Prix immobilier à Onnion en 2025 : appartements 3 421 €/m², maisons 4 803 €/m²

Appartements à Onnion : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 985 €/m² et 3 931 €/m².

Maisons à Onnion : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (16 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 881 €/m² et 6 500 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Onnion

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Onnion

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 972 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 932 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 77 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 895 €/m² (route des Chenevieres) à 3 527 €/m² (route de Chateaublanc), soit 22 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Onnion et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Onnion dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Quatre Rivières, Onnion en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Onnion

Les loyers d'annonce des appartements d'Onnion se situent autour de 17,84 €/m² par mois (de 13,67 à 23,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 421 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Onnion se situent autour de 19,04 €/m² par mois (de 13,84 à 26,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 803 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,29 %, intercommunalité 2,69 %, taxes spéciales 1,213 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,84 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Onnion

Performance énergétique des logements

Sur 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Onnion, 24,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 288 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 3,5 % · C 11,5 % · D 30,0 % · E 29,1 % · F 12,3 % · G 12,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Onnion

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR sur la commune Onnion (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR sur la commune Onnion (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR sur la commune Onnion (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Onnion

Questions fréquentes sur l'immobilier à Onnion

Autour d'Onnion

Onnion fait partie de la communauté de communes des Quatre Rivières, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Mégevettemaisons 3 538 €/m²
• Mieussyappartements 3 077 €/m² · maisons 4 079 €/m²
• Saint-Jeoireappartements 2 588 €/m² · maisons 3 339 €/m²
• Bogèveappartements 2 913 €/m² · maisons 3 792 €/m²
• Villardappartements 2 668 €/m² · maisons 3 917 €/m²

Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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