Prix immobilier à Faverges-Seythenex en 2025 : appartements 3 136 €/m², maisons 3 124 €/m²
À Faverges-Seythenex, un appartement s'est vendu 3 136 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 185 750 € pour un appartement médian de 67 m².
À Faverges-Seythenex, une maison s'est vendue 3 124 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 304 627 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 518 ventes de logements depuis 2021 · 7 545 habitantsAppartements à Faverges-Seythenex : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 53 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 632 €/m² et 3 708 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 2 587 €/m² | 2 081 €/m² à 3 014 €/m² | 160 500 € | 67 m² |
| 2022 | 64 | 2 699 €/m² | 2 339 €/m² à 3 287 €/m² | 172 725 € | 67 m² |
| 2023 | 58 | 3 058 €/m² | 2 482 €/m² à 3 813 €/m² | 164 000 € | 56 m² |
| 2024 | 46 | 3 169 €/m² | 2 650 €/m² à 3 524 €/m² | 181 560 € | 65 m² |
| 2025 | 53 | 3 136 €/m² | 2 632 €/m² à 3 708 €/m² | 185 750 € | 67 m² |
| Cinq ans | 303 | 2 924 €/m² | 2 337 €/m² à 3 370 €/m² | 170 500 € | 65 m² |
Maisons à Faverges-Seythenex : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 454 €/m² et 4 077 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 3 105 €/m² | 2 195 €/m² à 3 729 €/m² | 284 410 € | 87 m² | 859 m² |
| 2022 | 54 | 3 578 €/m² | 2 471 €/m² à 4 260 €/m² | 311 415 € | 92 m² | 752 m² |
| 2023 | 44 | 3 516 €/m² | 2 911 €/m² à 4 266 €/m² | 358 785 € | 101 m² | 858 m² |
| 2024 | 24 | 3 655 €/m² | 2 934 €/m² à 4 600 €/m² | 365 650 € | 102 m² | 825 m² |
| 2025 | 46 | 3 124 €/m² | 2 454 €/m² à 4 077 €/m² | 304 627 € | 96 m² | 882 m² |
| Cinq ans | 215 | 3 496 €/m² | 2 449 €/m² à 4 105 €/m² | 315 250 € | 96 m² | 866 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Faverges-Seythenex
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 451 €/m² à 3 897 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 434 €/m² à 4 652 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Faverges-Seythenex
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 222 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 340 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 347 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 309 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 62 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 836 €/m² (rue Victor Hugo) à 4 609 €/m² (route d Annecy), soit 63 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 881 €/m² (rue des Grandes Pieces) à 3 830 €/m² (route de Tamie Faverges), soit 104 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 7 % | 3 222 €/m² | 81 870 € |
| 30 à 49 m² | 43 | 27 % | 3 501 €/m² | 141 430 € |
| 50 à 69 m² | 41 | 26 % | 2 953 €/m² | 189 000 € |
| 70 à 89 m² | 55 | 35 % | 3 036 €/m² | 238 820 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 4 % | 2 340 €/m² | 234 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 5 347 €/m² | 181 800 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 11 % | 4 418 €/m² | 287 490 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 19 % | 3 275 €/m² | 268 540 € |
| 90 à 119 m² | 44 | 39 % | 3 517 €/m² | 350 535 € |
| 120 m² et plus | 31 | 27 % | 3 309 €/m² | 469 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 17 % | 32 m² | 3 179 €/m² | 103 420 € |
| 2 pièces | 41 | 26 % | 47 m² | 3 372 €/m² | 157 180 € |
| 3 pièces | 45 | 29 % | 67 m² | 2 953 €/m² | 195 360 € |
| 4 pièces | 40 | 25 % | 83 m² | 3 091 €/m² | 243 341 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 5 % | 51 m² | 5 353 €/m² | 302 246 € |
| 3 pièces | 17 | 15 % | 75 m² | 2 596 €/m² | 275 000 € |
| 4 pièces | 38 | 33 % | 95 m² | 3 751 €/m² | 338 400 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 43 % | 116 m² | 3 309 €/m² | 397 530 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Eugene Savioz | appartements | 19 | 3 326 €/m² |
| rue Jean Cochet | appartements | 14 | 3 137 €/m² |
| rue de la Sambuy | appartements | 13 | 3 081 €/m² |
| rue Victor Hugo | appartements | 12 | 2 836 €/m² |
| rue de l Annonciation | appartements | 9 | 3 324 €/m² |
| impasse des Longerets | appartements | 8 | 3 166 €/m² |
| route de Tamie Faverges | maisons | 7 | 3 830 €/m² |
