Prix immobilier à Pleugueneuc en 2025 : maisons 1 935 €/m², appartements 1 969 €/m²
À Pleugueneuc, un appartement s'est vendu 1 969 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 84 m².
À Pleugueneuc, une maison s'est vendue 1 935 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 151 ventes de logements depuis 2021 · 2 087 habitantsAppartements à Pleugueneuc : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 429 €/m² et 2 128 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 1 969 €/m² | 1 429 €/m² à 2 128 €/m² | 100 000 € | 84 m² |
| Cinq ans | 16 | 1 811 €/m² | 1 423 €/m² à 1 883 €/m² | 91 000 € | 56 m² |
Maisons à Pleugueneuc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 639 €/m² et 2 344 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 1 718 €/m² | 1 183 €/m² à 2 042 €/m² | 150 000 € | 96 m² | 992 m² |
| 2022 | 27 | 2 069 €/m² | 1 640 €/m² à 2 472 €/m² | 150 000 € | 77 m² | 737 m² |
| 2023 | 27 | 1 892 €/m² | 1 563 €/m² à 2 437 €/m² | 198 000 € | 100 m² | 706 m² |
| 2024 | 12 | 1 850 €/m² | 1 721 €/m² à 2 245 €/m² | 206 900 € | 100 m² | 582 m² |
| 2025 | 29 | 1 935 €/m² | 1 639 €/m² à 2 344 €/m² | 155 000 € | 87 m² | 674 m² |
| Cinq ans | 135 | 1 869 €/m² | 1 494 €/m² à 2 321 €/m² | 165 000 € | 90 m² | 743 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pleugueneuc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 503 €/m² à 2 779 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pleugueneuc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 344 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 750 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 728 €/m² (rue de Rennes) à 2 155 €/m² (rue de Coetquen), soit 25 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 13 % | 2 344 €/m² | 136 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 28 % | 2 007 €/m² | 163 500 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 34 % | 1 950 €/m² | 209 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 19 % | 1 750 €/m² | 230 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 9 % | 39 m² | 2 455 €/m² | 143 000 € |
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 21 % | 74 m² | 1 807 €/m² | 138 850 € |
| 4 pièces | 26 | 38 % | 94 m² | 1 893 €/m² | 193 235 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 26 % | 117 m² | 1 905 €/m² | 220 160 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Rennes | maisons | 9 | 1 728 €/m² |
| rue de Coetquen | maisons | 6 | 2 155 €/m² |
| le Perquer | maisons | 5 | 1 867 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pleugueneuc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pleugueneuc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bretagne Romantique, Pleugueneuc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pleugueneuc
Les loyers d'annonce des appartements de Pleugueneuc se situent autour de 11,62 €/m² par mois (de 9,52 à 14,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pleugueneuc se situent autour de 9,76 €/m² par mois (de 7,68 à 12,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 935 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,60 %, intercommunalité 0,75 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pleugueneuc, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 3,4 % · C 27,4 % · D 40,2 % · E 14,5 % · F 7,7 % · G 5,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pleugueneuc
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleugueneuc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleugueneuc ?
À Pleugueneuc, un appartement s'est vendu 1 969 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 84 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 429 €/m² et 2 128 €/m².
Combien coûte une maison à Pleugueneuc ?
À Pleugueneuc, une maison s'est vendue 1 935 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 639 €/m² et 2 344 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleugueneuc ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pleugueneuc ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pleugueneuc se situent autour de 9,76 €/m² par mois (de 7,68 à 12,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 935 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleugueneuc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,60 %, intercommunalité 0,75 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Pleugueneuc ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pleugueneuc
Pleugueneuc fait partie de la communauté de communes Bretagne Romantique, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Meillacmaisons 1 920 €/m²
- Saint-Domineucappartements 2 063 €/m² · maisons 2 073 €/m²
- Plesderappartements 2 305 €/m² · maisons 1 739 €/m²
- Trévérienmaisons 1 975 €/m²
- Mesnil-Roc'hmaisons 2 013 €/m²
- La Chapelle-aux-Filtzméensmaisons 1 879 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.