Prix immobilier à Reuilly en 2025 : maisons 847 €/m²
À Reuilly, une maison s'est vendue 847 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 67 700 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 177 ventes de logements depuis 2021 · 1 984 habitantsMaisons à Reuilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 660 €/m² et 1 127 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 743 €/m² | 537 €/m² à 1 145 €/m² | 73 500 € | 92 m² | 637 m² |
| 2022 | 37 | 786 €/m² | 561 €/m² à 1 080 €/m² | 80 000 € | 86 m² | 572 m² |
| 2023 | 30 | 979 €/m² | 667 €/m² à 1 254 €/m² | 75 000 € | 76 m² | 622 m² |
| 2024 | 36 | 923 €/m² | 686 €/m² à 1 100 €/m² | 77 500 € | 79 m² | 785 m² |
| 2025 | 34 | 847 €/m² | 660 €/m² à 1 127 €/m² | 67 700 € | 80 m² | 598 m² |
| Cinq ans | 177 | 848 €/m² | 602 €/m² à 1 137 €/m² | 75 000 € | 80 m² | 635 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Reuilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 583 €/m² à 1 570 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Reuilly
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 909 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 973 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 614 €/m² (rue de l Egalite) à 1 500 €/m² (route du Bas Berry), soit 144 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Indre, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 13 010 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 29 | 29 % | 909 €/m² | 59 000 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 33 % | 882 €/m² | 70 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 19 % | 1 022 €/m² | 95 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 15 % | 973 €/m² | 135 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 7 % | 56 m² | 660 €/m² | 31 000 € |
| 3 pièces | 38 | 38 % | 69 m² | 868 €/m² | 61 500 € |
| 4 pièces | 32 | 32 % | 81 m² | 979 €/m² | 83 000 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 22 % | 125 m² | 942 €/m² | 126 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du President Wilson | maisons | 7 | 1 083 €/m² |
| rue Anciens Combattants Afn | maisons | 6 | 1 087 €/m² |
| rue Voltaire | maisons | 6 | 706 €/m² |
| route du Bas Berry | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
| rue de l Egalite | maisons | 5 | 614 €/m² |
| chemin des Conges | maisons | 5 | 973 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Reuilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Reuilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays d'Issoudun, Reuilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Reuilly
Les loyers d'annonce des appartements de Reuilly se situent autour de 7,92 €/m² par mois (de 6,25 à 10,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Reuilly se situent autour de 6,42 €/m² par mois (de 5,21 à 7,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (847 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,97 %, intercommunalité 13,72 %, taxes spéciales 0,305 %).
Performance énergétique des logements
Sur 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Reuilly, 22,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 226 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 3,3 % · C 18,9 % · D 33,8 % · E 21,3 % · F 15,0 % · G 7,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Reuilly
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 15, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI - THÉOLS (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRS PAYS d'ISSOUDUN CHAMP BERRI (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRi de l'Arnon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Reuilly
Combien coûte une maison à Reuilly ?
À Reuilly, une maison s'est vendue 847 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 67 700 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 660 €/m² et 1 127 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Reuilly ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Indre) (1 057 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Reuilly ?
Les loyers d'annonce des maisons de Reuilly se situent autour de 6,42 €/m² par mois (de 5,21 à 7,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (847 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Reuilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,97 %, intercommunalité 13,72 %, taxes spéciales 0,305 %).
Quels sont les risques naturels à Reuilly ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 15, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI - THÉOLS (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRS PAYS d'ISSOUDUN CHAMP BERRI (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRi de l'Arnon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Reuilly
Reuilly fait partie de la communauté de communes du Pays d'Issoudun, dans l'Indre (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Paudymaisons 964 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chéry (16 ventes depuis 2021, maisons 924 €/m²) ; Lazenay (22 ventes depuis 2021, maisons 933 €/m²) ; Saint-Pierre-de-Jards (10 ventes depuis 2021, maisons 733 €/m²) ; Diou (20 ventes depuis 2021, maisons 845 €/m²) ; Giroux (11 ventes depuis 2021, maisons 870 €/m²).
Prix immobilier dans l'Indre · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.