Prix immobilier à Trouville-sur-Mer en 2025 : appartements 5 534 €/m², maisons 5 308 €/m²
À Trouville-sur-Mer, un appartement s'est vendu 5 534 €/m² en médiane en 2025 (170 ventes connues), soit 185 953 € pour un appartement médian de 36 m².
À Trouville-sur-Mer, une maison s'est vendue 5 308 €/m² en médiane en 2025 (76 ventes connues), soit 381 000 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 566 ventes de logements depuis 2021 · 4 619 habitantsAppartements à Trouville-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 259 à 170 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 526 €/m² et 6 438 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 259 | 4 675 €/m² | 3 863 €/m² à 5 460 €/m² | 163 100 € | 36 m² |
| 2022 | 232 | 5 198 €/m² | 4 308 €/m² à 6 103 €/m² | 201 000 € | 38 m² |
| 2023 | 207 | 5 488 €/m² | 4 652 €/m² à 6 448 €/m² | 182 650 € | 36 m² |
| 2024 | 236 | 5 165 €/m² | 4 183 €/m² à 6 109 €/m² | 175 850 € | 34 m² |
| 2025 | 170 | 5 534 €/m² | 4 526 €/m² à 6 438 €/m² | 185 953 € | 36 m² |
| Cinq ans | 1 104 | 5 179 €/m² | 4 221 €/m² à 6 156 €/m² | 180 200 € | 36 m² |
Maisons à Trouville-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 123 à 76 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 116 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 126 €/m² et 7 033 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 123 | 4 434 €/m² | 3 354 €/m² à 5 615 €/m² | 325 000 € | 75 m² | 97 m² |
| 2022 | 110 | 5 522 €/m² | 4 405 €/m² à 6 454 €/m² | 365 000 € | 69 m² | 82 m² |
| 2023 | 75 | 5 372 €/m² | 4 428 €/m² à 6 398 €/m² | 365 000 € | 79 m² | 112 m² |
| 2024 | 78 | 5 152 €/m² | 3 839 €/m² à 6 269 €/m² | 381 250 € | 77 m² | 113 m² |
| 2025 | 76 | 5 308 €/m² | 4 126 €/m² à 7 033 €/m² | 381 000 € | 84 m² | 149 m² |
| Cinq ans | 462 | 5 111 €/m² | 3 983 €/m² à 6 331 €/m² | 362 700 € | 75 m² | 102 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Trouville-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 600 €/m² à 7 119 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 734 €/m² à 6 191 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Trouville-sur-Mer
Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 379 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 5 333 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 246 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 5 570 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 755 €/m² (rue du Chancelier) à 7 810 €/m² (chemin des Planches), soit 345 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 223 | 36 % | 5 379 €/m² | 120 000 € |
| 30 à 49 m² | 234 | 38 % | 5 376 €/m² | 208 020 € |
| 50 à 69 m² | 105 | 17 % | 5 464 €/m² | 330 000 € |
| 70 à 89 m² | 31 | 5 % | 5 749 €/m² | 430 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 2 % | 6 683 €/m² | 664 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 1 % | 5 333 €/m² | 685 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 36 | 16 % | 6 246 €/m² | 247 500 € |
| 50 à 69 m² | 48 | 21 % | 5 364 €/m² | 322 500 € |
| 70 à 89 m² | 48 | 21 % | 4 546 €/m² | 362 500 € |
| 90 à 119 m² | 46 | 20 % | 4 274 €/m² | 461 547 € |
| 120 m² et plus | 47 | 21 % | 5 570 €/m² | 830 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 237 | 39 % | 24 m² | 5 350 €/m² | 125 000 € |
| 2 pièces | 237 | 39 % | 39 m² | 5 387 €/m² | 210 000 € |
| 3 pièces | 109 | 18 % | 62 m² | 5 632 €/m² | 339 763 € |
| 4 pièces | 23 | 4 % | 88 m² | 6 007 €/m² | 570 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 1 % | 120 m² | 5 333 €/m² | 626 850 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 20 | 9 % | 43 m² | 5 812 €/m² | 256 625 € |
| 3 pièces | 69 | 30 % | 61 m² | 5 446 €/m² | 315 000 € |
| 4 pièces | 47 | 21 % | 75 m² | 4 944 €/m² | 368 000 € |
| 5 pièces et plus | 89 | 39 % | 117 m² | 5 187 €/m² | 634 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Pt J F Kennedy | appartements | 66 | 5 804 €/m² |
| avenue Marcel Proust | appartements | 50 | 4 735 €/m² |
| route de Honfleur | appartements | 33 | 4 083 €/m² |
| rue du Manoir | appartements | 30 | 4 803 €/m² |
| avenue P Cassagnavere | appartements | 26 | 4 812 €/m² |
| rue du Chancelier | appartements | 21 | 1 755 €/m² |
| boulevard d Hautpoul | appartements | 18 | 5 542 €/m² |
| boulevard Aristide Briand | appartements | 15 | 5 915 €/m² |
| chemin de Bagatelle | appartements | 15 | 5 214 €/m² |
| rue d Orleans | appartements | 13 | 6 172 €/m² |
| rue de Paris | appartements | 13 | 6 400 €/m² |
| rue des Bains | appartements | 13 | 5 996 €/m² |
| rue du Gal de Gaulle | maisons | 12 | 5 021 €/m² |
| avenue Pierre Cassagnavere | appartements | 12 | 5 075 €/m² |
| rue d Aguesseau | appartements | 12 | 4 729 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Trouville-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Trouville-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Trouville-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Trouville-sur-Mer se situent autour de 16,74 €/m² par mois (de 12,52 à 22,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 534 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Trouville-sur-Mer se situent autour de 12,58 €/m² par mois (de 8,71 à 18,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 308 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,90 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Trouville-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 3 083 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Trouville-sur-Mer, 27,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 264 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 0,7 % · C 17,0 % · D 29,5 % · E 25,4 % · F 14,7 % · G 12,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Trouville-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-I-Basse-vallée-Touques (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Trouville-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Trouville-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trouville-sur-Mer ?
À Trouville-sur-Mer, un appartement s'est vendu 5 534 €/m² en médiane en 2025 (170 ventes connues), soit 185 953 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 526 €/m² et 6 438 €/m².
Combien coûte une maison à Trouville-sur-Mer ?
À Trouville-sur-Mer, une maison s'est vendue 5 308 €/m² en médiane en 2025 (76 ventes connues), soit 381 000 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 126 €/m² et 7 033 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trouville-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 259 à 170 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Trouville-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des appartements de Trouville-sur-Mer se situent autour de 16,74 €/m² par mois (de 12,52 à 22,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 534 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Trouville-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,90 %, intercommunalité 5,79 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,04 %.
Quels sont les risques naturels à Trouville-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Mvt-Trouville-villerville-cricqueboeuf (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-I-Basse-vallée-Touques (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Trouville-sur-Mer
Trouville-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Villervilleappartements 4 474 €/m² · maisons 3 910 €/m²
- Touquesappartements 3 413 €/m² · maisons 3 982 €/m²
- Deauvilleappartements 6 389 €/m² · maisons 6 525 €/m²
- Saint-Gatien-des-Boismaisons 3 216 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cricquebœuf (21 ventes depuis 2021, maisons 5 224 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.