Prix immobilier à Faverolles en 2025 : maisons 2 339 €/m²
À Faverolles, une maison s'est vendue 2 339 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 225 700 € pour une maison médiane de 105 m².
Commune où l'on vend peu (72 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 72 ventes de logements depuis 2021 · 820 habitantsMaisons à Faverolles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 839 €/m² et 2 661 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 857 €/m² | 1 722 €/m² à 2 465 €/m² | 244 000 € | 112 m² | 1 014 m² |
| 2022 | 11 | 2 629 €/m² | 2 148 €/m² à 2 747 €/m² | 225 000 € | 100 m² | 1 531 m² |
| 2023 | 10 | 1 898 €/m² | 1 701 €/m² à 2 696 €/m² | 248 150 € | 121 m² | 1 017 m² |
| 2024 | 8 | 2 625 €/m² | 2 171 €/m² à 3 011 €/m² | 273 850 € | 105 m² | 1 239 m² |
| 2025 | 21 | 2 339 €/m² | 1 839 €/m² à 2 661 €/m² | 225 700 € | 105 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 71 | 2 268 €/m² | 1 774 €/m² à 2 726 €/m² | 243 750 € | 110 m² | 1 009 m² |
Ce qui fait le prix à Faverolles
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 000 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 215 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Eure-et-Loir (effet mesuré sur 21 916 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 13 % | 3 000 €/m² | 190 000 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 15 | 38 % | 2 353 €/m² | 235 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 36 % | 2 215 €/m² | 307 765 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 15 % | 84 m² | 1 960 €/m² | 161 500 € |
| 4 pièces | 10 | 26 % | 93 m² | 2 380 €/m² | 223 900 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 46 % | 131 m² | 2 254 €/m² | 300 900 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route Nationale | maisons | 7 | 2 239 €/m² |
| route de Rambouillet | maisons | 6 | 2 569 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Faverolles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Faverolles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France, Faverolles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Faverolles
Les loyers d'annonce des appartements de Faverolles se situent autour de 13,72 €/m² par mois (de 11,47 à 16,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Faverolles se situent autour de 11,90 €/m² par mois (de 9,60 à 14,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 339 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,03 %, intercommunalité 3,58 %, taxes spéciales 1,044 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 125 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Faverolles, 16,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 4,0 % · C 20,8 % · D 37,6 % · E 19,2 % · F 9,6 % · G 7,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Faverolles
Combien coûte une maison à Faverolles ?
À Faverolles, une maison s'est vendue 2 339 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 225 700 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 839 €/m² et 2 661 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Faverolles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Faverolles ?
Les loyers d'annonce des maisons de Faverolles se situent autour de 11,90 €/m² par mois (de 9,60 à 14,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 339 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Faverolles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,03 %, intercommunalité 3,58 %, taxes spéciales 1,044 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,50 %.
Quels sont les risques naturels à Faverolles ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Faverolles
Faverolles fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France, dans l'Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Senantesmaisons 2 525 €/m²
- Mittainvillemaisons 2 795 €/m²
- Saint-Laurent-la-Gâtinemaisons 2 164 €/m²
- Coulombsappartements 1 584 €/m² · maisons 2 247 €/m²
- La Boissière-Écolemaisons 3 024 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Tartre-Gaudran (1 vente depuis 2021) ; Les Pinthières (11 ventes depuis 2021, maisons 2 443 €/m²).
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.