Prix immobilier à La Londe-les-Maures en 2025 : appartements 5 975 €/m², maisons 5 725 €/m²
À La Londe-les-Maures, un appartement s'est vendu 5 975 €/m² en médiane en 2025 (177 ventes connues), soit 194 260 € pour un appartement médian de 31 m².
À La Londe-les-Maures, une maison s'est vendue 5 725 €/m² en médiane en 2025 (122 ventes connues), soit 430 540 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 647 ventes de logements depuis 2021 · 10 584 habitantsAppartements à La Londe-les-Maures : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 247 à 177 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 900 €/m² et 6 831 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 247 | 4 779 €/m² | 4 074 €/m² à 5 652 €/m² | 162 700 € | 32 m² |
| 2022 | 189 | 5 462 €/m² | 4 646 €/m² à 6 412 €/m² | 177 570 € | 30 m² |
| 2023 | 165 | 5 878 €/m² | 4 722 €/m² à 6 895 €/m² | 188 600 € | 35 m² |
| 2024 | 165 | 5 851 €/m² | 4 752 €/m² à 7 034 €/m² | 195 960 € | 31 m² |
| 2025 | 177 | 5 975 €/m² | 4 900 €/m² à 6 831 €/m² | 194 260 € | 31 m² |
| Cinq ans | 943 | 5 514 €/m² | 4 477 €/m² à 6 504 €/m² | 178 515 € | 32 m² |
Maisons à La Londe-les-Maures : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 189 à 122 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 502 €/m² et 6 799 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 189 | 4 785 €/m² | 4 118 €/m² à 6 068 €/m² | 399 990 € | 90 m² | 475 m² |
| 2022 | 168 | 5 543 €/m² | 4 493 €/m² à 6 713 €/m² | 430 000 € | 85 m² | 440 m² |
| 2023 | 112 | 5 872 €/m² | 4 889 €/m² à 7 390 €/m² | 433 405 € | 75 m² | 409 m² |
| 2024 | 113 | 5 484 €/m² | 4 562 €/m² à 6 292 €/m² | 426 000 € | 90 m² | 423 m² |
| 2025 | 122 | 5 725 €/m² | 4 502 €/m² à 6 799 €/m² | 430 540 € | 88 m² | 423 m² |
| Cinq ans | 704 | 5 349 €/m² | 4 449 €/m² à 6 610 €/m² | 425 000 € | 88 m² | 437 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Londe-les-Maures
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 471 €/m² à 6 508 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 222 €/m² à 6 833 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Londe-les-Maures
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 256 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 675 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 536 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², 5 600 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 187 €/m² (avenue Albert Roux) à 8 533 €/m² (rue Marco Polo), soit 168 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 5 357 €/m² (place Victor Hugo) à 7 205 €/m² (les Mas d'Azur), soit 34 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 214 | 42 % | 6 256 €/m² | 143 975 € |
| 30 à 49 m² | 164 | 32 % | 6 062 €/m² | 221 825 € |
| 50 à 69 m² | 78 | 15 % | 4 523 €/m² | 267 425 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 7 % | 4 506 €/m² | 350 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 3 % | 4 675 €/m² | 425 387 € |
| 120 m² et plus | 3 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 14 | 4 % | 5 536 €/m² | 155 000 € |
| 30 à 49 m² | 49 | 14 % | 7 083 €/m² | 267 000 € |
| 50 à 69 m² | 51 | 15 % | 6 121 €/m² | 360 000 € |
| 70 à 89 m² | 82 | 24 % | 5 520 €/m² | 440 000 € |
| 90 à 119 m² | 89 | 26 % | 4 905 €/m² | 479 230 € |
| 120 m² et plus | 62 | 18 % | 5 600 €/m² | 877 165 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 130 | 26 % | 22 m² | 6 323 €/m² | 135 000 € |
| 2 pièces | 218 | 43 % | 30 m² | 6 052 €/m² | 196 945 € |
| 3 pièces | 126 | 25 % | 60 m² | 5 103 €/m² | 271 500 € |
| 4 pièces | 30 | 6 % | 84 m² | 4 445 €/m² | 339 865 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 39 | 11 % | 35 m² | 6 382 €/m² | 235 830 € |
| 3 pièces | 104 | 30 % | 65 m² | 5 793 €/m² | 354 510 € |
| 4 pièces | 121 | 35 % | 90 m² | 5 325 €/m² | 464 000 € |
| 5 pièces et plus | 79 | 23 % | 125 m² | 5 341 €/m² | 671 410 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Baie des Isles | appartements | 60 | 6 736 €/m² |
| boulevard Plage de l'Argentiere | appartements | 39 | 6 107 €/m² |
| avenue du General de Gaulle | appartements | 35 | 5 048 €/m² |
