Prix immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2025 : maisons 2 286 €/m², appartements 1 933 €/m²
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, un appartement s'est vendu 1 933 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 112 000 € pour un appartement médian de 47 m².
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, une maison s'est vendue 2 286 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 237 900 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 398 ventes de logements depuis 2021 · 6 419 habitantsAppartements à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 15 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure-et-Loir) (2 143 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 796 €/m² et 2 528 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 045 €/m² | 1 774 €/m² à 2 344 €/m² | 93 000 € | 49 m² |
| 2022 | 23 | 2 155 €/m² | 1 808 €/m² à 2 375 €/m² | 82 000 € | 43 m² |
| 2023 | 12 | 1 908 €/m² | 1 730 €/m² à 2 155 €/m² | 112 500 € | 48 m² |
| 2024 | 14 | 2 165 €/m² | 2 055 €/m² à 2 336 €/m² | 94 500 € | 48 m² |
| 2025 | 15 | 1 933 €/m² | 1 796 €/m² à 2 528 €/m² | 112 000 € | 47 m² |
| Cinq ans | 89 | 2 091 €/m² | 1 774 €/m² à 2 350 €/m² | 94 000 € | 46 m² |
Maisons à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 87 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 €/m² et 2 687 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87 | 2 206 €/m² | 1 841 €/m² à 2 614 €/m² | 229 000 € | 103 m² | 519 m² |
| 2022 | 79 | 2 379 €/m² | 2 067 €/m² à 2 751 €/m² | 234 000 € | 90 m² | 495 m² |
| 2023 | 43 | 2 482 €/m² | 2 108 €/m² à 2 794 €/m² | 239 000 € | 93 m² | 557 m² |
| 2024 | 45 | 2 200 €/m² | 1 750 €/m² à 2 464 €/m² | 210 000 € | 100 m² | 572 m² |
| 2025 | 55 | 2 286 €/m² | 1 915 €/m² à 2 687 €/m² | 237 900 € | 101 m² | 523 m² |
| Cinq ans | 309 | 2 342 €/m² | 1 918 €/m² à 2 698 €/m² | 230 000 € | 99 m² | 522 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 823 €/m² à 2 559 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 917 €/m² à 2 242 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 119 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 2 145 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 870 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 956 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 029 €/m² (rue de la Resistance) à 2 483 €/m² (rue Marceau), soit 22 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 571 €/m² (Grande Rue d'Equillemont) à 2 624 €/m² (rue des Nonains), soit 67 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Eure-et-Loir (effet mesuré sur 21 916 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 44 % | 2 119 €/m² | 87 500 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 37 % | 2 145 €/m² | 121 600 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 4 % | 2 870 €/m² | 117 000 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 11 % | 2 511 €/m² | 151 000 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 20 % | 2 600 €/m² | 216 800 € |
| 90 à 119 m² | 54 | 38 % | 2 379 €/m² | 240 000 € |
| 120 m² et plus | 38 | 27 % | 1 956 €/m² | 271 100 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 17 % | 31 m² | 1 889 €/m² | 60 000 € |
| 2 pièces | 17 | 41 % | 42 m² | 2 143 €/m² | 90 000 € |
| 3 pièces | 13 | 32 % | 59 m² | 1 941 €/m² | 121 500 € |
| 4 pièces | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 12 | 8 % | 56 m² | 2 315 €/m² | 135 100 € |
| 3 pièces | 18 | 13 % | 70 m² | 2 473 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 32 | 22 % | 88 m² | 2 493 €/m² | 222 600 € |
| 5 pièces et plus | 81 | 57 % | 112 m² | 2 197 €/m² | 245 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Carnot | appartements | 10 | 2 177 €/m² |
| rue Marceau | appartements | 8 | 2 483 €/m² |
| rue Louis Marcille | maisons | 7 | 2 421 €/m² |
| rue de la Resistance | appartements | 6 | 2 029 €/m² |
| rue des Bergeries | maisons | 6 | 1 928 €/m² |
| Grande Rue d'Equillemont | maisons | 6 | 1 571 €/m² |
| rue des Nonains | maisons | 5 | 2 624 €/m² |
| rue Marceau | maisons | 5 | 1 829 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 5 | 2 200 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Les loyers d'annonce des appartements d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se situent autour de 13,08 €/m² par mois (de 10,77 à 15,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 933 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se situent autour de 11,21 €/m² par mois (de 8,95 à 14,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,11 %, intercommunalité 3,58 %, taxes spéciales 1,044 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Performance énergétique des logements
Sur 991 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, 11,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 7,8 % · C 28,6 % · D 34,4 % · E 16,9 % · F 8,0 % · G 3,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : LEGENDRE-DELPIERRE (Auneau) (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; LEGENDRE-DELPIERRE (Auneau) (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Questions fréquentes sur l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, un appartement s'est vendu 1 933 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 112 000 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 796 €/m² et 2 528 €/m².
Combien coûte une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, une maison s'est vendue 2 286 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 237 900 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 €/m² et 2 687 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 87 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se situent autour de 11,21 €/m² par mois (de 8,95 à 14,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,11 %, intercommunalité 3,58 %, taxes spéciales 1,044 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,12 %.
Quels sont les risques naturels à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : LEGENDRE-DELPIERRE (Auneau) (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; LEGENDRE-DELPIERRE (Auneau) (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France, dans l'Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Prunay-en-Yvelinesmaisons 2 630 €/m²
- Écrosnesmaisons 2 387 €/m²
- Ymeraymaisons 2 555 €/m²
- Roinvillemaisons 2 057 €/m²
- Aunay-sous-Auneaumaisons 2 200 €/m²
- Gallardonappartements 1 946 €/m² · maisons 2 259 €/m²
- Orphinappartements 2 300 €/m² · maisons 2 985 €/m²
- Béville-le-Comtemaisons 2 256 €/m²
- Le Gué-de-Longroimaisons 2 140 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Levainville (25 ventes depuis 2021, maisons 2 470 €/m²) ; Orsonville (17 ventes depuis 2021, maisons 2 371 €/m²) ; Oinville-sous-Auneau (24 ventes depuis 2021, maisons 2 249 €/m²).
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.