Prix immobilier à Tournon-sur-Rhône en 2025 : appartements 1 868 €/m², maisons 2 452 €/m²
À Tournon-sur-Rhône, un appartement s'est vendu 1 868 €/m² en médiane en 2025 (106 ventes connues), soit 126 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À Tournon-sur-Rhône, une maison s'est vendue 2 452 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 236 701 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 852 ventes de logements depuis 2021 · 11 279 habitantsAppartements à Tournon-sur-Rhône : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 513 €/m² et 2 421 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 114 | 1 756 €/m² | 1 483 €/m² à 2 382 €/m² | 125 500 € | 70 m² |
| 2022 | 133 | 1 857 €/m² | 1 493 €/m² à 2 371 €/m² | 125 000 € | 68 m² |
| 2023 | 119 | 1 780 €/m² | 1 560 €/m² à 2 258 €/m² | 115 000 € | 65 m² |
| 2024 | 73 | 1 850 €/m² | 1 615 €/m² à 2 317 €/m² | 125 000 € | 68 m² |
| 2025 | 106 | 1 868 €/m² | 1 513 €/m² à 2 421 €/m² | 126 000 € | 70 m² |
| Cinq ans | 545 | 1 835 €/m² | 1 522 €/m² à 2 359 €/m² | 125 000 € | 68 m² |
Maisons à Tournon-sur-Rhône : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 76 à 52 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 067 €/m² et 3 006 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 76 | 1 947 €/m² | 1 521 €/m² à 2 453 €/m² | 190 000 € | 96 m² | 419 m² |
| 2022 | 78 | 2 536 €/m² | 1 924 €/m² à 3 000 €/m² | 231 700 € | 95 m² | 558 m² |
| 2023 | 46 | 2 293 €/m² | 1 899 €/m² à 2 683 €/m² | 236 500 € | 101 m² | 525 m² |
| 2024 | 55 | 2 418 €/m² | 1 775 €/m² à 2 695 €/m² | 223 460 € | 99 m² | 569 m² |
| 2025 | 52 | 2 452 €/m² | 2 067 €/m² à 3 006 €/m² | 236 701 € | 100 m² | 647 m² |
| Cinq ans | 307 | 2 317 €/m² | 1 762 €/m² à 2 793 €/m² | 223 460 € | 98 m² | 552 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tournon-sur-Rhône
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 563 €/m² à 2 692 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 526 €/m² à 2 808 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tournon-sur-Rhône
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 909 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 382 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 819 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 341 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 282 €/m² (rue Marc Sauzet) à 3 063 €/m² (rue des Cordiers), soit 139 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 405 €/m² (rue du Doux) à 2 718 €/m² (rue de Chapotte), soit 93 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans l'Ardèche (effet mesuré sur 13 635 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 34 | 11 % | 1 909 €/m² | 37 295 € |
| 30 à 49 m² | 41 | 14 % | 1 771 €/m² | 79 000 € |
| 50 à 69 m² | 83 | 28 % | 1 800 €/m² | 110 400 € |
| 70 à 89 m² | 107 | 36 % | 1 838 €/m² | 144 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 9 % | 1 916 €/m² | 180 500 € |
| 120 m² et plus | 5 | 2 % | 1 382 €/m² | 193 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 5 % | 2 819 €/m² | 108 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 7 % | 2 215 €/m² | 132 000 € |
| 70 à 89 m² | 36 | 24 % | 2 449 €/m² | 203 400 € |
| 90 à 119 m² | 58 | 38 % | 2 411 €/m² | 238 665 € |
| 120 m² et plus | 41 | 27 % | 2 341 €/m² | 319 770 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 13 % | 22 m² | 1 868 €/m² | 43 000 € |
| 2 pièces | 55 | 18 % | 49 m² | 1 957 €/m² | 89 900 € |
| 3 pièces | 122 | 41 % | 69 m² | 1 883 €/m² | 134 200 € |
| 4 pièces | 72 | 24 % | 80 m² | 1 736 €/m² | 145 950 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 4 % | 91 m² | 1 725 €/m² | 157 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 4 % | 42 m² | 2 611 €/m² | 105 500 € |
| 3 pièces | 19 | 12 % | 68 m² | 2 200 €/m² | 135 000 € |
| 4 pièces | 57 | 37 % | 90 m² | 2 447 €/m² | 223 460 € |
| 5 pièces et plus | 68 | 44 % | 117 m² | 2 376 €/m² | 292 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Huit Mai 1945 | appartements | 25 | 2 191 €/m² |
| place Stephane Mallarme | appartements | 24 | 1 835 €/m² |
| avenue de Bel Horizon | appartements | 14 | 2 012 €/m² |
| rue des Poulenards | appartements | 14 | 1 858 €/m² |
| rue Vincent d Indy | appartements | 12 | 2 507 €/m² |
| avenue Marechal Foch | appartements | 11 | 1 711 €/m² |
| route de Lamastre | appartements | 11 | 1 879 €/m² |
| rue des Cordiers | appartements | 10 | 3 063 €/m² |
| allée Colbert | appartements | 9 | 1 709 €/m² |
| grande rue Grande Rue | appartements | 8 | 1 424 €/m² |
| rue Camille Arnaud | appartements | 8 | 1 806 €/m² |
| rue de Chapotte | maisons | 8 | 2 718 €/m² |
| rue du Doux | maisons | 7 | 1 405 €/m² |
| rue Edouard Joubert | appartements | 7 | 1 585 €/m² |
| rue Pasteur | appartements | 7 | 1 916 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Tournon-sur-Rhône et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tournon-sur-Rhône dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arche Agglo, Tournon-sur-Rhône en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tournon-sur-Rhône
Les loyers d'annonce des appartements de Tournon-sur-Rhône se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,39 à 14,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 868 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tournon-sur-Rhône se situent autour de 9,70 €/m² par mois (de 7,24 à 13,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 452 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,75 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,674 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,59 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Tournon-sur-Rhône
Performance énergétique des logements
Sur 2 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tournon-sur-Rhône, 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 174 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 4,8 % · C 41,0 % · D 30,0 % · E 14,2 % · F 6,0 % · G 2,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tournon-sur-Rhône
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PSS Rhône (amont département) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tournon-sur-Rhône
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tournon-sur-Rhône
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tournon-sur-Rhône ?
À Tournon-sur-Rhône, un appartement s'est vendu 1 868 €/m² en médiane en 2025 (106 ventes connues), soit 126 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 513 €/m² et 2 421 €/m².
Combien coûte une maison à Tournon-sur-Rhône ?
À Tournon-sur-Rhône, une maison s'est vendue 2 452 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 236 701 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 067 €/m² et 3 006 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tournon-sur-Rhône ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tournon-sur-Rhône ?
Les loyers d'annonce des appartements de Tournon-sur-Rhône se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,39 à 14,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 868 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tournon-sur-Rhône ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,75 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,674 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,59 %.
Quels sont les risques naturels à Tournon-sur-Rhône ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PSS Rhône (amont département) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tournon-sur-Rhône
Tournon-sur-Rhône fait partie de la communauté d'agglomération Arche Agglo, dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Jean-de-Muzolsappartements 1 528 €/m² · maisons 2 191 €/m²
- Mauvesappartements 2 263 €/m² · maisons 2 255 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Plainmaisons 2 000 €/m²
- Platsmaisons 2 020 €/m²
- Tain-l'Hermitageappartements 2 073 €/m² · maisons 2 461 €/m²
- Mercurol-Veaunesmaisons 2 594 €/m²
- La Roche-de-Glunappartements 2 176 €/m² · maisons 2 607 €/m²
Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.