Prix immobilier à La Farlède en 2025 : maisons 4 000 €/m², appartements 3 787 €/m²
À La Farlède, un appartement s'est vendu 3 787 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 223 500 € pour un appartement médian de 60 m².
À La Farlède, une maison s'est vendue 4 000 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 371 866 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 589 ventes de logements depuis 2021 · 10 014 habitantsAppartements à La Farlède : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 261 €/m² et 4 672 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 3 444 €/m² | 2 929 €/m² à 3 978 €/m² | 184 500 € | 58 m² |
| 2022 | 61 | 3 132 €/m² | 2 705 €/m² à 3 873 €/m² | 209 000 € | 70 m² |
| 2023 | 50 | 3 614 €/m² | 3 276 €/m² à 4 439 €/m² | 210 200 € | 60 m² |
| 2024 | 42 | 3 590 €/m² | 3 082 €/m² à 4 344 €/m² | 192 750 € | 58 m² |
| 2025 | 52 | 3 787 €/m² | 3 261 €/m² à 4 672 €/m² | 223 500 € | 60 m² |
| Cinq ans | 250 | 3 479 €/m² | 3 014 €/m² à 4 274 €/m² | 206 900 € | 60 m² |
Maisons à La Farlède : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 86 à 63 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 442 €/m² et 4 695 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 86 | 3 925 €/m² | 3 430 €/m² à 4 765 €/m² | 395 050 € | 100 m² | 484 m² |
| 2022 | 81 | 4 348 €/m² | 3 500 €/m² à 4 929 €/m² | 403 300 € | 93 m² | 453 m² |
| 2023 | 58 | 4 264 €/m² | 3 901 €/m² à 5 122 €/m² | 375 000 € | 90 m² | 467 m² |
| 2024 | 51 | 4 190 €/m² | 3 353 €/m² à 5 098 €/m² | 380 360 € | 91 m² | 389 m² |
| 2025 | 63 | 4 000 €/m² | 3 442 €/m² à 4 695 €/m² | 371 866 € | 97 m² | 447 m² |
| Cinq ans | 339 | 4 113 €/m² | 3 500 €/m² à 4 925 €/m² | 385 000 € | 95 m² | 462 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Farlède
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 514 €/m² à 4 884 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 046 €/m² à 4 787 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Farlède
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 838 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 310 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 591 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 200 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 133 €/m² (rue Corporandy) à 4 498 €/m² (rue de la Tuilerie), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 389 €/m² (chemin de la Font des Fabre) à 5 373 €/m² (rue Corporandy), soit 59 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 6 % | 3 838 €/m² | 99 000 € |
| 30 à 49 m² | 42 | 29 % | 3 902 €/m² | 158 000 € |
| 50 à 69 m² | 58 | 40 % | 3 727 €/m² | 234 660 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 19 % | 3 271 €/m² | 244 500 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 4 % | 3 310 €/m² | 306 200 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 4 591 €/m² | 186 000 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 7 % | 4 796 €/m² | 306 750 € |
| 70 à 89 m² | 55 | 32 % | 4 433 €/m² | 359 600 € |
| 90 à 119 m² | 69 | 40 % | 3 915 €/m² | 390 000 € |
| 120 m² et plus | 29 | 17 % | 4 200 €/m² | 620 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 10 % | 28 m² | 3 556 €/m² | 117 175 € |
| 2 pièces | 48 | 33 % | 40 m² | 3 854 €/m² | 168 450 € |
| 3 pièces | 44 | 31 % | 61 m² | 4 117 €/m² | 266 125 € |
| 4 pièces | 35 | 24 % | 70 m² | 3 243 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 5 % | 55 m² | 4 803 €/m² | 205 000 € |
| 3 pièces | 28 | 16 % | 76 m² | 4 389 €/m² | 323 759 € |
| 4 pièces | 87 | 51 % | 90 m² | 4 183 €/m² | 375 000 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 27 % | 108 m² | 4 020 €/m² | 446 350 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Republique | appartements | 36 | 3 688 €/m² |
| chemin du Partegal | appartements | 21 | 3 523 €/m² |
| rue de la Gare | appartements | 19 | 4 478 €/m² |
| chemin des Fourniers | appartements | 14 | 3 262 €/m² |
| rue de la Tuilerie | appartements | 8 | 4 498 €/m² |
| rue Carnot | appartements | 6 | 3 698 €/m² |
| rue de la Font des Fabre | appartements | 6 | 3 700 €/m² |
| chemin de Hyeres | maisons | 6 | 4 735 €/m² |
| chemin de la Font des Fabre | maisons | 5 | 3 389 €/m² |
| impasse du Ham d Aiguier | maisons | 5 | 4 103 €/m² |
| rue Corporandy | maisons | 5 | 5 373 €/m² |
| rue Corporandy | appartements | 5 | 3 133 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Farlède et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Farlède dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Vallée du Gapeau, La Farlède en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Farlède
Les loyers d'annonce des appartements de La Farlède se situent autour de 15,34 €/m² par mois (de 12,15 à 19,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 787 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Farlède se situent autour de 16,19 €/m² par mois (de 12,14 à 21,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,50 %, intercommunalité 3,00 %, syndicats 0,07 %, taxes spéciales 0,917 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Farlède, 0,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 30,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 126 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,7 % · B 24,9 % · C 45,0 % · D 17,0 % · E 6,6 % · F 0,7 % · G 0,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Farlède
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PER-MVT - La Farlède 1989 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER-MVT - La Farlède 1989 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Farlède
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Farlède ?
À La Farlède, un appartement s'est vendu 3 787 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 223 500 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 261 €/m² et 4 672 €/m².
Combien coûte une maison à La Farlède ?
À La Farlède, une maison s'est vendue 4 000 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 371 866 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 442 €/m² et 4 695 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Farlède ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 86 à 63 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Farlède ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Farlède se situent autour de 16,19 €/m² par mois (de 12,14 à 21,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Farlède ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,50 %, intercommunalité 3,00 %, syndicats 0,07 %, taxes spéciales 0,917 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,00 %.
Quels sont les risques naturels à La Farlède ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PER-MVT - La Farlède 1989 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER-MVT - La Farlède 1989 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Farlède
La Farlède fait partie de la communauté de communes de la Vallée du Gapeau, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Solliès-Villeappartements 2 829 €/m² · maisons 4 152 €/m²
- La Crauappartements 3 543 €/m² · maisons 4 384 €/m²
- La Gardeappartements 3 071 €/m² · maisons 4 667 €/m²
- La Valette-du-Varappartements 2 818 €/m² · maisons 4 483 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.