Prix immobilier à Jausiers en 2025 : appartements 2 130 €/m², maisons 2 653 €/m²

Appartements à Jausiers : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 39 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 19 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 674 €/m² et 2 423 €/m².

Maisons à Jausiers : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 757 €/m² et 3 323 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Jausiers

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Jausiers

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 227 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 828 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 613 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 035 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 838 €/m² (Mazagrand) à 2 248 €/m² (route de Mazagrand), soit 22 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Jausiers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Jausiers dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon, Jausiers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Jausiers

Les loyers d'annonce des appartements de Jausiers se situent autour de 10,00 €/m² par mois (de 7,05 à 14,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 130 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Jausiers se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 6,43 à 13,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 653 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,53 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,43 %, intercommunalité 11,33 %, taxes spéciales 0,774 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,68 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Jausiers

Performance énergétique des logements

Sur 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jausiers, 28,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 290 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 1,9 % · C 12,1 % · D 23,1 % · E 34,5 % · F 14,0 % · G 14,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Jausiers

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, avalanche) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, séisme) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN - Multi - Jausiers 1995 [ MOD 1 - 2001 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Jausiers

Questions fréquentes sur l'immobilier à Jausiers

Autour de Jausiers

Jausiers fait partie de la communauté de communes Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Enchastrayesappartements 2 000 €/m² · maisons 3 548 €/m²
• Uvernet-Foursappartements 2 523 €/m² · maisons 3 300 €/m²
• Saint-Étienne-de-Tinéeappartements 5 237 €/m² · maisons 5 993 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Val d'Oronaye (11 ventes depuis 2021, maisons 1 188 €/m²) ; La Condamine-Châtelard (27 ventes depuis 2021, appartements 1 212 €/m², maisons 1 956 €/m²) ; Saint-Dalmas-le-Selvage (11 ventes depuis 2021, maisons 2 938 €/m²) ; Faucon-de-Barcelonnette (22 ventes depuis 2021, appartements 2 168 €/m², maisons 2 757 €/m²).

Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

• Estimer un bien à Jausiers
• Louer à Jausiers : loyers et rendement
• Risques naturels à Jausiers
• Performance énergétique à Jausiers : classes DPE, passoires