Prix immobilier à Apt en 2025 : maisons 2 875 €/m², appartements 1 566 €/m²
À Apt, un appartement s'est vendu 1 566 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 74 750 € pour un appartement médian de 59 m².
À Apt, une maison s'est vendue 2 875 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 273 420 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 707 ventes de logements depuis 2021 · 10 143 habitantsAppartements à Apt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 88 à 50 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 129 €/m² et 2 164 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 88 | 1 283 €/m² | 920 €/m² à 1 618 €/m² | 73 500 € | 66 m² |
| 2022 | 86 | 1 464 €/m² | 771 €/m² à 1 902 €/m² | 75 000 € | 70 m² |
| 2023 | 52 | 1 431 €/m² | 1 059 €/m² à 2 000 €/m² | 79 250 € | 55 m² |
| 2024 | 43 | 1 515 €/m² | 1 153 €/m² à 1 785 €/m² | 78 000 € | 58 m² |
| 2025 | 50 | 1 566 €/m² | 1 129 €/m² à 2 164 €/m² | 74 750 € | 59 m² |
| Cinq ans | 319 | 1 404 €/m² | 938 €/m² à 1 837 €/m² | 75 000 € | 66 m² |
Maisons à Apt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 120 à 77 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 125 €/m² et 3 368 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 120 | 2 582 €/m² | 1 838 €/m² à 3 149 €/m² | 242 575 € | 95 m² | 770 m² |
| 2022 | 85 | 2 829 €/m² | 1 898 €/m² à 3 618 €/m² | 240 000 € | 96 m² | 972 m² |
| 2023 | 54 | 2 848 €/m² | 2 096 €/m² à 3 622 €/m² | 265 626 € | 90 m² | 806 m² |
| 2024 | 52 | 2 559 €/m² | 1 837 €/m² à 3 206 €/m² | 229 500 € | 88 m² | 633 m² |
| 2025 | 77 | 2 875 €/m² | 2 125 €/m² à 3 368 €/m² | 273 420 € | 95 m² | 956 m² |
| Cinq ans | 388 | 2 706 €/m² | 1 929 €/m² à 3 496 €/m² | 250 000 € | 93 m² | 818 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Apt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 987 €/m² à 3 833 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 591 €/m² à 1 982 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Apt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 560 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 304 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 397 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 664 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 658 €/m² (impasse Georges Guynemer) à 2 159 €/m² (boulevard Elzear Pin), soit 228 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 15 | 10 % | 1 560 €/m² | 35 000 € |
| 30 à 49 m² | 41 | 28 % | 1 565 €/m² | 59 500 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 28 % | 1 576 €/m² | 92 000 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 19 % | 1 137 €/m² | 92 500 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 13 % | 1 304 €/m² | 135 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 25 | 14 % | 2 397 €/m² | 151 000 € |
| 70 à 89 m² | 59 | 32 % | 2 787 €/m² | 230 000 € |
| 90 à 119 m² | 61 | 33 % | 2 753 €/m² | 280 000 € |
| 120 m² et plus | 35 | 19 % | 2 664 €/m² | 435 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 17 % | 30 m² | 1 431 €/m² | 45 000 € |
| 2 pièces | 43 | 30 % | 42 m² | 1 638 €/m² | 69 000 € |
| 3 pièces | 39 | 27 % | 66 m² | 1 587 €/m² | 103 000 € |
| 4 pièces | 34 | 23 % | 84 m² | 1 120 €/m² | 100 000 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 3 % | 104 m² | 1 250 €/m² | 135 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 4 % | 53 m² | 2 680 €/m² | 137 000 € |
| 3 pièces | 46 | 25 % | 74 m² | 2 329 €/m² | 172 500 € |
| 4 pièces | 78 | 43 % | 92 m² | 2 883 €/m² | 271 500 € |
| 5 pièces et plus | 51 | 28 % | 111 m² | 2 664 €/m² | 292 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard Elzear Pin | appartements | 11 | 2 159 €/m² |
| avenue de Viton | appartements | 11 | 1 406 €/m² |
| impasse Georges Guynemer | appartements | 10 | 658 €/m² |
| place de la Bouquerie | appartements | 10 | 1 459 €/m² |
| quai de la Liberte | appartements | 9 | 1 209 €/m² |
| Ldt le Gd Jardin Qrt St J | appartements | 7 | 1 587 €/m² |
| rue Saint Elzear | appartements | 7 | 1 702 €/m² |
| avenue Philippe de Girard | appartements | 6 | 1 777 €/m² |
| avenue de Viton | maisons | 6 | 2 622 €/m² |
| rue du Doc Andarelli | appartements | 5 | 1 824 €/m² |
| rue du Tennis | maisons | 5 | 2 427 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 5 | 1 758 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Apt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Apt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pays d'Apt-Luberon, Apt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Apt
Les loyers d'annonce des appartements d'Apt se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,36 à 14,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 566 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Apt se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 8,38 à 15,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,29 %, intercommunalité 2,49 %, taxes spéciales 0,352 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,88 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 569 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Apt, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 4,1 % · C 34,6 % · D 33,5 % · E 17,4 % · F 6,4 % · G 3,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (4), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 30, dont 17 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Apt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Apt ?
À Apt, un appartement s'est vendu 1 566 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 74 750 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 129 €/m² et 2 164 €/m².
Combien coûte une maison à Apt ?
À Apt, une maison s'est vendue 2 875 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 273 420 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 125 €/m² et 3 368 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Apt ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 120 à 77 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Apt ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Apt se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 8,38 à 15,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Apt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,29 %, intercommunalité 2,49 %, taxes spéciales 0,352 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,88 %.
Quels sont les risques naturels à Apt ?
La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (4), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 30, dont 17 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Apt
Apt fait partie de la communauté de communes Pays d'Apt-Luberon, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bonnieuxappartements 1 805 €/m² · maisons 4 690 €/m²
- Gargasmaisons 3 042 €/m²
- Saignonmaisons 3 441 €/m²
- Villarsmaisons 3 033 €/m²
- Rustrelappartements 2 619 €/m² · maisons 2 930 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Aptappartements 2 625 €/m² · maisons 3 652 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Buoux (3 ventes depuis 2021) ; Caseneuve (20 ventes depuis 2021, maisons 2 626 €/m²).
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.