Prix immobilier à Hélesmes en 2025 : maisons 1 560 €/m²
À Hélesmes, une maison s'est vendue 1 560 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 152 500 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 124 ventes de logements depuis 2021 · 1 907 habitantsMaisons à Hélesmes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 24 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 €/m² et 2 010 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 1 383 €/m² | 1 094 €/m² à 1 741 €/m² | 143 545 € | 95 m² | 518 m² |
| 2022 | 25 | 1 664 €/m² | 1 375 €/m² à 2 158 €/m² | 148 000 € | 91 m² | 425 m² |
| 2023 | 19 | 1 579 €/m² | 1 417 €/m² à 1 783 €/m² | 156 350 € | 96 m² | 497 m² |
| 2024 | 19 | 1 272 €/m² | 970 €/m² à 1 802 €/m² | 108 000 € | 92 m² | 449 m² |
| 2025 | 24 | 1 560 €/m² | 1 233 €/m² à 2 010 €/m² | 152 500 € | 92 m² | 558 m² |
| Cinq ans | 124 | 1 500 €/m² | 1 178 €/m² à 1 840 €/m² | 147 500 € | 93 m² | 470 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Hélesmes
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 240 €/m² à 2 295 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Hélesmes
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 419 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 548 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 286 €/m² (rue Jean Jaures) à 1 981 €/m² (rue Narcisse Delrot), soit 54 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 1 419 €/m² | 88 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 35 % | 1 670 €/m² | 132 500 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 29 % | 1 424 €/m² | 145 675 € |
| 120 m² et plus | 16 | 26 % | 1 548 €/m² | 201 400 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 16 % | 86 m² | 2 012 €/m² | 169 225 € |
| 4 pièces | 21 | 34 % | 92 m² | 1 353 €/m² | 115 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 47 % | 117 m² | 1 543 €/m² | 156 350 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean Jaures | maisons | 12 | 1 286 €/m² |
| rue Maurice Blauwart | maisons | 6 | 1 419 €/m² |
| rue Jean Baptiste Lebas | maisons | 6 | 1 573 €/m² |
| rue Narcisse Delrot | maisons | 5 | 1 981 €/m² |
| rue Henri Durre | maisons | 5 | 1 353 €/m² |
| rue Justin Guiot | maisons | 5 | 1 779 €/m² |
| rue Moreau | maisons | 5 | 1 431 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Hélesmes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Hélesmes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Porte du Hainaut, Hélesmes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Hélesmes
Les loyers d'annonce des appartements d'Hélesmes se situent autour de 11,92 €/m² par mois (de 10,05 à 14,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Hélesmes se situent autour de 9,08 €/m² par mois (de 7,43 à 11,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,23 %, taxes spéciales 0,432 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,58 %.
Performance énergétique des logements
Sur 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Hélesmes, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 2,8 % · C 20,3 % · D 39,9 % · E 21,0 % · F 8,4 % · G 7,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Hélesmes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Hélesmes
Combien coûte une maison à Hélesmes ?
À Hélesmes, une maison s'est vendue 1 560 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 152 500 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 €/m² et 2 010 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hélesmes ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 24 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Hélesmes ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Hélesmes se situent autour de 9,08 €/m² par mois (de 7,43 à 11,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Hélesmes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,23 %, taxes spéciales 0,432 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,58 %.
Quels sont les risques naturels à Hélesmes ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Hélesmes
Hélesmes fait partie de la communauté d'agglomération de la Porte du Hainaut, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Wallersmaisons 1 633 €/m²
- Hornaingmaisons 1 615 €/m²
- Escaudainmaisons 1 268 €/m²
- Hasnonappartements 1 470 €/m² · maisons 1 857 €/m²
- Wandignies-Hamagemaisons 2 014 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.