Prix immobilier à Saint-Domineuc en 2025 : maisons 2 133 €/m², appartements 2 178 €/m²
À Saint-Domineuc, un appartement s'est vendu 2 178 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Saint-Domineuc, une maison s'est vendue 2 133 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 114 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 149 ventes de logements depuis 2021 · 2 619 habitantsAppartements à Saint-Domineuc : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 809 €/m² et 2 359 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 905 €/m² | 1 752 €/m² à 2 325 €/m² | 104 000 € | 43 m² |
| 2022 | 7 | 2 024 €/m² | 1 767 €/m² à 2 188 €/m² | 127 500 € | 69 m² |
| 2023 | 6 | 2 178 €/m² | 1 809 €/m² à 2 359 €/m² | 125 000 € | 63 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 26 | 2 063 €/m² | 1 758 €/m² à 2 307 €/m² | 126 250 € | 63 m² |
Maisons à Saint-Domineuc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 €/m² et 2 470 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 979 €/m² | 1 550 €/m² à 2 247 €/m² | 225 000 € | 114 m² | 819 m² |
| 2022 | 22 | 2 076 €/m² | 1 374 €/m² à 2 230 €/m² | 202 500 € | 105 m² | 735 m² |
| 2023 | 21 | 2 367 €/m² | 1 818 €/m² à 2 609 €/m² | 210 000 € | 88 m² | 902 m² |
| 2024 | 28 | 2 065 €/m² | 1 476 €/m² à 2 299 €/m² | 174 500 € | 108 m² | 664 m² |
| 2025 | 21 | 2 133 €/m² | 1 647 €/m² à 2 470 €/m² | 235 000 € | 114 m² | 615 m² |
| Cinq ans | 123 | 2 073 €/m² | 1 621 €/m² à 2 421 €/m² | 210 000 € | 105 m² | 736 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Domineuc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 039 €/m² à 2 464 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Domineuc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 203 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 942 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 14 % | 2 203 €/m² | 143 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 21 % | 1 875 €/m² | 153 206 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 37 % | 2 329 €/m² | 253 500 € |
| 120 m² et plus | 17 | 24 % | 1 942 €/m² | 283 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 7 % | 56 m² | 2 159 €/m² | 103 000 € |
| 3 pièces | 16 | 23 % | 76 m² | 2 266 €/m² | 195 000 € |
| 4 pièces | 13 | 19 % | 90 m² | 1 705 €/m² | 170 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 49 % | 116 m² | 2 258 €/m² | 264 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Nationale | appartements | 10 | 2 122 €/m² |
| rue du Champ des Cours | maisons | 7 | 2 286 €/m² |
| rue Nationale | maisons | 6 | 1 933 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Domineuc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Domineuc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bretagne Romantique, Saint-Domineuc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Domineuc
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Domineuc se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,34 à 12,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 178 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Domineuc se situent autour de 8,61 €/m² par mois (de 6,76 à 10,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,40 %, intercommunalité 0,75 %, taxes spéciales 0,085 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Domineuc
Performance énergétique des logements
Sur 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Domineuc, 9,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 4,5 % · C 36,8 % · D 37,2 % · E 11,2 % · F 5,8 % · G 3,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Domineuc
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Domineuc
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Domineuc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Domineuc ?
À Saint-Domineuc, un appartement s'est vendu 2 178 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 809 €/m² et 2 359 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Domineuc ?
À Saint-Domineuc, une maison s'est vendue 2 133 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 114 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 €/m² et 2 470 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Domineuc ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Domineuc ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Domineuc se situent autour de 8,61 €/m² par mois (de 6,76 à 10,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Domineuc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,40 %, intercommunalité 0,75 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Domineuc ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Domineuc
Saint-Domineuc fait partie de la communauté de communes Bretagne Romantique, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pleugueneucappartements 1 811 €/m² · maisons 1 869 €/m²
- Tinténiacappartements 2 235 €/m² · maisons 2 388 €/m²
- Québriacmaisons 2 115 €/m²
- Trévérienmaisons 1 975 €/m²
- La Chapelle-aux-Filtzméensmaisons 1 879 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Trimer (9 ventes depuis 2021, maisons 1 619 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.