Prix immobilier à Gétigné en 2025 : maisons 2 358 €/m²
À Gétigné, une maison s'est vendue 2 358 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 226 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 196 ventes de logements depuis 2021 · 3 883 habitantsMaisons à Gétigné : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 901 €/m² et 2 870 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 337 €/m² | 1 940 €/m² à 2 753 €/m² | 223 500 € | 102 m² | 599 m² |
| 2022 | 30 | 2 590 €/m² | 2 190 €/m² à 2 942 €/m² | 209 500 € | 91 m² | 522 m² |
| 2023 | 32 | 2 725 €/m² | 2 395 €/m² à 2 997 €/m² | 250 000 € | 90 m² | 648 m² |
| 2024 | 28 | 2 336 €/m² | 1 904 €/m² à 2 814 €/m² | 237 000 € | 102 m² | 736 m² |
| 2025 | 47 | 2 358 €/m² | 1 901 €/m² à 2 870 €/m² | 226 000 € | 87 m² | 728 m² |
| Cinq ans | 187 | 2 429 €/m² | 1 933 €/m² à 2 878 €/m² | 234 000 € | 97 m² | 615 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Gétigné
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 930 €/m² à 3 082 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Gétigné
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 296 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 358 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Loire-Atlantique, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 57 885 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 11 % | 2 296 €/m² | 132 750 € |
| 70 à 89 m² | 37 | 35 % | 2 416 €/m² | 185 000 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 32 % | 2 679 €/m² | 255 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 21 % | 2 358 €/m² | 330 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 7 % | 65 m² | 1 828 €/m² | 122 250 € |
| 3 pièces | 19 | 18 % | 76 m² | 2 338 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 37 | 35 % | 88 m² | 2 434 €/m² | 215 200 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 40 % | 117 m² | 2 667 €/m² | 302 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Pont | maisons | 5 | 2 257 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Gétigné et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Gétigné dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Agglo, Gétigné en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Gétigné
Les loyers d'annonce des appartements de Gétigné se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 9,05 à 13,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Gétigné se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 7,95 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 358 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,36 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,69 %, intercommunalité 2,90 %, taxes spéciales 0,772 %).
Performance énergétique des logements
Sur 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gétigné, 15,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 3,8 % · C 33,6 % · D 30,6 % · E 13,9 % · F 9,3 % · G 6,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Gétigné
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Val de Moine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRi-Sèvre Nantaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Gétigné
Combien coûte une maison à Gétigné ?
À Gétigné, une maison s'est vendue 2 358 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 226 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 901 €/m² et 2 870 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Gétigné ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Gétigné ?
Les loyers d'annonce des maisons de Gétigné se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 7,95 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 358 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Gétigné ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,36 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,69 %, intercommunalité 2,90 %, taxes spéciales 0,772 %).
Quels sont les risques naturels à Gétigné ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Val de Moine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRi-Sèvre Nantaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Gétigné
Gétigné fait partie de la communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Agglo, dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sèvremoineappartements 1 292 €/m² · maisons 1 928 €/m²
- Cugand-la-Bernardièremaisons 2 434 €/m²
- Boussayappartements 1 799 €/m² · maisons 1 971 €/m²
- Clissonappartements 3 050 €/m² · maisons 3 049 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.