Prix immobilier à Étriché en 2025 : maisons 1 592 €/m²
À Étriché, une maison s'est vendue 1 592 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 190 000 € pour une maison médiane de 139 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 103 ventes de logements depuis 2021 · 1 600 habitantsMaisons à Étriché : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 €/m² et 2 045 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 704 €/m² | 1 064 €/m² à 2 028 €/m² | 194 000 € | 114 m² | 747 m² |
| 2022 | 22 | 1 440 €/m² | 1 247 €/m² à 1 972 €/m² | 147 100 € | 108 m² | 1 198 m² |
| 2023 | 22 | 1 826 €/m² | 1 630 €/m² à 1 952 €/m² | 187 500 € | 105 m² | 1 308 m² |
| 2024 | 19 | 2 000 €/m² | 1 241 €/m² à 2 228 €/m² | 230 000 € | 100 m² | 809 m² |
| 2025 | 19 | 1 592 €/m² | 1 242 €/m² à 2 045 €/m² | 190 000 € | 139 m² | 2 391 m² |
| Cinq ans | 103 | 1 818 €/m² | 1 250 €/m² à 2 080 €/m² | 185 000 € | 108 m² | 1 109 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Étriché
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Étriché
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 077 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 709 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 17 % | 2 077 €/m² | 157 500 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 35 % | 1 919 €/m² | 185 000 € |
| 120 m² et plus | 25 | 42 % | 1 709 €/m² | 235 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 17 | 28 % | 93 m² | 1 829 €/m² | 170 000 € |
| 4 pièces | 15 | 25 % | 120 m² | 1 962 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 42 % | 125 m² | 1 793 €/m² | 225 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des 3 Moulins | maisons | 5 | 1 290 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Étriché et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Étriché dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe, Étriché en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Étriché
Les loyers d'annonce des appartements d'Étriché se situent autour de 9,44 €/m² par mois (de 7,10 à 12,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Étriché se situent autour de 8,78 €/m² par mois (de 6,70 à 11,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 592 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,45 %, intercommunalité 3,50 %, taxes spéciales 0,463 %).
Performance énergétique des logements
Sur 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Étriché, 14,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 170 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,9 % · B 9,7 % · C 35,2 % · D 23,6 % · E 9,7 % · F 8,8 % · G 6,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Étriché
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Sarthe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Étriché
Combien coûte une maison à Étriché ?
À Étriché, une maison s'est vendue 1 592 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 190 000 € pour une maison médiane de 139 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 €/m² et 2 045 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Étriché ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Étriché ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Étriché se situent autour de 8,78 €/m² par mois (de 6,70 à 11,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 592 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Étriché ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,45 %, intercommunalité 3,50 %, taxes spéciales 0,463 %).
Quels sont les risques naturels à Étriché ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Sarthe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Étriché
Étriché fait partie de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tiercéappartements 1 905 €/m² · maisons 2 233 €/m²
- Juvardeilmaisons 1 726 €/m²
- Les Hauts-d'Anjouappartements 1 427 €/m² · maisons 1 664 €/m²
- Morannes sur Sarthe-Daumeraymaisons 1 500 €/m²
- Cheffesmaisons 1 689 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.