Prix immobilier à Mieussy en 2025 : appartements 3 501 €/m², maisons 4 156 €/m²

Appartements à Mieussy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 18 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 006 €/m² et 4 505 €/m².

Maisons à Mieussy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 775 €/m² et 5 054 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Mieussy

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Mieussy

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 113 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 349 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 539 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 632 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 53 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Mieussy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Mieussy dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, Mieussy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Mieussy

Les loyers d'annonce des appartements de Mieussy se situent autour de 15,45 €/m² par mois (de 12,23 à 19,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 501 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Mieussy se situent autour de 14,35 €/m² par mois (de 9,74 à 21,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,76 %, intercommunalité 2,38 %, taxes spéciales 0,736 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Mieussy

Performance énergétique des logements

Sur 316 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mieussy, 24,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 269 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,3 % · B 1,3 % · C 11,1 % · D 34,5 % · E 28,8 % · F 13,0 % · G 11,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mieussy

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 7, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : Révision partielle PPRA Mieussy (risque naturel, avalanche) ; PPR sur la commune Mieussy (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR sur la commune Mieussy (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR sur la commune Mieussy (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mieussy

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mieussy

Autour de Mieussy

Mieussy fait partie de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Taningesappartements 3 586 €/m² · maisons 4 213 €/m²
• Bellevauxappartements 2 618 €/m² · maisons 2 952 €/m²
• Onnionappartements 2 895 €/m² · maisons 4 566 €/m²
• Saint-Jeoireappartements 2 588 €/m² · maisons 3 339 €/m²
• Marignierappartements 2 917 €/m² · maisons 3 619 €/m²
• Thyezappartements 2 806 €/m² · maisons 3 611 €/m²
• Mégevettemaisons 3 538 €/m²
• La Côte-d'Arbrozappartements 3 877 €/m² · maisons 6 491 €/m²
• Châtillon-sur-Clusesappartements 3 058 €/m² · maisons 3 721 €/m²

Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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