Prix immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse en 2025 : maisons 2 047 €/m²
À Saint-Denis-la-Chevasse, une maison s'est vendue 2 047 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 173 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 131 ventes de logements depuis 2021 · 2 419 habitantsMaisons à Saint-Denis-la-Chevasse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Vendée) (2 326 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 558 €/m² et 2 251 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 905 €/m² | 1 419 €/m² à 2 174 €/m² | 190 500 € | 93 m² | 765 m² |
| 2022 | 23 | 2 000 €/m² | 1 486 €/m² à 2 317 €/m² | 207 000 € | 106 m² | 851 m² |
| 2023 | 37 | 1 853 €/m² | 1 294 €/m² à 2 083 €/m² | 186 000 € | 97 m² | 758 m² |
| 2024 | 20 | 2 118 €/m² | 1 660 €/m² à 2 519 €/m² | 178 500 € | 88 m² | 835 m² |
| 2025 | 26 | 2 047 €/m² | 1 558 €/m² à 2 251 €/m² | 173 000 € | 98 m² | 721 m² |
| Cinq ans | 131 | 1 951 €/m² | 1 512 €/m² à 2 238 €/m² | 186 000 € | 98 m² | 765 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Denis-la-Chevasse
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Denis-la-Chevasse
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 672 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 936 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 718 €/m² (rue Georges Clemenceau) à 2 083 €/m² (rue Abbe Pierre Arnaud), soit 21 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Vendée, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 498 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 8 % | 1 672 €/m² | 102 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 30 % | 2 083 €/m² | 154 000 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 36 % | 1 923 €/m² | 206 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 23 % | 1 936 €/m² | 300 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 6 % | 75 m² | 1 458 €/m² | 116 500 € |
| 2 pièces | 5 | 6 % | 80 m² | 1 463 €/m² | 102 000 € |
| 3 pièces | 24 | 29 % | 78 m² | 1 767 €/m² | 152 000 € |
| 4 pièces | 27 | 33 % | 98 m² | 2 188 €/m² | 210 294 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 27 % | 137 m² | 1 931 €/m² | 258 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Georges Clemenceau | maisons | 16 | 1 718 €/m² |
| rue Abbe Pierre Arnaud | maisons | 7 | 2 083 €/m² |
| rue de Lattre de Tassigny | maisons | 5 | 1 853 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Denis-la-Chevasse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Denis-la-Chevasse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Vie et Boulogne, Saint-Denis-la-Chevasse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Denis-la-Chevasse
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Denis-la-Chevasse se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 8,31 à 13,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Denis-la-Chevasse se situent autour de 8,47 €/m² par mois (de 6,74 à 10,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 047 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,66 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,975 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Denis-la-Chevasse
Performance énergétique des logements
Sur 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Denis-la-Chevasse, 9,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,1 % · B 6,1 % · C 28,8 % · D 39,1 % · E 11,5 % · F 5,1 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Denis-la-Chevasse
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Denis-la-Chevasse
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse
Combien coûte une maison à Saint-Denis-la-Chevasse ?
À Saint-Denis-la-Chevasse, une maison s'est vendue 2 047 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 173 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 558 €/m² et 2 251 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Vendée) (2 326 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Denis-la-Chevasse se situent autour de 8,47 €/m² par mois (de 6,74 à 10,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 047 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,66 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,975 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Denis-la-Chevasse
Saint-Denis-la-Chevasse fait partie de la communauté de communes de Vie et Boulogne, dans la Vendée (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bellevignymaisons 2 205 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulognemaisons 2 000 €/m²
- La Copechagnièremaisons 1 959 €/m²
- Chauchémaisons 1 754 €/m²
- Montréverdmaisons 1 940 €/m²
- Dompierre-sur-Yonmaisons 2 267 €/m²
- Les Brouzilsmaisons 1 914 €/m²
Prix immobilier dans la Vendée · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.