 24 % | 2 560 €/m² | 53 755 € |
| 30 à 49 m² | 11 | 52 % | 3 503 €/m² | 115 000 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 24 % | 3 202 €/m² | 172 370 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 35 % | 4 253 €/m² | 239 500 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 5 | 22 % | 3 261 €/m² | 300 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 26 % | 2 922 €/m² | 423 140 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 24 % | 21 m² | 2 560 €/m² | 53 755 € |
| 2 pièces | 12 | 57 % | 35 m² | 3 421 €/m² | 121 090 € |
| 3 pièces | 4 | 19 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 35 % | 61 m² | 5 062 €/m² | 301 375 € |
| 4 pièces | 8 | 35 % | 94 m² | 3 354 €/m² | 307 500 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 17 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de la Piece des Roux | appartements | 15 | 2 971 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Allemond et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Allemond dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de l'Oisans, Allemond en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Allemond
Les loyers d'annonce des appartements d'Allemond se situent autour de 11,99 €/m² par mois (de 9,66 à 14,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Allemond se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 7,89 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 557 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,23 %, intercommunalité 13,50 %, taxes spéciales 0,324 %).
Performance énergétique des logements
Sur 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Allemond, 21,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 269 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 20,2 % · D 25,6 % · E 32,4 % · F 6,7 % · G 15,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 - Allemond (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Allemond (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Allemond (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Allemond (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Allemond
Quel est le prix au m² d'un appartement à Allemond ?
À Allemond, un appartement s'est vendu 2 929 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 127 180 € pour un appartement médian de 33 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 598 €/m² et 3 597 €/m².
Combien coûte une maison à Allemond ?
À Allemond, une maison s'est vendue 3 557 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 313 235 € pour une maison médiane de 78 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 596 €/m² et 4 772 €/m².
Quel est le loyer moyen à Allemond ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Allemond se situent autour de 11,99 €/m² par mois (de 9,66 à 14,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Allemond ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,23 %, intercommunalité 13,50 %, taxes spéciales 0,324 %).
Quels sont les risques naturels à Allemond ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 - Allemond (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Allemond (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Allemond (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R111.3 - Allemond (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Allemond
Allemond fait partie de la communauté de communes de l'Oisans, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vaujanyappartements 5 580 €/m² · maisons 4 107 €/m²
- Livet-et-Gavetappartements 1 354 €/m² · maisons 1 570 €/m²
- Laval-en-Belledonnemaisons 3 456 €/m²
- Ozappartements 4 500 €/m² · maisons 4 176 €/m²
- Le Haut-Brédaappartements 2 070 €/m² · maisons 1 898 €/m²
- Le Bourg-d'Oisansappartements 2 544 €/m² · maisons 3 045 €/m²
- Revelmaisons 3 712 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sainte-Agnès (10 ventes depuis 2021, maisons 3 543 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.