Prix immobilier à Haussy en 2025 : maisons 1 248 €/m²

Maisons à Haussy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 655 €/m² et 1 806 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Haussy

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 714 €/m² à 1 321 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Haussy

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 270 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 349 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 727 €/m² (rue Maxime Bricout) à 1 320 €/m² (rue Roger Salengro), soit 82 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Haussy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Haussy dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Solesmois, Haussy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Haussy

Les loyers d'annonce des appartements d'Haussy se situent autour de 11,48 €/m² par mois (de 9,55 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons d'Haussy se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,29 à 10,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 248 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,29 %, intercommunalité 1,39 %, syndicats 0,42 %, taxes spéciales 0,767 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,70 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Haussy

Performance énergétique des logements

Sur 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Haussy, 32,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 268 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 1,9 % · C 11,7 % · D 31,5 % · E 22,8 % · F 17,9 % · G 14,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Haussy

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI ECAILLON (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI DE LA SELLE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Haussy

Questions fréquentes sur l'immobilier à Haussy

Autour d'Haussy

Haussy fait partie de la communauté de communes du Pays Solesmois, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Vertainmaisons 1 228 €/m²
• Saint-Pythonmaisons 1 071 €/m²
• Vendegies-sur-Écaillonmaisons 1 779 €/m²
• Saint-Aubertmaisons 1 142 €/m²
• Saint-Vaast-en-Cambrésismaisons 1 219 €/m²
• Saulzoirmaisons 1 288 €/m²
• Verchain-Maugrémaisons 1 626 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montrécourt (14 ventes depuis 2021, maisons 1 471 €/m²) ; Saint-Martin-sur-Écaillon (26 ventes depuis 2021, maisons 1 515 €/m²).

Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France

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