Prix immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt en 2025 : maisons 1 690 €/m², appartements 1 216 €/m²
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un appartement s'est vendu 1 216 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 65 300 € pour un appartement médian de 46 m².
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, une maison s'est vendue 1 690 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 139 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 203 ventes de logements depuis 2021 · 2 520 habitantsAppartements à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 571 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 125 €/m² et 1 357 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 027 €/m² | 857 €/m² à 1 043 €/m² | 50 000 € | 56 m² |
| 2022 | 9 | 1 216 €/m² | 1 156 €/m² à 1 270 €/m² | 56 000 € | 46 m² |
| 2023 | 13 | 1 248 €/m² | 1 196 €/m² à 1 289 €/m² | 55 000 € | 45 m² |
| 2024 | 11 | 1 270 €/m² | 1 151 €/m² à 1 328 €/m² | 65 000 € | 56 m² |
| 2025 | 5 | 1 216 €/m² | 1 125 €/m² à 1 357 €/m² | 65 300 € | 46 m² |
| Cinq ans | 45 | 1 214 €/m² | 1 117 €/m² à 1 289 €/m² | 56 600 € | 46 m² |
Maisons à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 €/m² et 1 877 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 1 346 €/m² | 1 066 €/m² à 1 831 €/m² | 131 750 € | 104 m² | 1 491 m² |
| 2022 | 41 | 1 577 €/m² | 1 167 €/m² à 2 022 €/m² | 200 772 € | 120 m² | 4 249 m² |
| 2023 | 21 | 1 339 €/m² | 900 €/m² à 1 817 €/m² | 130 000 € | 103 m² | 1 421 m² |
| 2024 | 14 | 1 560 €/m² | 1 403 €/m² à 1 768 €/m² | 127 500 € | 90 m² | 977 m² |
| 2025 | 28 | 1 690 €/m² | 1 066 €/m² à 1 877 €/m² | 139 000 € | 100 m² | 3 391 m² |
| Cinq ans | 158 | 1 486 €/m² | 1 059 €/m² à 1 890 €/m² | 149 267 € | 104 m² | 2 421 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 277 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 141 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 739 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 856 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 18 | 62 % | 1 277 €/m² | 53 850 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 38 % | 1 141 €/m² | 69 900 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 1 739 €/m² | 110 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 32 % | 1 417 €/m² | 116 500 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 30 % | 1 427 €/m² | 147 000 € |
| 120 m² et plus | 18 | 29 % | 1 856 €/m² | 257 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 18 | 62 % | 45 m² | 1 277 €/m² | 53 850 € |
| 3 pièces | 11 | 38 % | 64 m² | 1 141 €/m² | 69 900 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 25 % | 80 m² | 1 404 €/m² | 109 250 € |
| 4 pièces | 19 | 30 % | 95 m² | 1 726 €/m² | 158 000 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 37 % | 120 m² | 1 355 €/m² | 185 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Moulin | appartements | 29 | 1 248 €/m² |
| rue du Moulin | maisons | 6 | 1 435 €/m² |
| route des Vergers | maisons | 5 | 1 427 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Foyen, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Les loyers d'annonce des appartements de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt se situent autour de 10,45 €/m² par mois (de 8,23 à 13,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 216 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt se situent autour de 8,86 €/m² par mois (de 6,86 à 11,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 690 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,65 %, intercommunalité 1,95 %, taxes spéciales 0,590 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Performance énergétique des logements
Sur 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 3,9 % · C 38,3 % · D 32,9 % · E 14,2 % · F 7,4 % · G 0,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Port-Sainte-Foy-et-Ponchap (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Questions fréquentes sur l'immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un appartement s'est vendu 1 216 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 65 300 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 125 €/m² et 1 357 €/m².
Combien coûte une maison à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, une maison s'est vendue 1 690 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 139 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 €/m² et 1 877 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt se situent autour de 8,86 €/m² par mois (de 6,86 à 11,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 690 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,65 %, intercommunalité 1,95 %, taxes spéciales 0,590 %).
Quels sont les risques naturels à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Port-Sainte-Foy-et-Ponchap (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt fait partie de la communauté de communes du Pays Foyen, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Fleixmaisons 1 341 €/m²
- Saint-Antoine-de-Breuilhmaisons 1 243 €/m²
- Saint-Méard-de-Gurçonmaisons 1 446 €/m²
- Pineuilhappartements 1 205 €/m² · maisons 1 540 €/m²
- Saint-André-et-Appellesmaisons 1 600 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grandeappartements 951 €/m² · maisons 859 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazairemaisons 1 563 €/m²
- Eynessemaisons 1 497 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Fougueyrolles (26 ventes depuis 2021, maisons 1 343 €/m²) ; Monfaucon (23 ventes depuis 2021, maisons 1 563 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.