Prix immobilier à Uvernet-Fours en 2025 : appartements 2 664 €/m², maisons 1 876 €/m²

Appartements à Uvernet-Fours : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 152 à 114 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 276 €/m² et 3 347 €/m².

Maisons à Uvernet-Fours : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 €/m² et 3 010 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Uvernet-Fours

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 915 €/m² à 3 339 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Uvernet-Fours

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 589 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 065 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 772 €/m² (résidence la Sapiniere) à 5 116 €/m² (résidence les Melezes), soit 189 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Uvernet-Fours et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Uvernet-Fours dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon, Uvernet-Fours en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Uvernet-Fours

Les loyers d'annonce des appartements d'Uvernet-Fours se situent autour de 12,01 €/m² par mois (de 7,97 à 18,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 664 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Uvernet-Fours se situent autour de 9,90 €/m² par mois (de 7,21 à 13,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 876 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,96 %, intercommunalité 11,33 %, taxes spéciales 0,774 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,68 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Uvernet-Fours

Performance énergétique des logements

Sur 750 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Uvernet-Fours, 34,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 318 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 0,0 % · C 6,4 % · D 17,9 % · E 41,7 % · F 18,3 % · G 15,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Uvernet-Fours

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 2, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Uvernet-Fours 2000 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Uvernet-Fours 2000 (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPRN-Multi - Uvernet-Fours 2000 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Uvernet-Fours 2000 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Uvernet-Fours 2000 (risque naturel, avalanche) ; PPRN-Multi - Uvernet-Fours 2000 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Uvernet-Fours

Questions fréquentes sur l'immobilier à Uvernet-Fours

Autour d'Uvernet-Fours

Uvernet-Fours fait partie de la communauté de communes Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Allosappartements 2 459 €/m² · maisons 3 882 €/m²
• Enchastrayesappartements 2 000 €/m² · maisons 3 548 €/m²
• Les Thuilesappartements 2 000 €/m² · maisons 2 545 €/m²
• Barcelonnetteappartements 2 281 €/m² · maisons 3 095 €/m²
• Jausiersappartements 1 904 €/m² · maisons 2 653 €/m²
• Saint-Ponsappartements 1 863 €/m² · maisons 2 521 €/m²
• Méolans-Revelappartements 1 421 €/m² · maisons 2 416 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Entraunes (20 ventes depuis 2021, appartements 882 €/m², maisons 2 360 €/m²) ; Saint-Dalmas-le-Selvage (11 ventes depuis 2021, maisons 2 938 €/m²).

Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

• Estimer un bien à Uvernet-Fours
• Louer à Uvernet-Fours : loyers et rendement
• Risques naturels à Uvernet-Fours
• Performance énergétique à Uvernet-Fours : classes DPE, passoires