Prix immobilier à Saint-Chartier en 2024 : maisons 863 €/m²
À Saint-Chartier, une maison s'est vendue 863 €/m² en médiane en 2024 (10 ventes connues), soit 72 648 € pour une maison médiane de 87 m².
Commune où l'on vend peu (38 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 38 ventes de logements depuis 2021 · 458 habitantsMaisons à Saint-Chartier : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2024, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 645 €/m² et 1 146 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 761 €/m² | 447 €/m² à 1 070 €/m² | 55 000 € | 94 m² | 2 048 m² |
| 2022 | 8 | 714 €/m² | 536 €/m² à 830 €/m² | 70 750 € | 117 m² | 2 078 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 10 | 863 €/m² | 645 €/m² à 1 146 €/m² | 72 648 € | 87 m² | 1 965 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 38 | 769 €/m² | 577 €/m² à 1 071 €/m² | 76 000 € | 100 m² | 1 965 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Chartier
Dans l'Indre, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 13 010 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 24 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 29 % | 89 m² | 736 €/m² | 78 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 35 % | 109 m² | 810 €/m² | 88 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Chartier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Chartier dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, Saint-Chartier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Chartier
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Chartier se situent autour de 7,35 €/m² par mois (de 5,73 à 9,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Chartier se situent autour de 6,08 €/m² par mois (de 4,87 à 7,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (863 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,31 %, intercommunalité 1,25 %, taxes spéciales 0,567 %).
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Chartier
Combien coûte une maison à Saint-Chartier ?
À Saint-Chartier, une maison s'est vendue 863 €/m² en médiane en 2024 (10 ventes connues), soit 72 648 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 645 €/m² et 1 146 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Chartier ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2024, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Chartier ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Chartier se situent autour de 6,08 €/m² par mois (de 4,87 à 7,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (863 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chartier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,31 %, intercommunalité 1,25 %, taxes spéciales 0,567 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Chartier ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Chartier
Saint-Chartier fait partie de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, dans l'Indre (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Nohant-Vicmaisons 849 €/m²
- Saint-Aoûtmaisons 1 200 €/m²
- La Berthenouxmaisons 850 €/m²
- Montipouretmaisons 954 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Verneuil-sur-Igneraie (26 ventes depuis 2021, maisons 927 €/m²).
Prix immobilier dans l'Indre · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.