Prix immobilier à Wingles en 2025 : maisons 1 621 €/m², appartements 1 715 €/m²

Appartements à Wingles : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2022, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 644 €/m² et 2 029 €/m².

Maisons à Wingles : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 389 €/m² et 2 065 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Wingles

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 347 €/m² à 1 957 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Wingles

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 907 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 774 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 957 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 906 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 367 €/m² (rue Emile Basly) à 2 133 €/m² (rue Raoul Briquet), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Wingles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Wingles dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Lens - Liévin, Wingles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Wingles

Les loyers d'annonce des appartements de Wingles se situent autour de 11,77 €/m² par mois (de 9,80 à 14,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 715 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Wingles se situent autour de 9,58 €/m² par mois (de 7,71 à 11,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 621 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,27 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,928 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,07 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Wingles

Performance énergétique des logements

Sur 1 907 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Wingles, 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,4 % · B 0,9 % · C 34,0 % · D 35,7 % · E 19,0 % · F 6,1 % · G 3,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Wingles

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT STYROLUTION (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT STYROLUTION (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT STYROLUTION (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Wingles

Questions fréquentes sur l'immobilier à Wingles

Autour de Wingles

Wingles fait partie de la communauté d'agglomération de Lens - Liévin, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Vendin-le-Vieilappartements 1 512 €/m² · maisons 1 796 €/m²
• Douvrinmaisons 1 880 €/m²
• Billy-Berclaumaisons 1 943 €/m²
• Hulluchmaisons 1 974 €/m²
• Meurchinmaisons 1 737 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bénifontaine (12 ventes depuis 2021, maisons 1 894 €/m²).

Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France

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