Prix immobilier à Gallardon en 2025 : maisons 2 155 €/m², appartements 1 655 €/m²
À Gallardon, un appartement s'est vendu 1 655 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 80 700 € pour un appartement médian de 56 m².
À Gallardon, une maison s'est vendue 2 155 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 211 850 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 233 ventes de logements depuis 2021 · 3 530 habitantsAppartements à Gallardon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (2 143 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 427 €/m² et 2 202 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 2 133 €/m² | 1 537 €/m² à 2 505 €/m² | 113 950 € | 49 m² |
| 2022 | 9 | 2 190 €/m² | 1 976 €/m² à 2 341 €/m² | 120 000 € | 57 m² |
| 2023 | 8 | 1 903 €/m² | 1 712 €/m² à 2 010 €/m² | 121 250 € | 63 m² |
| 2024 | 6 | 1 504 €/m² | 1 369 €/m² à 1 816 €/m² | 75 500 € | 45 m² |
| 2025 | 6 | 1 655 €/m² | 1 427 €/m² à 2 202 €/m² | 80 700 € | 56 m² |
| Cinq ans | 46 | 1 946 €/m² | 1 503 €/m² à 2 233 €/m² | 109 100 € | 55 m² |
Maisons à Gallardon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 868 €/m² et 2 497 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 176 €/m² | 1 823 €/m² à 2 580 €/m² | 211 150 € | 86 m² | 742 m² |
| 2022 | 42 | 2 306 €/m² | 2 049 €/m² à 2 761 €/m² | 220 150 € | 99 m² | 542 m² |
| 2023 | 31 | 2 341 €/m² | 1 719 €/m² à 3 348 €/m² | 220 000 € | 93 m² | 620 m² |
| 2024 | 26 | 2 191 €/m² | 1 603 €/m² à 2 610 €/m² | 219 000 € | 106 m² | 646 m² |
| 2025 | 38 | 2 155 €/m² | 1 868 €/m² à 2 497 €/m² | 211 850 € | 95 m² | 564 m² |
| Cinq ans | 187 | 2 259 €/m² | 1 836 €/m² à 2 715 €/m² | 215 650 € | 93 m² | 606 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Gallardon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 838 €/m² à 2 727 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Gallardon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 778 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 857 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 783 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 736 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 60 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 125 €/m² (route d Auneau) à 2 380 €/m² (rue de Maintenon), soit 12 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Eure-et-Loir (effet mesuré sur 21 916 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 15 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 25 % | 1 778 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 40 % | 1 857 €/m² | 113 800 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 16 % | 2 783 €/m² | 175 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 23 % | 2 471 €/m² | 199 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 23 % | 2 278 €/m² | 236 500 € |
| 120 m² et plus | 33 | 35 % | 1 736 €/m² | 253 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 26 | 27 % | 70 m² | 2 761 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 21 | 22 % | 93 m² | 2 341 €/m² | 228 000 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 45 % | 129 m² | 1 833 €/m² | 244 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Maintenon | maisons | 13 | 2 380 €/m² |
| route d Auneau | maisons | 7 | 2 125 €/m² |
| rue des Ajoncs | maisons | 7 | 2 358 €/m² |
| faubourg de la Bretonniere | maisons | 7 | 2 143 €/m² |
| Grande Rue de Montlouet | maisons | 6 | 2 361 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Gallardon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Gallardon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France, Gallardon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Gallardon
Les loyers d'annonce des appartements de Gallardon se situent autour de 12,18 €/m² par mois (de 10,04 à 14,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 655 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Gallardon se situent autour de 11,33 €/m² par mois (de 9,06 à 14,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 155 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,15 %, intercommunalité 3,58 %, taxes spéciales 1,044 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,46 %.
Performance énergétique des logements
Sur 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gallardon, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,4 % · C 26,7 % · D 38,4 % · E 21,8 % · F 7,2 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Gallardon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Gallardon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gallardon ?
À Gallardon, un appartement s'est vendu 1 655 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 80 700 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 427 €/m² et 2 202 €/m².
Combien coûte une maison à Gallardon ?
À Gallardon, une maison s'est vendue 2 155 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 211 850 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 868 €/m² et 2 497 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Gallardon ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Gallardon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Gallardon se situent autour de 11,33 €/m² par mois (de 9,06 à 14,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 155 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Gallardon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,15 %, intercommunalité 3,58 %, taxes spéciales 1,044 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,46 %.
Quels sont les risques naturels à Gallardon ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Gallardon
Gallardon fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France, dans l'Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bailleau-Armenonvillemaisons 2 262 €/m²
- Ymeraymaisons 2 555 €/m²
- Écrosnesmaisons 2 387 €/m²
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorienappartements 2 091 €/m² · maisons 2 342 €/m²
- Gasmaisons 2 539 €/m²
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.