Prix immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure en 2025 : maisons 2 501 €/m², appartements 1 980 €/m²
À Saint-Ferréol-d'Auroure, un appartement s'est vendu 1 980 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 111 400 € pour un appartement médian de 54 m².
À Saint-Ferréol-d'Auroure, une maison s'est vendue 2 501 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 256 500 € pour une maison médiane de 108 m².
Commune où l'on vend peu (99 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 99 ventes de logements depuis 2021 · 2 441 habitantsAppartements à Saint-Ferréol-d'Auroure : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Loire) (1 387 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 898 €/m² et 2 184 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 883 €/m² | 1 510 €/m² à 2 089 €/m² | 107 500 € | 63 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 8 | 2 117 €/m² | 2 014 €/m² à 2 201 €/m² | 113 500 € | 53 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 1 980 €/m² | 1 898 €/m² à 2 184 €/m² | 111 400 € | 54 m² |
| Cinq ans | 28 | 2 036 €/m² | 1 828 €/m² à 2 212 €/m² | 111 700 € | 59 m² |
Maisons à Saint-Ferréol-d'Auroure : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 67 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Loire) (1 460 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 319 €/m² et 2 784 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 206 €/m² | 1 882 €/m² à 2 461 €/m² | 221 000 € | 95 m² | 1 086 m² |
| 2022 | 18 | 2 265 €/m² | 1 386 €/m² à 2 719 €/m² | 165 750 € | 93 m² | 891 m² |
| 2023 | 11 | 2 543 €/m² | 2 363 €/m² à 3 033 €/m² | 240 000 € | 92 m² | 740 m² |
| 2024 | 15 | 2 805 €/m² | 2 349 €/m² à 2 962 €/m² | 249 550 € | 95 m² | 1 558 m² |
| 2025 | 12 | 2 501 €/m² | 2 319 €/m² à 2 784 €/m² | 256 500 € | 108 m² | 977 m² |
| Cinq ans | 71 | 2 436 €/m² | 1 849 €/m² à 2 815 €/m² | 240 000 € | 98 m² | 954 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Ferréol-d'Auroure
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 071 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 184 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 881 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 399 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 13 % plus cher dans la Haute-Loire (effet mesuré sur 9 813 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 33 % | 2 071 €/m² | 97 350 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 60 % | 2 184 €/m² | 124 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 16 % | 2 881 €/m² | 159 500 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 21 % | 2 906 €/m² | 245 700 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 37 % | 2 437 €/m² | 256 500 € |
| 120 m² et plus | 9 | 24 % | 2 399 €/m² | 319 945 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 53 % | 47 m² | 2 026 €/m² | 101 000 € |
| 3 pièces | 7 | 47 % | 65 m² | 2 206 €/m² | 150 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 21 % | 59 m² | 2 881 €/m² | 163 000 € |
| 4 pièces | 17 | 45 % | 95 m² | 2 622 €/m² | 249 550 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 32 % | 124 m² | 2 418 €/m² | 290 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse Pierre Macardier | appartements | 5 | 2 206 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Ferréol-d'Auroure et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Ferréol-d'Auroure dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Loire et Semène, Saint-Ferréol-d'Auroure en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Ferréol-d'Auroure
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Ferréol-d'Auroure se situent autour de 9,13 €/m² par mois (de 7,04 à 11,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 980 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Ferréol-d'Auroure se situent autour de 8,84 €/m² par mois (de 6,48 à 12,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 501 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,91 %, intercommunalité 1,20 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,75 %.
Performance énergétique des logements
Sur 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Ferréol-d'Auroure, 14,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 194 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 5,3 % · C 33,7 % · D 31,6 % · E 14,2 % · F 10,5 % · G 3,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2019. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Saint-Ferréol-d'Auroure (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
À Saint-Ferréol-d'Auroure, un appartement s'est vendu 1 980 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 111 400 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 898 €/m² et 2 184 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
À Saint-Ferréol-d'Auroure, une maison s'est vendue 2 501 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 256 500 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 319 €/m² et 2 784 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 67 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Loire) (1 460 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Ferréol-d'Auroure se situent autour de 8,84 €/m² par mois (de 6,48 à 12,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 501 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,91 %, intercommunalité 1,20 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,75 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2019. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Saint-Ferréol-d'Auroure (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Ferréol-d'Auroure
Saint-Ferréol-d'Auroure fait partie de la communauté de communes Loire et Semène, dans la Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Aurec-sur-Loireappartements 1 667 €/m² · maisons 2 124 €/m²
- Pont-Salomonappartements 972 €/m² · maisons 1 956 €/m²
- Fraissesappartements 1 183 €/m² · maisons 2 204 €/m²
- Saint-Just-Malmontappartements 1 421 €/m² · maisons 2 130 €/m²
- Saint-Didier-en-Velayappartements 1 127 €/m² · maisons 1 795 €/m²
- Firminyappartements 1 006 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Saint-Paul-en-Cornillonappartements 1 214 €/m² · maisons 2 353 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.