Prix immobilier à Aigre en 2025 : maisons 1 098 €/m²
À Aigre, une maison s'est vendue 1 098 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 97 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 148 ventes de logements depuis 2021 · 1 594 habitantsMaisons à Aigre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 39 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 782 €/m² et 1 394 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 791 €/m² | 554 €/m² à 1 157 €/m² | 78 598 € | 96 m² | 616 m² |
| 2022 | 35 | 1 036 €/m² | 771 €/m² à 1 539 €/m² | 92 524 € | 80 m² | 718 m² |
| 2023 | 34 | 767 €/m² | 565 €/m² à 1 013 €/m² | 70 250 € | 90 m² | 761 m² |
| 2024 | 24 | 955 €/m² | 688 €/m² à 1 396 €/m² | 115 100 € | 96 m² | 840 m² |
| 2025 | 23 | 1 098 €/m² | 782 €/m² à 1 394 €/m² | 97 000 € | 100 m² | 466 m² |
| Cinq ans | 148 | 938 €/m² | 650 €/m² à 1 322 €/m² | 88 750 € | 90 m² | 718 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Aigre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 660 €/m² à 1 232 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Aigre
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 888 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 797 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 17 % | 888 €/m² | 50 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 22 % | 1 056 €/m² | 84 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 32 % | 886 €/m² | 93 000 € |
| 120 m² et plus | 21 | 26 % | 797 €/m² | 146 900 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 10 % | 56 m² | 872 €/m² | 52 500 € |
| 3 pièces | 21 | 26 % | 80 m² | 965 €/m² | 64 000 € |
| 4 pièces | 31 | 38 % | 93 m² | 914 €/m² | 87 300 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 25 % | 137 m² | 862 €/m² | 129 427 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Aigre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Aigre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Charente, Aigre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Aigre
Les loyers d'annonce des appartements d'Aigre se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,51 à 14,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Aigre se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,67 à 8,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 098 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,70 %, intercommunalité 5,33 %, taxes spéciales 0,878 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,73 %.
Performance énergétique des logements
Sur 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aigre, 20,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 2,7 % · C 18,9 % · D 36,1 % · E 20,9 % · F 12,5 % · G 8,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de février 2021. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Aume et Couture (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aigre
Combien coûte une maison à Aigre ?
À Aigre, une maison s'est vendue 1 098 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 97 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 782 €/m² et 1 394 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aigre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 39 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Aigre ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Aigre se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,67 à 8,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 098 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Aigre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,70 %, intercommunalité 5,33 %, taxes spéciales 0,878 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,73 %.
Quels sont les risques naturels à Aigre ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de février 2021. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Aume et Couture (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Aigre
Aigre fait partie de la communauté de communes Cœur de Charente, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fouqueuremaisons 967 €/m²
- Marcillac-Lanvillemaisons 1 049 €/m²
- Saint-Fraignemaisons 909 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Mons (15 ventes depuis 2021, maisons 1 088 €/m²) ; Oradour (9 ventes depuis 2021, maisons 806 €/m²) ; Ébréon (12 ventes depuis 2021, maisons 952 €/m²) ; Tusson (20 ventes depuis 2021, maisons 1 058 €/m²).
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.