Prix immobilier à Plateau d'Hauteville en 2025 : maisons 1 524 €/m², appartements 1 173 €/m²

Appartements à Plateau d'Hauteville : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 766 €/m² et 1 439 €/m².

Maisons à Plateau d'Hauteville : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 €/m² et 2 209 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Plateau d'Hauteville

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Plateau d'Hauteville

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 861 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 072 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 74 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 235 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 421 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 57 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 926 €/m² (sur la Chapelle) à 1 329 €/m² (rue du Bief Chapuis), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plateau d'Hauteville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Plateau d'Hauteville dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomération, Plateau d'Hauteville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Plateau d'Hauteville

Les loyers d'annonce des appartements de Plateau d'Hauteville se situent autour de 10,12 €/m² par mois (de 7,85 à 13,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 173 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Plateau d'Hauteville se situent autour de 8,97 €/m² par mois (de 6,69 à 12,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 524 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,70 %, intercommunalité 2,85 %, taxes spéciales 0,488 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Plateau d'Hauteville

Performance énergétique des logements

Sur 748 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plateau d'Hauteville, 28,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 285 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,1 % · B 1,9 % · C 13,9 % · D 23,4 % · E 31,8 % · F 14,8 % · G 14,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plateau d'Hauteville

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plateau d'Hauteville

Questions fréquentes sur l'immobilier à Plateau d'Hauteville

Autour de Plateau d'Hauteville

Plateau d'Hauteville fait partie de la communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomération, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Valromey-sur-Séranmaisons 1 716 €/m²
• Tenayappartements 726 €/m² · maisons 1 213 €/m²
• Arancmaisons 1 463 €/m²
• Champdor-Corcellesmaisons 1 484 €/m²
• Haut Valromeyappartements 1 739 €/m² · maisons 1 576 €/m²
• Virieu-le-Grandappartements 1 444 €/m² · maisons 1 746 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chaley (24 ventes depuis 2021, maisons 1 042 €/m²) ; Prémillieu (8 ventes depuis 2021, maisons 1 480 €/m²) ; La Burbanche (16 ventes depuis 2021, maisons 1 301 €/m²) ; Évosges (14 ventes depuis 2021, maisons 1 155 €/m²) ; Armix (2 ventes depuis 2021).

Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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