Prix immobilier à Tourgéville en 2025 : appartements 5 811 €/m², maisons 8 147 €/m²
À Tourgéville, un appartement s'est vendu 5 811 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 261 500 € pour un appartement médian de 52 m².
À Tourgéville, une maison s'est vendue 8 147 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 945 000 € pour une maison médiane de 130 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 377 ventes de logements depuis 2021 · 846 habitantsAppartements à Tourgéville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 38 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 71 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 894 €/m² et 6 097 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 4 865 €/m² | 4 035 €/m² à 5 935 €/m² | 245 465 € | 52 m² |
| 2022 | 82 | 5 562 €/m² | 4 323 €/m² à 6 631 €/m² | 280 000 € | 51 m² |
| 2023 | 49 | 5 433 €/m² | 4 766 €/m² à 6 250 €/m² | 235 000 € | 43 m² |
| 2024 | 55 | 5 560 €/m² | 4 565 €/m² à 6 811 €/m² | 304 000 € | 51 m² |
| 2025 | 38 | 5 811 €/m² | 4 894 €/m² à 6 097 €/m² | 261 500 € | 52 m² |
| Cinq ans | 306 | 5 361 €/m² | 4 350 €/m² à 6 349 €/m² | 263 645 € | 50 m² |
Maisons à Tourgéville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 161 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 823 €/m² et 8 600 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 6 260 €/m² | 4 844 €/m² à 7 397 €/m² | 805 000 € | 146 m² | 1 696 m² |
| 2022 | 14 | 4 658 €/m² | 3 983 €/m² à 6 732 €/m² | 457 500 € | 97 m² | 928 m² |
| 2023 | 14 | 5 623 €/m² | 4 979 €/m² à 6 815 €/m² | 688 060 € | 135 m² | 1 120 m² |
| 2024 | 10 | 7 966 €/m² | 6 021 €/m² à 10 862 €/m² | 1 005 000 € | 108 m² | 1 621 m² |
| 2025 | 13 | 8 147 €/m² | 5 823 €/m² à 8 600 €/m² | 945 000 € | 130 m² | 667 m² |
| Cinq ans | 71 | 6 159 €/m² | 4 767 €/m² à 8 041 €/m² | 750 000 € | 127 m² | 1 144 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tourgéville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 560 €/m² à 7 114 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
Ce qui fait le prix à Tourgéville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 822 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 5 351 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 7 054 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 7 939 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 479 €/m² (chemin du Solier Dit des Ecoles) à 6 649 €/m² (rue des Villas), soit 48 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 18 | 13 % | 5 822 €/m² | 142 700 € |
| 30 à 49 m² | 52 | 37 % | 5 591 €/m² | 223 000 € |
| 50 à 69 m² | 47 | 33 % | 5 464 €/m² | 309 430 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 15 % | 5 351 €/m² | 418 755 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 5 | 14 % | 7 054 €/m² | 493 780 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 27 % | 5 642 €/m² | 563 700 € |
| 120 m² et plus | 20 | 54 % | 7 939 €/m² | 1 222 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 15 % | 32 m² | 5 349 €/m² | 173 000 € |
| 2 pièces | 71 | 50 % | 43 m² | 5 667 €/m² | 238 950 € |
| 3 pièces | 37 | 26 % | 64 m² | 5 795 €/m² | 354 000 € |
| 4 pièces | 12 | 8 % | 83 m² | 5 264 €/m² | 387 250 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 16 % | 75 m² | 5 587 €/m² | 490 000 € |
| 4 pièces | 9 | 24 % | 116 m² | 7 054 €/m² | 750 000 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 59 % | 141 m² | 7 322 €/m² | 963 075 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Villas | appartements | 34 | 6 649 €/m² |
| Mont Canisy | appartements | 20 | 5 331 €/m² |
| route de Villers | appartements | 19 | 5 536 €/m² |
| chemin du Solier Dit des Ecoles | appartements | 17 | 4 479 €/m² |
| chemin du Val Marin | appartements | 13 | 4 833 €/m² |
| rue de la Mer | appartements | 13 | 5 671 €/m² |
| rue de la Mare A Touques | appartements | 12 | 5 435 €/m² |
| route de St Etienne la Thillaye | maisons | 5 | 5 400 €/m² |
| boulevard de Benerville | appartements | 5 | 6 250 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Tourgéville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tourgéville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, Tourgéville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tourgéville
Les loyers d'annonce des appartements de Tourgéville se situent autour de 14,43 €/m² par mois (de 10,30 à 20,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 811 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tourgéville se situent autour de 12,28 €/m² par mois (de 9,18 à 16,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (8 147 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 1,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,00 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.
Performance énergétique des logements
Sur 499 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tourgéville, 13,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 237 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 1,8 % · C 15,0 % · D 35,9 % · E 30,7 % · F 8,6 % · G 5,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tourgéville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I-Basse-vallée-Touques (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Mvt-Mont-canisy (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Mvt-Mont-canisy (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tourgéville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tourgéville ?
À Tourgéville, un appartement s'est vendu 5 811 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 261 500 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 894 €/m² et 6 097 €/m².
Combien coûte une maison à Tourgéville ?
À Tourgéville, une maison s'est vendue 8 147 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 945 000 € pour une maison médiane de 130 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 823 €/m² et 8 600 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tourgéville ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 38 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 71 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tourgéville ?
Les loyers d'annonce des appartements de Tourgéville se situent autour de 14,43 €/m² par mois (de 10,30 à 20,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 811 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tourgéville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,00 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.
Quels sont les risques naturels à Tourgéville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I-Basse-vallée-Touques (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Mvt-Mont-canisy (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Mvt-Mont-canisy (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tourgéville
Tourgéville fait partie de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Arnoultappartements 3 588 €/m² · maisons 4 194 €/m²
- Saint-Étienne-la-Thillayemaisons 3 524 €/m²
- Benerville-sur-Merappartements 5 194 €/m² · maisons 6 390 €/m²
- Deauvilleappartements 6 389 €/m² · maisons 6 525 €/m²
- Bonneville-sur-Touquesmaisons 3 558 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vauville (23 ventes depuis 2021, maisons 4 955 €/m²) ; Glanville (14 ventes depuis 2021, maisons 3 339 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.