Prix immobilier à Tain-l'Hermitage en 2025 : appartements 2 196 €/m², maisons 2 550 €/m²
À Tain-l'Hermitage, un appartement s'est vendu 2 196 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 155 500 € pour un appartement médian de 70 m².
À Tain-l'Hermitage, une maison s'est vendue 2 550 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 206 500 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 448 ventes de logements depuis 2021 · 5 915 habitantsAppartements à Tain-l'Hermitage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 848 €/m² et 3 090 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 53 | 1 815 €/m² | 1 566 €/m² à 2 291 €/m² | 126 238 € | 70 m² |
| 2022 | 50 | 2 082 €/m² | 1 787 €/m² à 2 550 €/m² | 144 600 € | 73 m² |
| 2023 | 53 | 2 447 €/m² | 2 000 €/m² à 2 867 €/m² | 173 630 € | 72 m² |
| 2024 | 45 | 2 000 €/m² | 1 583 €/m² à 2 676 €/m² | 137 326 € | 70 m² |
| 2025 | 54 | 2 196 €/m² | 1 848 €/m² à 3 090 €/m² | 155 500 € | 70 m² |
| Cinq ans | 255 | 2 073 €/m² | 1 711 €/m² à 2 693 €/m² | 145 000 € | 70 m² |
Maisons à Tain-l'Hermitage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 28 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 722 €/m² et 3 060 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 2 451 €/m² | 1 984 €/m² à 2 787 €/m² | 191 000 € | 89 m² | 349 m² |
| 2022 | 46 | 2 383 €/m² | 1 848 €/m² à 2 901 €/m² | 216 000 € | 91 m² | 319 m² |
| 2023 | 38 | 2 714 €/m² | 2 067 €/m² à 3 015 €/m² | 226 000 € | 92 m² | 418 m² |
| 2024 | 33 | 2 308 €/m² | 2 077 €/m² à 2 714 €/m² | 230 000 € | 93 m² | 450 m² |
| 2025 | 28 | 2 550 €/m² | 1 722 €/m² à 3 060 €/m² | 206 500 € | 93 m² | 277 m² |
| Cinq ans | 193 | 2 461 €/m² | 1 935 €/m² à 2 944 €/m² | 218 000 € | 91 m² | 350 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tain-l'Hermitage
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 611 €/m² à 2 836 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 051 €/m² à 3 053 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tain-l'Hermitage
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 437 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 978 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 054 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 293 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 359 €/m² (rue Emile Friol) à 2 839 €/m² (chemin des Dionnieres), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 154 €/m² (avenue Jules Nadi) à 2 523 €/m² (avenue President Roosevelt), soit 17 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 16 | 11 % | 2 437 €/m² | 108 500 € |
| 50 à 69 m² | 52 | 34 % | 2 095 €/m² | 126 625 € |
| 70 à 89 m² | 53 | 35 % | 2 249 €/m² | 175 000 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 13 % | 2 473 €/m² | 242 341 € |
| 120 m² et plus | 7 | 5 % | 1 978 €/m² | 265 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 6 % | 3 054 €/m² | 137 500 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 12 % | 2 740 €/m² | 168 400 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 21 % | 2 461 €/m² | 207 871 € |
| 90 à 119 m² | 43 | 43 % | 2 528 €/m² | 253 500 € |
| 120 m² et plus | 17 | 17 % | 2 293 €/m² | 311 400 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 29 | 19 % | 50 m² | 2 702 €/m² | 132 685 € |
| 3 pièces | 66 | 43 % | 68 m² | 2 412 €/m² | 163 327 € |
| 4 pièces | 46 | 30 % | 83 m² | 2 112 €/m² | 172 300 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 5 % | 118 m² | 1 773 €/m² | 232 175 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 21 | 21 % | 67 m² | 2 726 €/m² | 177 210 € |
| 4 pièces | 42 | 42 % | 92 m² | 2 587 €/m² | 232 500 € |
| 5 pièces et plus | 32 | 32 % | 111 m² | 2 383 €/m² | 275 325 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin des Dionnieres | appartements | 27 | 2 839 €/m² |
| avenue Gabriel Peri | appartements | 11 | 1 634 €/m² |
| rue Ernest Bouchet | appartements | 9 | 1 667 €/m² |
| rue Emile Friol | appartements | 8 | 1 359 €/m² |
| avenue Jules Nadi | maisons | 7 | 2 154 €/m² |
| avenue President Roosevelt | maisons | 7 | 2 523 €/m² |
| avenue Jules Nadi | appartements | 7 | 2 091 €/m² |
| quai du Docteur Cadet | appartements | 7 | 2 333 €/m² |
| avenue du Vercors et de la Resist | maisons | 6 | 2 508 €/m² |
| rue Ernest Bouchet | maisons | 6 | 2 242 €/m² |
| route de Larnage | appartements | 5 | 2 192 €/m² |
| rue du Onze Novembre | appartements | 5 | 2 308 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Tain-l'Hermitage et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tain-l'Hermitage dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arche Agglo, Tain-l'Hermitage en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tain-l'Hermitage
Les loyers d'annonce des appartements de Tain-l'Hermitage se situent autour de 11,48 €/m² par mois (de 8,97 à 14,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 196 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tain-l'Hermitage se situent autour de 9,54 €/m² par mois (de 7,14 à 12,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 550 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,80 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,674 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,59 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Tain-l'Hermitage
Performance énergétique des logements
Sur 1 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tain-l'Hermitage, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 5,0 % · C 41,6 % · D 32,3 % · E 12,5 % · F 4,9 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tain-l'Hermitage
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Tain-l'Hermitage (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Tain-l'Hermitage (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PSS nord (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tain-l'Hermitage
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tain-l'Hermitage
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tain-l'Hermitage ?
À Tain-l'Hermitage, un appartement s'est vendu 2 196 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 155 500 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 848 €/m² et 3 090 €/m².
Combien coûte une maison à Tain-l'Hermitage ?
À Tain-l'Hermitage, une maison s'est vendue 2 550 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 206 500 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 722 €/m² et 3 060 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tain-l'Hermitage ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tain-l'Hermitage ?
Les loyers d'annonce des appartements de Tain-l'Hermitage se situent autour de 11,48 €/m² par mois (de 8,97 à 14,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 196 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tain-l'Hermitage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,80 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,674 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,59 %.
Quels sont les risques naturels à Tain-l'Hermitage ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Tain-l'Hermitage (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Tain-l'Hermitage (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PSS nord (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tain-l'Hermitage
Tain-l'Hermitage fait partie de la communauté d'agglomération Arche Agglo, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Crozes-Hermitagemaisons 2 610 €/m²
- Mercurol-Veaunesmaisons 2 594 €/m²
- Tournon-sur-Rhôneappartements 1 835 €/m² · maisons 2 317 €/m²
- Larnagemaisons 2 390 €/m²
- Saint-Jean-de-Muzolsappartements 1 528 €/m² · maisons 2 191 €/m²
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.