Prix immobilier dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy en 2025 : appartements 3 452 €/m², maisons 3 847 €/m²
Dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy (7 communes), un appartement s'est vendu 3 452 €/m² en médiane en 2025 (104 ventes connues), soit 202 365 € pour un appartement médian de 65 m².
Dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy (7 communes), une maison s'est vendue 3 847 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 374 100 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 073 ventes de logements depuis 2021 · 7 communes, 15 410 habitantsAppartements dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 145 à 104 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 895 €/m² et 4 290 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 145 | 2 872 €/m² | 2 284 €/m² à 3 545 €/m² | 171 700 € | 64 m² |
| 2022 | 125 | 3 213 €/m² | 2 393 €/m² à 4 006 €/m² | 194 650 € | 64 m² |
| 2023 | 115 | 3 259 €/m² | 2 491 €/m² à 4 303 €/m² | 188 067 € | 61 m² |
| 2024 | 83 | 3 269 €/m² | 2 842 €/m² à 3 971 €/m² | 200 000 € | 65 m² |
| 2025 | 104 | 3 452 €/m² | 2 895 €/m² à 4 290 €/m² | 202 365 € | 65 m² |
| Cinq ans | 572 | 3 190 €/m² | 2 466 €/m² à 4 022 €/m² | 189 000 € | 64 m² |
Maisons dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 816 €/m² et 4 857 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 120 | 3 479 €/m² | 2 223 €/m² à 4 261 €/m² | 350 000 € | 96 m² | 982 m² |
| 2022 | 115 | 3 929 €/m² | 2 807 €/m² à 4 631 €/m² | 355 000 € | 100 m² | 881 m² |
| 2023 | 91 | 3 921 €/m² | 3 058 €/m² à 5 404 €/m² | 420 000 € | 103 m² | 992 m² |
| 2024 | 68 | 3 672 €/m² | 2 685 €/m² à 4 667 €/m² | 363 500 € | 101 m² | 849 m² |
| 2025 | 107 | 3 847 €/m² | 2 816 €/m² à 4 857 €/m² | 374 100 € | 101 m² | 945 m² |
| Cinq ans | 501 | 3 697 €/m² | 2 698 €/m² à 4 764 €/m² | 369 300 € | 101 m² | 944 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 622 €/m² à Val de Chaise à 4 313 €/m² à Lathuile, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 106 €/m² à Val de Chaise à 5 000 €/m² à Lathuile, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Faverges-Seythenex | 7 545 | 518 | 2 924 €/m² | 3 496 €/m² |
| Doussard | 3 751 | 284 | 4 259 €/m² | 4 863 €/m² |
| Lathuile | 1 105 | 79 | 4 313 €/m² | 5 000 €/m² |
| Val de Chaise | 1 384 | 71 | 1 622 €/m² | 3 106 €/m² |
| Giez | 570 | 69 | 2 460 €/m² | 3 310 €/m² |
| Saint-Ferréol | 874 | 43 | 4 056 €/m² | 3 556 €/m² |
| Chevaline | 181 | 9 | 3 950 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 14,33 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,33 à 17,58 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 13,03 €/m² par mois (de 13,03 à 14,35 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 26,52 % en médiane des communes de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, de 23,37 à 31,23 % selon la commune, dont 3,40 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 043 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 6,1 % · C 21,7 % · D 33,8 % · E 18,8 % · F 9,8 % · G 8,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (7 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 2 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy ?
Dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy (7 communes), un appartement s'est vendu 3 452 €/m² en médiane en 2025 (104 ventes connues), soit 202 365 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 895 €/m² et 4 290 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy ?
Dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy (7 communes), une maison s'est vendue 3 847 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 374 100 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 816 €/m² et 4 857 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 145 à 104 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy ?
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 622 €/m² à Val de Chaise à 4 313 €/m² à Lathuile, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 7 communes de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 7 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy se situe dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Faverges-Seythenexappartements 2 924 €/m² · maisons 3 496 €/m²
- Doussardappartements 4 259 €/m² · maisons 4 863 €/m²
- Lathuileappartements 4 313 €/m² · maisons 5 000 €/m²
- Val de Chaiseappartements 1 622 €/m² · maisons 3 106 €/m²
- Giezappartements 2 460 €/m² · maisons 3 310 €/m²
- Saint-Ferréolappartements 4 056 €/m² · maisons 3 556 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Savoie
- Communauté d'agglomération du Grand Annecyappartements 5 000 €/m² · maisons 5 418 €/m²
- Communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomérationappartements 3 547 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Communauté d'agglomération Thonon Agglomérationappartements 3 585 €/m² · maisons 4 322 €/m²
- Communauté de communes du Genevoisappartements 4 497 €/m² · maisons 4 743 €/m²
- Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnesappartements 2 800 €/m² · maisons 3 366 €/m²
- Communauté de communes Pays du Mont-Blancappartements 4 568 €/m² · maisons 5 565 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondanceappartements 4 117 €/m² · maisons 4 458 €/m²
- Communauté de communes Rumilly Terre de Savoieappartements 3 157 €/m² · maisons 3 680 €/m²
- Communauté de communes du Pays Rochoisappartements 3 623 €/m² · maisons 4 181 €/m²
- Communauté de communes Faucigny-Glièresappartements 3 048 €/m² · maisons 3 667 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.