Prix immobilier à Pierrefeu-du-Var en 2025 : maisons 3 969 €/m², appartements 3 217 €/m²
À Pierrefeu-du-Var, un appartement s'est vendu 3 217 €/m² en médiane en 2025 (61 ventes connues), soit 195 000 € pour un appartement médian de 62 m².
À Pierrefeu-du-Var, une maison s'est vendue 3 969 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 369 000 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 413 ventes de logements depuis 2021 · 6 084 habitantsAppartements à Pierrefeu-du-Var : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 55 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 61 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 941 €/m² et 3 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 072 €/m² | 1 689 €/m² à 2 701 €/m² | 135 000 € | 68 m² |
| 2022 | 19 | 2 708 €/m² | 2 444 €/m² à 3 180 €/m² | 153 000 € | 49 m² |
| 2023 | 15 | 2 688 €/m² | 2 049 €/m² à 3 646 €/m² | 160 000 € | 50 m² |
| 2024 | 20 | 2 440 €/m² | 1 628 €/m² à 2 980 €/m² | 122 500 € | 51 m² |
| 2025 | 61 | 3 217 €/m² | 2 941 €/m² à 3 333 €/m² | 195 000 € | 62 m² |
| Cinq ans | 133 | 3 025 €/m² | 2 111 €/m² à 3 315 €/m² | 152 250 € | 60 m² |
Maisons à Pierrefeu-du-Var : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 271 €/m² et 4 734 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 3 658 €/m² | 2 752 €/m² à 4 135 €/m² | 355 000 € | 101 m² | 632 m² |
| 2022 | 66 | 3 954 €/m² | 3 093 €/m² à 4 640 €/m² | 384 800 € | 97 m² | 627 m² |
| 2023 | 49 | 4 053 €/m² | 2 786 €/m² à 4 652 €/m² | 337 000 € | 89 m² | 534 m² |
| 2024 | 55 | 4 000 €/m² | 3 439 €/m² à 4 461 €/m² | 362 140 € | 91 m² | 596 m² |
| 2025 | 56 | 3 969 €/m² | 3 271 €/m² à 4 734 €/m² | 369 000 € | 104 m² | 730 m² |
| Cinq ans | 280 | 3 915 €/m² | 3 096 €/m² à 4 534 €/m² | 366 650 € | 97 m² | 632 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pierrefeu-du-Var
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 692 €/m² à 4 449 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 235 €/m² à 3 709 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pierrefeu-du-Var
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 155 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 132 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 103 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 471 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 875 €/m² (rue de la Republique) à 3 655 €/m² (avenue des Anc Combattants d Afn), soit 95 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 258 €/m² (rue de la Chapelle) à 4 847 €/m² (impasse du Pin d Alep), soit 49 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 6 % | 4 155 €/m² | 89 500 € |
| 30 à 49 m² | 29 | 30 % | 3 167 €/m² | 133 650 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 39 % | 3 161 €/m² | 196 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 17 % | 3 132 €/m² | 254 500 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 4 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 6 % | 3 103 €/m² | 130 500 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 11 % | 3 609 €/m² | 222 500 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 26 % | 4 222 €/m² | 345 000 € |
| 90 à 119 m² | 55 | 34 % | 4 037 €/m² | 419 810 € |
| 120 m² et plus | 32 | 20 % | 3 471 €/m² | 492 495 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 10 % | 31 m² | 2 229 €/m² | 78 000 € |
| 2 pièces | 29 | 30 % | 40 m² | 3 167 €/m² | 133 650 € |
| 3 pièces | 36 | 38 % | 62 m² | 3 173 €/m² | 196 500 € |
| 4 pièces | 20 | 21 % | 81 m² | 3 132 €/m² | 253 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3 % | 27 m² | 4 000 €/m² | 60 000 € |
| 2 pièces | 9 | 6 % | 49 m² | 2 796 €/m² | 118 000 € |
| 3 pièces | 38 | 24 % | 73 m² | 4 120 €/m² | 266 000 € |
| 4 pièces | 65 | 41 % | 97 m² | 4 111 €/m² | 390 000 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 27 % | 120 m² | 3 846 €/m² | 436 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée des Platanes | appartements | 36 | 3 257 €/m² |
| avenue des Anc Combattants d Afn | appartements | 9 | 3 655 €/m² |
| rue Jules Favre | appartements | 8 | 2 174 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 7 | 1 875 €/m² |
| rue de la Chapelle | maisons | 7 | 3 258 €/m² |
| rue de l Asile | appartements | 6 | 3 103 €/m² |
| impasse du Pin d Alep | maisons | 6 | 4 847 €/m² |
| route des Maures | maisons | 5 | 3 784 €/m² |
| chemin de la Joselette | maisons | 5 | 4 455 €/m² |
| rue du Lot les Cedres | maisons | 5 | 3 550 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pierrefeu-du-Var et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pierrefeu-du-Var dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, Pierrefeu-du-Var en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pierrefeu-du-Var
Les loyers d'annonce des appartements de Pierrefeu-du-Var se situent autour de 13,25 €/m² par mois (de 10,47 à 16,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 217 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pierrefeu-du-Var se situent autour de 14,41 €/m² par mois (de 10,45 à 19,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,00 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,824 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,29 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pierrefeu-du-Var
Performance énergétique des logements
Sur 794 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pierrefeu-du-Var, 4,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 159 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,0 % · B 14,1 % · C 41,2 % · D 25,9 % · E 8,6 % · F 3,7 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pierrefeu-du-Var
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 17, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pierrefeu-du-Var
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierrefeu-du-Var
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pierrefeu-du-Var ?
À Pierrefeu-du-Var, un appartement s'est vendu 3 217 €/m² en médiane en 2025 (61 ventes connues), soit 195 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 941 €/m² et 3 333 €/m².
Combien coûte une maison à Pierrefeu-du-Var ?
À Pierrefeu-du-Var, une maison s'est vendue 3 969 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 369 000 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 271 €/m² et 4 734 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pierrefeu-du-Var ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pierrefeu-du-Var ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pierrefeu-du-Var se situent autour de 14,41 €/m² par mois (de 10,45 à 19,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pierrefeu-du-Var ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,00 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,824 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,29 %.
Quels sont les risques naturels à Pierrefeu-du-Var ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 17, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pierrefeu-du-Var
Pierrefeu-du-Var fait partie de la communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Puget-Villeappartements 2 419 €/m² · maisons 3 524 €/m²
- La Londe-les-Mauresappartements 5 514 €/m² · maisons 5 349 €/m²
- Collobrièresappartements 1 856 €/m² · maisons 3 066 €/m²
- La Crauappartements 3 543 €/m² · maisons 4 384 €/m²
- Cuersappartements 3 000 €/m² · maisons 3 733 €/m²
- Hyèresappartements 3 780 €/m² · maisons 4 847 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.