Prix immobilier dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère en 2025 : maisons 970 €/m², appartements 869 €/m²

Appartements dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 111 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 722 €/m² et 1 016 €/m².

Maisons dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 297 à 208 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 669 €/m² et 1 399 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 29 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 667 €/m² à Montlevicq à 1 367 €/m² à Le Magny, soit un rapport de 2,0 entre les deux.

14 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,35 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,19 à 8,45 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,61 €/m² par mois (de 6,08 à 7,27 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 33,85 % en médiane des communes de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, de 27,66 à 41,79 % selon la commune, dont 1,25 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 2 690 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, 20,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,1 % · B 3,8 % · C 19,5 % · D 35,0 % · E 20,3 % · F 12,1 % · G 8,2 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère ont fait l'objet de 53 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (30 communes concernées par une inondation, 26 par un épisode de sécheresse). 7 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère

Autour

La communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère se situe dans l'Indre (Centre-Val de Loire).

• La Châtreappartements 948 €/m² · maisons 1 041 €/m²
• Montgivraymaisons 946 €/m²
• Saint-Aoûtmaisons 1 200 €/m²
• Pouligny-Notre-Damemaisons 940 €/m²
• La Berthenouxmaisons 850 €/m²
• Sainte-Sévère-sur-Indremaisons 882 €/m²
• Le Magnymaisons 1 367 €/m²
• Thevet-Saint-Julienmaisons 925 €/m²
• Chassignollesmaisons 877 €/m²
• Pérassaymaisons 891 €/m²
• Lacsmaisons 1 276 €/m²
• Nohant-Vicmaisons 849 €/m²
• Saint-Chartiermaisons 769 €/m²
• Briantesmaisons 1 000 €/m²
• Vicq-Exempletmaisons 780 €/m²
• Vijonmaisons 827 €/m²

Les autres intercommunalités dans l'Indre

• Communauté d'agglomération Châteauroux Métropoleappartements 1 142 €/m² · maisons 1 462 €/m²
• Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuseappartements 825 €/m² · maisons 1 029 €/m²
• Communauté de communes du Pays d'Issoudunappartements 928 €/m² · maisons 972 €/m²
• Communauté de communes Brenne - Val de Creuseappartements 865 €/m² · maisons 923 €/m²
• Communauté de communes Val de l'Indre - Brenneappartements 1 808 €/m² · maisons 1 029 €/m²
• Communauté de communes Écueillé-Valençaymaisons 892 €/m²
• Communauté de communes Champagne Boischautsmaisons 962 €/m²
• Communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglinmaisons 797 €/m²
• Communauté de communes Chabris - Pays de Bazellemaisons 956 €/m²
• Communauté de communes Levroux Boischaut Champagneappartements 500 €/m² · maisons 952 €/m²

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