| rue des Grandes Pieces | maisons | 7 | 1 881 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 6 | 2 886 €/m² |
| route de Montmin | appartements | 6 | 3 623 €/m² |
| place Gambetta | appartements | 5 | 3 828 €/m² |
| route d Annecy | appartements | 5 | 4 609 €/m² |
| chemin du Cudray | appartements | 5 | 3 092 €/m² |
| route d Albertville | appartements | 5 | 3 676 €/m² |
| route d Englannaz | maisons | 5 | 3 663 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Faverges-Seythenex et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Faverges-Seythenex dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, Faverges-Seythenex en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Faverges-Seythenex
Les loyers d'annonce des appartements de Faverges-Seythenex se situent autour de 12,33 €/m² par mois (de 9,45 à 16,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 136 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Faverges-Seythenex se situent autour de 13,03 €/m² par mois (de 9,07 à 18,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 124 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,49 %, intercommunalité 3,40 %, taxes spéciales 0,347 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Faverges-Seythenex
Performance énergétique des logements
Sur 1 043 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Faverges-Seythenex, 17,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 9,3 % · C 23,0 % · D 29,9 % · E 18,9 % · F 10,3 % · G 7,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Faverges-Seythenex
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de Faverges (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR de Faverges (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR de Faverges (risque naturel, avalanche) ; PPR de Faverges (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, avalanche) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Faverges-Seythenex
Questions fréquentes sur l'immobilier à Faverges-Seythenex
Quel est le prix au m² d'un appartement à Faverges-Seythenex ?
À Faverges-Seythenex, un appartement s'est vendu 3 136 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 185 750 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 632 €/m² et 3 708 €/m².
Combien coûte une maison à Faverges-Seythenex ?
À Faverges-Seythenex, une maison s'est vendue 3 124 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 304 627 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 454 €/m² et 4 077 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Faverges-Seythenex ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 53 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Faverges-Seythenex ?
Les loyers d'annonce des appartements de Faverges-Seythenex se situent autour de 12,33 €/m² par mois (de 9,45 à 16,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 136 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Faverges-Seythenex ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,49 %, intercommunalité 3,40 %, taxes spéciales 0,347 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,80 %.
Quels sont les risques naturels à Faverges-Seythenex ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de Faverges (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR de Faverges (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR de Faverges (risque naturel, avalanche) ; PPR de Faverges (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, avalanche) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR sur la commune de Seyhenex (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Faverges-Seythenex
Faverges-Seythenex fait partie de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Giezappartements 2 460 €/m² · maisons 3 310 €/m²
- Mercuryappartements 3 033 €/m² · maisons 3 286 €/m²
- Saint-Ferréolappartements 4 056 €/m² · maisons 3 556 €/m²
- Val de Chaiseappartements 1 622 €/m² · maisons 3 106 €/m²
- Talloires-Montminappartements 5 778 €/m² · maisons 6 939 €/m²
- Doussardappartements 4 259 €/m² · maisons 4 863 €/m²
- Marthodappartements 2 281 €/m² · maisons 2 606 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Jarsy (19 ventes depuis 2021, maisons 2 344 €/m²) ; Plancherine (11 ventes depuis 2021, maisons 3 442 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.