Prix immobilier à Villerville en 2025 : maisons 3 913 €/m², appartements 5 667 €/m²
À Villerville, un appartement s'est vendu 5 667 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 36 m².
À Villerville, une maison s'est vendue 3 913 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 370 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 118 ventes de logements depuis 2021 · 620 habitantsAppartements à Villerville : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 973 €/m² et 6 178 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 125 €/m² | 3 333 €/m² à 4 855 €/m² | 113 500 € | 24 m² |
| 2022 | 8 | 3 776 €/m² | 3 078 €/m² à 4 483 €/m² | 147 170 € | 37 m² |
| 2023 | 7 | 5 667 €/m² | 3 973 €/m² à 6 178 €/m² | 125 000 € | 36 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 26 | 4 474 €/m² | 3 257 €/m² à 5 917 €/m² | 118 000 € | 32 m² |
Maisons à Villerville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 66 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 576 €/m² et 4 344 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 3 952 €/m² | 2 708 €/m² à 4 792 €/m² | 275 000 € | 92 m² | 362 m² |
| 2022 | 21 | 3 800 €/m² | 3 287 €/m² à 4 900 €/m² | 361 150 € | 94 m² | 389 m² |
| 2023 | 9 | 3 278 €/m² | 2 904 €/m² à 3 623 €/m² | 260 000 € | 94 m² | 83 m² |
| 2024 | 22 | 4 600 €/m² | 3 037 €/m² à 5 109 €/m² | 315 000 € | 72 m² | 93 m² |
| 2025 | 11 | 3 913 €/m² | 3 576 €/m² à 4 344 €/m² | 370 000 € | 102 m² | 127 m² |
| Cinq ans | 92 | 3 910 €/m² | 3 127 €/m² à 4 826 €/m² | 299 000 € | 90 m² | 159 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Villerville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Villerville
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 623 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 4 667 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 26 % | 3 623 €/m² | 238 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 17 % | 3 353 €/m² | 272 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 31 % | 3 776 €/m² | 380 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 17 % | 4 667 €/m² | 645 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 26 % | 64 m² | 4 667 €/m² | 257 000 € |
| 4 pièces | 16 | 38 % | 92 m² | 3 934 €/m² | 332 500 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 31 % | 110 m² | 3 987 €/m² | 370 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Abel Mahu | appartements | 8 | 6 000 €/m² |
| rue Daubigny | maisons | 5 | 3 619 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Villerville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Villerville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, Villerville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Villerville
Les loyers d'annonce des appartements de Villerville se situent autour de 13,39 €/m² par mois (de 10,00 à 17,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Villerville se situent autour de 12,58 €/m² par mois (de 8,71 à 18,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,01 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.
Performance énergétique des logements
Sur 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Villerville, 30,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 271 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 1,3 % · C 12,4 % · D 30,0 % · E 24,9 % · F 12,9 % · G 17,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Villerville
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 15, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villerville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villerville ?
À Villerville, un appartement s'est vendu 5 667 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 973 €/m² et 6 178 €/m².
Combien coûte une maison à Villerville ?
À Villerville, une maison s'est vendue 3 913 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 370 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 576 €/m² et 4 344 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Villerville ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 66 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Villerville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Villerville se situent autour de 12,58 €/m² par mois (de 8,71 à 18,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Villerville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,01 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.
Quels sont les risques naturels à Villerville ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 15, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Villerville
Villerville fait partie de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Trouville-sur-Merappartements 5 179 €/m² · maisons 5 111 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cricquebœuf (21 ventes depuis 2021, maisons 5 224 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.