Prix immobilier à Pont-de-l'Isère en 2025 : maisons 2 519 €/m², appartements 1 612 €/m²
À Pont-de-l'Isère, un appartement s'est vendu 1 612 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 136 620 € pour un appartement médian de 74 m².
À Pont-de-l'Isère, une maison s'est vendue 2 519 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 245 350 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 170 ventes de logements depuis 2021 · 3 681 habitantsAppartements à Pont-de-l'Isère : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 486 €/m² et 2 701 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 9 | 1 612 €/m² | 1 486 €/m² à 2 701 €/m² | 136 620 € | 74 m² |
| Cinq ans | 20 | 2 179 €/m² | 1 497 €/m² à 2 750 €/m² | 147 690 € | 77 m² |
Maisons à Pont-de-l'Isère : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 360 €/m² et 2 829 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 2 372 €/m² | 2 005 €/m² à 2 643 €/m² | 213 500 € | 91 m² | 514 m² |
| 2022 | 29 | 2 669 €/m² | 2 333 €/m² à 3 010 €/m² | 274 000 € | 93 m² | 554 m² |
| 2023 | 29 | 2 576 €/m² | 2 303 €/m² à 2 926 €/m² | 248 000 € | 92 m² | 521 m² |
| 2024 | 25 | 2 727 €/m² | 2 350 €/m² à 3 046 €/m² | 255 040 € | 95 m² | 697 m² |
| 2025 | 27 | 2 519 €/m² | 2 360 €/m² à 2 829 €/m² | 245 350 € | 97 m² | 628 m² |
| Cinq ans | 150 | 2 553 €/m² | 2 274 €/m² à 2 816 €/m² | 242 550 € | 93 m² | 584 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pont-de-l'Isère
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 380 €/m² à 2 805 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pont-de-l'Isère
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 647 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 302 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 6 % | 2 647 €/m² | 180 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 32 % | 2 687 €/m² | 225 250 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 40 % | 2 604 €/m² | 265 525 € |
| 120 m² et plus | 18 | 22 % | 2 302 €/m² | 353 960 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 12 % | 96 m² | 2 782 €/m² | 226 885 € |
| 4 pièces | 33 | 41 % | 87 m² | 2 750 €/m² | 240 000 € |
| 5 pièces et plus | 35 | 43 % | 116 m² | 2 519 €/m² | 266 620 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Hermitage | maisons | 8 | 2 376 €/m² |
| rue de l Hermitage | appartements | 5 | 2 746 €/m² |
| chemin des Pres | maisons | 5 | 3 046 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pont-de-l'Isère et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pont-de-l'Isère dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arche Agglo, Pont-de-l'Isère en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pont-de-l'Isère
Les loyers d'annonce des appartements de Pont-de-l'Isère se situent autour de 12,41 €/m² par mois (de 9,63 à 16,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 612 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-de-l'Isère se situent autour de 9,48 €/m² par mois (de 7,34 à 12,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,31 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,674 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,59 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pont-de-l'Isère
Performance énergétique des logements
Sur 336 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pont-de-l'Isère, 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 19,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 144 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,6 % · B 10,7 % · C 40,8 % · D 30,7 % · E 6,8 % · F 1,2 % · G 1,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pont-de-l'Isère
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PSS nord (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pont-de-l'Isère
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-de-l'Isère
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-de-l'Isère ?
À Pont-de-l'Isère, un appartement s'est vendu 1 612 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 136 620 € pour un appartement médian de 74 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 486 €/m² et 2 701 €/m².
Combien coûte une maison à Pont-de-l'Isère ?
À Pont-de-l'Isère, une maison s'est vendue 2 519 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 245 350 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 360 €/m² et 2 829 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-de-l'Isère ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pont-de-l'Isère ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-de-l'Isère se situent autour de 9,48 €/m² par mois (de 7,34 à 12,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-l'Isère ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,31 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,674 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,59 %.
Quels sont les risques naturels à Pont-de-l'Isère ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PSS nord (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pont-de-l'Isère
Pont-de-l'Isère fait partie de la communauté d'agglomération Arche Agglo, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Roche-de-Glunappartements 2 176 €/m² · maisons 2 607 €/m²
- Châteauneuf-sur-Isèreappartements 1 992 €/m² · maisons 2 589 €/m²
- Beaumont-Monteuxmaisons 2 503 €/m²
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.