Prix immobilier à Mansle-les-Fontaines en 2025 : maisons 1 295 €/m²
À Mansle-les-Fontaines, une maison s'est vendue 1 295 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 139 000 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 162 ventes de logements depuis 2021 · 2 088 habitantsMaisons à Mansle-les-Fontaines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 806 €/m² et 1 505 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 1 081 €/m² | 809 €/m² à 1 371 €/m² | 112 000 € | 97 m² | 656 m² |
| 2022 | 41 | 1 227 €/m² | 897 €/m² à 1 526 €/m² | 125 000 € | 100 m² | 823 m² |
| 2023 | 23 | 1 089 €/m² | 732 €/m² à 1 426 €/m² | 90 000 € | 104 m² | 742 m² |
| 2024 | 28 | 1 221 €/m² | 760 €/m² à 1 475 €/m² | 110 500 € | 90 m² | 808 m² |
| 2025 | 31 | 1 295 €/m² | 806 €/m² à 1 505 €/m² | 139 000 € | 104 m² | 707 m² |
| Cinq ans | 162 | 1 172 €/m² | 807 €/m² à 1 455 €/m² | 115 000 € | 99 m² | 777 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mansle-les-Fontaines
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 778 €/m² à 1 465 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Mansle-les-Fontaines
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 163 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 188 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 6 % | 1 163 €/m² | 50 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 11 % | 950 €/m² | 57 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 22 % | 1 384 €/m² | 104 788 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 30 % | 1 120 €/m² | 112 000 € |
| 120 m² et plus | 25 | 30 % | 1 188 €/m² | 163 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 10 % | 68 m² | 871 €/m² | 56 000 € |
| 3 pièces | 17 | 21 % | 70 m² | 1 260 €/m² | 92 000 € |
| 4 pièces | 28 | 34 % | 100 m² | 1 295 €/m² | 133 750 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 33 % | 123 m² | 1 089 €/m² | 136 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Grange du Chapitre | maisons | 8 | 1 421 €/m² |
| rue des Bouviers | maisons | 7 | 683 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mansle-les-Fontaines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mansle-les-Fontaines dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Charente, Mansle-les-Fontaines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mansle-les-Fontaines
Les loyers d'annonce des appartements de Mansle-les-Fontaines se situent autour de 11,27 €/m² par mois (de 8,69 à 14,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Mansle-les-Fontaines se situent autour de 7,37 €/m² par mois (de 5,83 à 9,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 295 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,82 %, intercommunalité 5,33 %, taxes spéciales 0,878 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,73 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Mansle-les-Fontaines
Performance énergétique des logements
Sur 362 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mansle-les-Fontaines, 11,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 8,8 % · C 24,6 % · D 34,3 % · E 18,2 % · F 8,3 % · G 3,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mansle-les-Fontaines
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de février 2021. Depuis 1982, on en compte 19, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Charente et Argentor (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Charente et Argentor (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mansle-les-Fontaines
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mansle-les-Fontaines
Combien coûte une maison à Mansle-les-Fontaines ?
À Mansle-les-Fontaines, une maison s'est vendue 1 295 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 139 000 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 806 €/m² et 1 505 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mansle-les-Fontaines ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mansle-les-Fontaines ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mansle-les-Fontaines se situent autour de 7,37 €/m² par mois (de 5,83 à 9,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 295 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mansle-les-Fontaines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,82 %, intercommunalité 5,33 %, taxes spéciales 0,878 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,73 %.
Quels sont les risques naturels à Mansle-les-Fontaines ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de février 2021. Depuis 1982, on en compte 19, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Charente et Argentor (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Charente et Argentor (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mansle-les-Fontaines
Mansle-les-Fontaines fait partie de la communauté de communes Cœur de Charente, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fontenillemaisons 809 €/m²
- Puyréauxmaisons 1 276 €/m²
- Cellettesmaisons 1 041 €/m²
- Maine-de-Boixemaisons 1 167 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lichères (3 ventes depuis 2021) ; Saint-Groux (5 ventes depuis 2021, maisons 1 224 €/m²) ; Mouton (11 ventes depuis 2021, maisons 770 €/m²).
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.