Prix immobilier à Lathus-Saint-Rémy en 2025 : maisons 957 €/m²
À Lathus-Saint-Rémy, une maison s'est vendue 957 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 97 750 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 114 ventes de logements depuis 2021 · 1 214 habitantsMaisons à Lathus-Saint-Rémy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 56 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (la Vienne) (1 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 761 €/m² et 1 057 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 614 €/m² | 437 €/m² à 812 €/m² | 57 500 € | 97 m² | 993 m² |
| 2022 | 32 | 721 €/m² | 527 €/m² à 885 €/m² | 60 000 € | 88 m² | 1 423 m² |
| 2023 | 31 | 767 €/m² | 558 €/m² à 958 €/m² | 66 722 € | 87 m² | 1 335 m² |
| 2024 | 16 | 607 €/m² | 539 €/m² à 905 €/m² | 51 500 € | 91 m² | 1 130 m² |
| 2025 | 16 | 957 €/m² | 761 €/m² à 1 057 €/m² | 97 750 € | 84 m² | 993 m² |
| Cinq ans | 113 | 732 €/m² | 526 €/m² à 969 €/m² | 64 000 € | 89 m² | 1 093 m² |
Ce qui fait le prix à Lathus-Saint-Rémy
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 625 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 944 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 22 264 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 8 % | 625 €/m² | 25 000 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 21 % | 600 €/m² | 39 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 24 % | 904 €/m² | 72 349 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 25 % | 790 €/m² | 75 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 21 % | 944 €/m² | 125 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 15 % | 60 m² | 625 €/m² | 32 000 € |
| 3 pièces | 19 | 31 % | 75 m² | 677 €/m² | 65 000 € |
| 4 pièces | 21 | 34 % | 95 m² | 769 €/m² | 97 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 15 % | 138 m² | 969 €/m² | 123 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Dorat | maisons | 6 | 899 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lathus-Saint-Rémy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lathus-Saint-Rémy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vienne et Gartempe, Lathus-Saint-Rémy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lathus-Saint-Rémy
Les loyers d'annonce des appartements de Lathus-Saint-Rémy se situent autour de 7,50 €/m² par mois (de 6,06 à 9,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Lathus-Saint-Rémy se situent autour de 6,14 €/m² par mois (de 4,78 à 7,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (957 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,84 %, intercommunalité 4,14 %, taxes spéciales 0,477 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Lathus-Saint-Rémy
Performance énergétique des logements
Sur 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lathus-Saint-Rémy, 25,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 242 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,1 % · C 15,9 % · D 34,9 % · E 21,7 % · F 14,8 % · G 11,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lathus-Saint-Rémy
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 22, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 15 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Lathus-Saint-Rémy
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lathus-Saint-Rémy
Combien coûte une maison à Lathus-Saint-Rémy ?
À Lathus-Saint-Rémy, une maison s'est vendue 957 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 97 750 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 761 €/m² et 1 057 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lathus-Saint-Rémy ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 56 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (la Vienne) (1 447 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lathus-Saint-Rémy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lathus-Saint-Rémy se situent autour de 6,14 €/m² par mois (de 4,78 à 7,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (957 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lathus-Saint-Rémy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,84 %, intercommunalité 4,14 %, taxes spéciales 0,477 %).
Quels sont les risques naturels à Lathus-Saint-Rémy ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 22, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 15 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lathus-Saint-Rémy
Lathus-Saint-Rémy fait partie de la communauté de communes Vienne et Gartempe, dans la Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saulgémaisons 1 031 €/m²
- Val-d'Oire-et-Gartempemaisons 878 €/m²
- Adriersmaisons 801 €/m²
- Montmorillonappartements 1 123 €/m² · maisons 1 095 €/m²
- Oradour-Saint-Genestmaisons 809 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Azat-le-Ris (26 ventes depuis 2021, maisons 678 €/m²) ; Bourg-Archambault (17 ventes depuis 2021, maisons 633 €/m²) ; Plaisance (16 ventes depuis 2021, maisons 467 €/m²).
Prix immobilier dans la Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.