Prix immobilier à Deauville en 2025 : appartements 6 770 €/m², maisons 6 297 €/m²

Appartements à Deauville : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 324 à 178 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 104 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 5 780 €/m² et 8 020 €/m².

Maisons à Deauville : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 176 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 065 €/m² et 8 344 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Deauville

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 5 384 €/m² à 7 667 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 773 €/m² à 8 540 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Deauville

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 6 615 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 8 795 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 7 083 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 8 052 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 5 674 €/m² (avenue de la Republique) à 8 039 €/m² (boulevard Eugene Cornuche), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Deauville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Deauville dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, Deauville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Deauville

Les loyers d'annonce des appartements de Deauville se situent autour de 16,73 €/m² par mois (de 11,95 à 23,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (6 770 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Deauville se situent autour de 12,58 €/m² par mois (de 8,71 à 18,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (6 297 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,05 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Deauville

Performance énergétique des logements

Sur 2 830 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Deauville, 22,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 1,0 % · C 19,8 % · D 33,8 % · E 23,1 % · F 12,0 % · G 10,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Deauville

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I-Basse-vallée-Touques (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Mvt-Mont-canisy (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Mvt-Mont-canisy (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Deauville

Questions fréquentes sur l'immobilier à Deauville

Autour de Deauville

Deauville fait partie de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Tourgévilleappartements 5 361 €/m² · maisons 6 159 €/m²
• Touquesappartements 3 413 €/m² · maisons 3 982 €/m²
• Saint-Arnoultappartements 3 588 €/m² · maisons 4 194 €/m²
• Trouville-sur-Merappartements 5 179 €/m² · maisons 5 111 €/m²

Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie

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