Prix immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher en 2025 : maisons 2 560 €/m², appartements 2 034 €/m²
À Saint-Antoine-du-Rocher, un appartement s'est vendu 2 034 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 118 625 € pour un appartement médian de 57 m².
À Saint-Antoine-du-Rocher, une maison s'est vendue 2 560 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 300 000 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 119 ventes de logements depuis 2021 · 1 824 habitantsAppartements à Saint-Antoine-du-Rocher : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 638 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 917 €/m² et 2 372 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 6 | 2 034 €/m² | 1 917 €/m² à 2 372 €/m² | 118 625 € | 57 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 2 129 €/m² | 1 969 €/m² à 2 212 €/m² | 118 750 € | 59 m² |
Maisons à Saint-Antoine-du-Rocher : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 174 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 429 €/m² et 3 013 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 318 €/m² | 2 012 €/m² à 2 926 €/m² | 267 000 € | 108 m² | 953 m² |
| 2022 | 22 | 2 845 €/m² | 2 116 €/m² à 3 101 €/m² | 275 515 € | 93 m² | 980 m² |
| 2023 | 24 | 2 609 €/m² | 2 108 €/m² à 2 984 €/m² | 264 252 € | 109 m² | 992 m² |
| 2024 | 14 | 3 074 €/m² | 2 455 €/m² à 4 508 €/m² | 283 750 € | 98 m² | 1 296 m² |
| 2025 | 17 | 2 560 €/m² | 2 429 €/m² à 3 013 €/m² | 300 000 € | 107 m² | 1 093 m² |
| Cinq ans | 106 | 2 596 €/m² | 2 103 €/m² à 3 101 €/m² | 280 000 € | 105 m² | 989 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Antoine-du-Rocher
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 083 €/m² à 3 333 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Antoine-du-Rocher
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 005 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 457 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Indre-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 25 364 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 11 | 20 % | 3 005 €/m² | 241 000 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 36 % | 2 515 €/m² | 269 500 € |
| 120 m² et plus | 18 | 33 % | 2 457 €/m² | 388 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 9 % | 64 m² | 3 755 €/m² | 266 603 € |
| 3 pièces | 7 | 13 % | 77 m² | 3 222 €/m² | 244 500 € |
| 4 pièces | 15 | 27 % | 94 m² | 2 862 €/m² | 252 766 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 49 % | 124 m² | 2 436 €/m² | 300 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Antoine-du-Rocher et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Antoine-du-Rocher dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Gâtine-Racan, Saint-Antoine-du-Rocher en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Antoine-du-Rocher
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Antoine-du-Rocher se situent autour de 10,61 €/m² par mois (de 9,12 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 034 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Antoine-du-Rocher se situent autour de 11,78 €/m² par mois (de 9,30 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,00 %, intercommunalité 1,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,95 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Antoine-du-Rocher
Performance énergétique des logements
Sur 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Antoine-du-Rocher, 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 158 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,2 % · B 16,2 % · C 39,5 % · D 24,0 % · E 9,0 % · F 5,4 % · G 1,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Antoine-du-Rocher
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : SOCAGRA (St Antoine du Rocher) (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; SOCAGRA (St Antoine du Rocher) (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; SOCAGRA (St Antoine du Rocher) (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Antoine-du-Rocher
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Antoine-du-Rocher ?
À Saint-Antoine-du-Rocher, un appartement s'est vendu 2 034 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 118 625 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 917 €/m² et 2 372 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Antoine-du-Rocher ?
À Saint-Antoine-du-Rocher, une maison s'est vendue 2 560 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 300 000 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 429 €/m² et 3 013 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 174 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Antoine-du-Rocher se situent autour de 11,78 €/m² par mois (de 9,30 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,00 %, intercommunalité 1,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,95 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Antoine-du-Rocher ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : SOCAGRA (St Antoine du Rocher) (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; SOCAGRA (St Antoine du Rocher) (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; SOCAGRA (St Antoine du Rocher) (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Antoine-du-Rocher
Saint-Antoine-du-Rocher fait partie de la communauté de communes de Gâtine-Racan, dans l'Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rouziers-de-Tourainemaisons 2 222 €/m²
- Mettraymaisons 2 652 €/m²
- Semblançaymaisons 2 319 €/m²
- Cerellesmaisons 2 416 €/m²
- Charentillymaisons 2 520 €/m²
- Chanceaux-sur-Choisillemaisons 2 587 €/m²
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.