Prix immobilier à Jullouville en 2025 : maisons 4 060 €/m², appartements 4 199 €/m²
À Jullouville, un appartement s'est vendu 4 199 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 218 000 € pour un appartement médian de 43 m².
À Jullouville, une maison s'est vendue 4 060 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 370 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 364 ventes de logements depuis 2021 · 2 394 habitantsAppartements à Jullouville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 43 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 12 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 83 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (2 145 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 737 €/m² et 5 733 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 946 €/m² | 2 542 €/m² à 4 018 €/m² | 208 750 € | 58 m² |
| 2022 | 8 | 4 219 €/m² | 3 696 €/m² à 4 576 €/m² | 202 100 € | 56 m² |
| 2023 | 10 | 3 584 €/m² | 2 933 €/m² à 5 013 €/m² | 170 000 € | 45 m² |
| 2024 | 7 | 4 453 €/m² | 3 985 €/m² à 5 128 €/m² | 240 443 € | 54 m² |
| 2025 | 12 | 4 199 €/m² | 3 737 €/m² à 5 733 €/m² | 218 000 € | 43 m² |
| Cinq ans | 53 | 3 933 €/m² | 3 127 €/m² à 5 141 €/m² | 206 200 € | 54 m² |
Maisons à Jullouville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 75 à 51 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 98 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 871 €/m² et 5 351 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 75 | 3 438 €/m² | 2 548 €/m² à 3 953 €/m² | 340 000 € | 96 m² | 837 m² |
| 2022 | 90 | 2 376 €/m² | 2 139 €/m² à 3 953 €/m² | 152 500 € | 62 m² | 707 m² |
| 2023 | 47 | 4 333 €/m² | 3 259 €/m² à 5 473 €/m² | 383 000 € | 95 m² | 724 m² |
| 2024 | 48 | 3 698 €/m² | 3 127 €/m² à 5 140 €/m² | 329 250 € | 86 m² | 634 m² |
| 2025 | 51 | 4 060 €/m² | 2 871 €/m² à 5 351 €/m² | 370 000 € | 100 m² | 756 m² |
| Cinq ans | 311 | 3 586 €/m² | 2 375 €/m² à 4 705 €/m² | 325 000 € | 87 m² | 734 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Jullouville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 583 €/m² à 5 172 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Jullouville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 589 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 940 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 153 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 728 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 673 €/m² (route de Carolles -Jullouville) à 5 612 €/m² (avenue Mal Leclerc -Jullouville), soit 110 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 8 | 28 % | 4 589 €/m² | 123 905 € |
| 30 à 49 m² | 8 | 28 % | 4 909 €/m² | 208 500 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 31 % | 3 940 €/m² | 240 443 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 20 | 14 % | 5 153 €/m² | 211 750 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 13 % | 6 000 €/m² | 360 000 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 19 % | 4 148 €/m² | 322 900 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 23 % | 3 742 €/m² | 371 250 € |
| 120 m² et plus | 45 | 31 % | 3 728 €/m² | 560 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 38 % | 29 m² | 5 141 €/m² | 140 000 € |
| 3 pièces | 11 | 38 % | 56 m² | 4 453 €/m² | 240 443 € |
| 4 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 9 % | 54 m² | 4 923 €/m² | 320 000 € |
| 3 pièces | 34 | 23 % | 64 m² | 4 820 €/m² | 269 500 € |
| 4 pièces | 33 | 23 % | 87 m² | 4 060 €/m² | 362 500 € |
| 5 pièces et plus | 65 | 45 % | 130 m² | 3 741 €/m² | 450 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Mal Leclerc -Jullouville | maisons | 7 | 5 612 €/m² |
| route de Bouillon -Jullouville | maisons | 7 | 4 875 €/m² |
| route de Carolles -Jullouville | maisons | 6 | 2 673 €/m² |
| avenue de Granville -Jullouville | appartements | 6 | 5 453 €/m² |
| avenue Mal Leclerc -Jullouville | appartements | 6 | 3 825 €/m² |
| avenue de Granville -Jullouville | maisons | 6 | 5 504 €/m² |
| avenue des Paquerettes Jullouvill | maisons | 5 | 3 586 €/m² |
| avenue de Kairon -Jullouville | maisons | 5 | 4 615 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jullouville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jullouville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer, Jullouville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jullouville
Les loyers d'annonce des appartements de Jullouville se situent autour de 12,38 €/m² par mois (de 9,25 à 16,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 199 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Jullouville se situent autour de 10,08 €/m² par mois (de 7,70 à 13,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 060 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,62 %, intercommunalité 2,64 %, taxes spéciales 0,565 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.
Performance énergétique des logements
Sur 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jullouville, 16,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 1,5 % · C 29,2 % · D 29,7 % · E 21,2 % · F 10,4 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Jullouville
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jullouville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jullouville ?
À Jullouville, un appartement s'est vendu 4 199 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 218 000 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 737 €/m² et 5 733 €/m².
Combien coûte une maison à Jullouville ?
À Jullouville, une maison s'est vendue 4 060 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 370 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 871 €/m² et 5 351 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jullouville ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 75 à 51 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 98 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jullouville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jullouville se situent autour de 10,08 €/m² par mois (de 7,70 à 13,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 060 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jullouville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,62 %, intercommunalité 2,64 %, taxes spéciales 0,565 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.
Quels sont les risques naturels à Jullouville ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jullouville
Jullouville fait partie de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Carollesappartements 4 063 €/m² · maisons 3 181 €/m²
- Champeauxappartements 2 116 €/m² · maisons 2 593 €/m²
- Saint-Pair-sur-Merappartements 3 840 €/m² · maisons 3 496 €/m²
- Saint-Pierre-Langersmaisons 2 305 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocageappartements 2 298 €/m² · maisons 1 986 €/m²
- Dragey-Ronthonmaisons 2 131 €/m²
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.