Prix immobilier à Haut Valromey en 2025 : maisons 1 516 €/m², appartements 921 €/m²
À Haut Valromey, un appartement s'est vendu 921 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 80 m².
À Haut Valromey, une maison s'est vendue 1 516 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 201 500 € pour une maison médiane de 142 m².
Commune où l'on vend peu (79 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 79 ventes de logements depuis 2021 · 801 habitantsAppartements à Haut Valromey : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 885 €/m² et 1 375 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 921 €/m² | 885 €/m² à 1 375 €/m² | 70 000 € | 80 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 1 739 €/m² | 921 €/m² à 2 368 €/m² | 70 000 € | 41 m² |
Maisons à Haut Valromey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 694 €/m² et 1 976 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 419 €/m² | 657 €/m² à 2 006 €/m² | 177 000 € | 124 m² | 1 467 m² |
| 2022 | 16 | 2 150 €/m² | 1 565 €/m² à 2 758 €/m² | 196 825 € | 113 m² | 1 368 m² |
| 2023 | 12 | 1 106 €/m² | 1 027 €/m² à 1 873 €/m² | 156 500 € | 133 m² | 800 m² |
| 2024 | 8 | 1 296 €/m² | 966 €/m² à 2 250 €/m² | 117 500 € | 98 m² | 9 618 m² |
| 2025 | 12 | 1 516 €/m² | 694 €/m² à 1 976 €/m² | 201 500 € | 142 m² | 1 256 m² |
| Cinq ans | 66 | 1 576 €/m² | 968 €/m² à 2 273 €/m² | 172 500 € | 120 m² | 1 402 m² |
Ce qui fait le prix à Haut Valromey
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 703 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 264 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 8 | 25 % | 1 703 €/m² | 167 050 € |
| 120 m² et plus | 18 | 56 % | 1 264 €/m² | 189 200 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 | 28 % | 90 m² | 1 026 €/m² | 90 000 € |
| 4 pièces | 13 | 41 % | 114 m² | 1 150 €/m² | 165 000 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 31 % | 143 m² | 1 465 €/m² | 210 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Haut Valromey et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Haut Valromey dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bugey Sud, Haut Valromey en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Haut Valromey
Les loyers d'annonce des appartements d'Haut Valromey se situent autour de 13,57 €/m² par mois (de 10,69 à 17,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (921 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 17,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Haut Valromey se situent autour de 8,97 €/m² par mois (de 6,69 à 12,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 516 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,05 %, intercommunalité 3,57 %, taxes spéciales 0,724 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,31 %.
Performance énergétique des logements
Sur 144 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Haut Valromey, 33,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 295 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,7 % · C 9,0 % · D 24,3 % · E 32,6 % · F 13,2 % · G 20,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Haut Valromey
Quel est le prix au m² d'un appartement à Haut Valromey ?
À Haut Valromey, un appartement s'est vendu 921 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 80 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 885 €/m² et 1 375 €/m².
Combien coûte une maison à Haut Valromey ?
À Haut Valromey, une maison s'est vendue 1 516 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 201 500 € pour une maison médiane de 142 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 694 €/m² et 1 976 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Haut Valromey ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Haut Valromey ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Haut Valromey se situent autour de 8,97 €/m² par mois (de 6,69 à 12,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 516 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Haut Valromey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,05 %, intercommunalité 3,57 %, taxes spéciales 0,724 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,31 %.
Quels sont les risques naturels à Haut Valromey ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Haut Valromey
Haut Valromey fait partie de la communauté de communes Bugey Sud, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Brénodappartements 690 €/m² · maisons 1 105 €/m²
- Le Poizat-Lalleyriatmaisons 2 174 €/m²
- Valromey-sur-Séranmaisons 1 716 €/m²
- Arvière-en-Valromeymaisons 1 786 €/m²
- Chanayappartements 2 168 €/m² · maisons 2 301 €/m²
- Champagne-en-Valromeymaisons 1 994 €/m²
- Injoux-Génissiatappartements 1 625 €/m² · maisons 3 125 €/m²
- Plateau d'Hautevilleappartements 1 172 €/m² · maisons 1 672 €/m²
- Les Neyrollesmaisons 1 402 €/m²
- Champdor-Corcellesmaisons 1 484 €/m²
- Valserhôneappartements 2 200 €/m² · maisons 2 996 €/m²
- Corbonodappartements 2 554 €/m² · maisons 2 639 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.