| rue Hector Berlioz | appartements | 32 | 6 630 €/m² |
| chemin du Pansard | appartements | 30 | 6 009 €/m² |
| boulevard Louis Bernard | appartements | 28 | 5 598 €/m² |
| Super Croisette Miramar | appartements | 20 | 7 172 €/m² |
| rue des Dauphins | appartements | 15 | 7 641 €/m² |
| les Mas de la Chesnaie Val | maisons | 13 | 6 958 €/m² |
| place Victor Hugo | maisons | 13 | 5 357 €/m² |
| allée Vincent Courdouan | appartements | 12 | 5 129 €/m² |
| Canoubiers Iii | appartements | 12 | 6 707 €/m² |
| rue des Iles du Soleil | appartements | 11 | 7 378 €/m² |
| rue Marco Polo | appartements | 10 | 8 533 €/m² |
| avenue Albert Roux | appartements | 9 | 3 187 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Londe-les-Maures et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Londe-les-Maures dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, La Londe-les-Maures en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Londe-les-Maures
Les loyers d'annonce des appartements de La Londe-les-Maures se situent autour de 16,35 €/m² par mois (de 13,20 à 20,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 975 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Londe-les-Maures se situent autour de 17,47 €/m² par mois (de 12,66 à 24,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 725 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,80 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,824 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,29 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Londe-les-Maures
Performance énergétique des logements
Sur 2 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Londe-les-Maures, 1,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 155 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,3 % · B 13,0 % · C 50,0 % · D 22,9 % · E 5,0 % · F 1,6 % · G 0,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Londe-les-Maures
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Pansard & Maravenne [ la Londe-les-Maures ] (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-IF - La Londe-les-Maures 2014 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Londe-les-Maures
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Londe-les-Maures
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Londe-les-Maures ?
À La Londe-les-Maures, un appartement s'est vendu 5 975 €/m² en médiane en 2025 (177 ventes connues), soit 194 260 € pour un appartement médian de 31 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 900 €/m² et 6 831 €/m².
Combien coûte une maison à La Londe-les-Maures ?
À La Londe-les-Maures, une maison s'est vendue 5 725 €/m² en médiane en 2025 (122 ventes connues), soit 430 540 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 502 €/m² et 6 799 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Londe-les-Maures ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 247 à 177 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Londe-les-Maures ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Londe-les-Maures se situent autour de 16,35 €/m² par mois (de 13,20 à 20,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 975 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Londe-les-Maures ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,80 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,824 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,29 %.
Quels sont les risques naturels à La Londe-les-Maures ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Pansard & Maravenne [ la Londe-les-Maures ] (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-IF - La Londe-les-Maures 2014 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures fait partie de la communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Hyèresappartements 3 780 €/m² · maisons 4 847 €/m²
- Bormes-les-Mimosasappartements 5 116 €/m² · maisons 5 875 €/m²
- Collobrièresappartements 1 856 €/m² · maisons 3 066 €/m²
- Pierrefeu-du-Varappartements 3 025 €/m² · maisons 3 915 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.