Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun en 2025 : maisons 1 029 €/m², appartements 931 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun (12 communes), un appartement s'est vendu 931 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 64 800 € pour un appartement médian de 78 m².
Dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun (12 communes), une maison s'est vendue 1 029 €/m² en médiane en 2025 (227 ventes connues), soit 85 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 331 ventes de logements depuis 2021 · 12 communes, 18 896 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 10 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 111 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 692 €/m² et 1 129 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 907 €/m² | 769 €/m² à 913 €/m² | 70 000 € | 80 m² |
| 2022 | 10 | 1 130 €/m² | 779 €/m² à 1 297 €/m² | 53 000 € | 60 m² |
| 2023 | 10 | 695 €/m² | 589 €/m² à 1 063 €/m² | 58 250 € | 72 m² |
| 2024 | 7 | 1 031 €/m² | 938 €/m² à 1 352 €/m² | 90 000 € | 70 m² |
| 2025 | 10 | 931 €/m² | 692 €/m² à 1 129 €/m² | 64 800 € | 78 m² |
| Cinq ans | 42 | 928 €/m² | 723 €/m² à 1 212 €/m² | 64 800 € | 72 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 307 à 227 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 760 €/m² et 1 398 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 307 | 905 €/m² | 660 €/m² à 1 287 €/m² | 80 000 € | 86 m² | 514 m² |
| 2022 | 285 | 941 €/m² | 667 €/m² à 1 304 €/m² | 80 000 € | 81 m² | 419 m² |
| 2023 | 239 | 1 000 €/m² | 697 €/m² à 1 319 €/m² | 84 940 € | 82 m² | 561 m² |
| 2024 | 231 | 978 €/m² | 727 €/m² à 1 337 €/m² | 80 000 € | 81 m² | 539 m² |
| 2025 | 227 | 1 029 €/m² | 760 €/m² à 1 398 €/m² | 85 000 € | 85 m² | 549 m² |
| Cinq ans | 1 289 | 972 €/m² | 696 €/m² à 1 320 €/m² | 80 000 € | 84 m² | 524 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays d'Issoudun, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 845 €/m² à Diou à 1 316 €/m² à Saint-Georges-sur-Arnon, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Issoudun | 11 159 | 770 | 942 €/m² | 976 €/m² |
| Reuilly | 1 984 | 177 | 848 €/m² | |
| Chârost (18) | 888 | 80 | 1 vente | 932 €/m² |
| Chezal-Benoît (18) | 765 | 66 | 963 €/m² | |
| Les Bordes | 792 | 42 | 1 235 €/m² | |
| Saint-Georges-sur-Arnon | 548 | 42 | 1 316 €/m² | |
| Sainte-Lizaigne | 1 101 | 41 | 1 147 €/m² | |
| Ségry | 484 | 35 | 1 063 €/m² | |
| Paudy | 437 | 34 | 964 €/m² | |
| Diou | 256 | 20 | 845 €/m² | |
| Saint-Ambroix (18) | 374 | 19 | 1 034 €/m² | |
| Migny | 108 | 5 | 930 €/m² |
3 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays d'Issoudun
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,70 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,65 à 8,80 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,66 €/m² par mois (de 6,42 à 7,83 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 36,08 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays d'Issoudun, de 32,78 à 53,69 % selon la commune, dont 13,72 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 601 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays d'Issoudun, 13,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,5 % · C 26,1 % · D 38,9 % · E 19,0 % · F 9,0 % · G 4,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays d'Issoudun ont fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (12 communes concernées par une inondation, 12 par un épisode de sécheresse). 9 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun ?
Dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun (12 communes), un appartement s'est vendu 931 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 64 800 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 692 €/m² et 1 129 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun ?
Dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun (12 communes), une maison s'est vendue 1 029 €/m² en médiane en 2025 (227 ventes connues), soit 85 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 760 €/m² et 1 398 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays d'Issoudun ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 307 à 227 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays d'Issoudun ?
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 845 €/m² à Diou à 1 316 €/m² à Saint-Georges-sur-Arnon, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
3 des 12 communes de la communauté de communes du Pays d'Issoudun comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 12 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays d'Issoudun se situe dans l'Indre, et déborde sur le Cher (Centre-Val de Loire).
- Issoudunappartements 942 €/m² · maisons 976 €/m²
- Reuillymaisons 848 €/m²
- Chârostmaisons 932 €/m²
- Chezal-Benoîtmaisons 963 €/m²
- Les Bordesmaisons 1 235 €/m²
- Saint-Georges-sur-Arnonmaisons 1 316 €/m²
- Sainte-Lizaignemaisons 1 147 €/m²
- Ségrymaisons 1 063 €/m²
- Paudymaisons 964 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Indre
- Communauté d'agglomération Châteauroux Métropoleappartements 1 142 €/m² · maisons 1 462 €/m²
- Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuseappartements 825 €/m² · maisons 1 029 €/m²
- Communauté de communes Brenne - Val de Creuseappartements 865 €/m² · maisons 923 €/m²
- Communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévèreappartements 948 €/m² · maisons 941 €/m²
- Communauté de communes Val de l'Indre - Brenneappartements 1 808 €/m² · maisons 1 029 €/m²
- Communauté de communes Écueillé-Valençaymaisons 892 €/m²
- Communauté de communes Champagne Boischautsmaisons 962 €/m²
- Communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglinmaisons 797 €/m²
- Communauté de communes Chabris - Pays de Bazellemaisons 956 €/m²
- Communauté de communes Levroux Boischaut Champagneappartements 500 €/m² · maisons 952 €/m²
Prix immobilier dans l'Indre · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.