Prix immobilier à Doix lès Fontaines en 2025 : maisons 1 493 €/m²
À Doix lès Fontaines, une maison s'est vendue 1 493 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 127 m².
Commune où l'on vend peu (98 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 98 ventes de logements depuis 2021 · 1 779 habitantsMaisons à Doix lès Fontaines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Vendée) (2 326 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 971 €/m² et 2 056 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 146 €/m² | 966 €/m² à 1 416 €/m² | 120 000 € | 111 m² | 1 221 m² |
| 2022 | 24 | 1 453 €/m² | 1 232 €/m² à 1 758 €/m² | 147 200 € | 109 m² | 1 008 m² |
| 2023 | 10 | 1 326 €/m² | 1 127 €/m² à 1 501 €/m² | 131 550 € | 91 m² | 868 m² |
| 2024 | 14 | 1 394 €/m² | 970 €/m² à 1 640 €/m² | 135 500 € | 113 m² | 977 m² |
| 2025 | 18 | 1 493 €/m² | 971 €/m² à 2 056 €/m² | 170 000 € | 127 m² | 1 503 m² |
| Cinq ans | 98 | 1 339 €/m² | 1 033 €/m² à 1 658 €/m² | 146 200 € | 111 m² | 1 093 m² |
Ce qui fait le prix à Doix lès Fontaines
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 571 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 300 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Vendée, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 498 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 17 % | 1 571 €/m² | 120 100 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 26 % | 1 443 €/m² | 140 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 45 % | 1 300 €/m² | 200 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 14 % | 81 m² | 1 608 €/m² | 131 550 € |
| 4 pièces | 11 | 26 % | 101 m² | 1 222 €/m² | 140 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 50 % | 160 m² | 1 451 €/m² | 200 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Doix lès Fontaines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Doix lès Fontaines dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée, Doix lès Fontaines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Doix lès Fontaines
Les loyers d'annonce des appartements de Doix lès Fontaines se situent autour de 8,09 €/m² par mois (de 6,42 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Doix lès Fontaines se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,26 à 10,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 493 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,10 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,365 %).
Performance énergétique des logements
Sur 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Doix lès Fontaines, 10,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 194 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 8,0 % · C 23,1 % · D 40,7 % · E 14,6 % · F 9,5 % · G 1,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Doix lès Fontaines
Combien coûte une maison à Doix lès Fontaines ?
À Doix lès Fontaines, une maison s'est vendue 1 493 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 127 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 971 €/m² et 2 056 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Doix lès Fontaines ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Vendée) (2 326 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Doix lès Fontaines ?
Les loyers d'annonce des maisons de Doix lès Fontaines se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,26 à 10,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 493 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Doix lès Fontaines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,10 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,365 %).
Quels sont les risques naturels à Doix lès Fontaines ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Doix lès Fontaines
Doix lès Fontaines fait partie de la communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée, dans la Vendée (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montreuilmaisons 1 373 €/m²
- Fontenay-le-Comteappartements 1 250 €/m² · maisons 1 531 €/m²
- Saint-Pierre-le-Vieuxmaisons 1 167 €/m²
- Saint-Martin-de-Fraigneaumaisons 1 541 €/m²
- Maillémaisons 1 360 €/m²
- Maillezaismaisons 1 402 €/m²
- Auchay-sur-Vendéemaisons 1 471 €/m²
- Vixmaisons 1 530 €/m²
Prix immobilier dans la Vendée · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.