Prix immobilier à Pleumeleuc en 2025 : maisons 2 441 €/m², appartements 2 537 €/m²
À Pleumeleuc, un appartement s'est vendu 2 537 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 142 500 € pour un appartement médian de 49 m².
À Pleumeleuc, une maison s'est vendue 2 441 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 281 260 € pour une maison médiane de 116 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 162 ventes de logements depuis 2021 · 3 543 habitantsAppartements à Pleumeleuc : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 10 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 396 €/m² et 2 728 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 223 €/m² | 2 221 €/m² à 2 361 €/m² | 138 315 € | 63 m² |
| 2022 | 14 | 2 398 €/m² | 2 184 €/m² à 2 617 €/m² | 152 250 € | 64 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 10 | 2 537 €/m² | 2 396 €/m² à 2 728 €/m² | 142 500 € | 49 m² |
| Cinq ans | 37 | 2 396 €/m² | 2 220 €/m² à 2 619 €/m² | 140 000 € | 63 m² |
Maisons à Pleumeleuc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 018 €/m² et 2 637 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 2 462 €/m² | 2 246 €/m² à 2 759 €/m² | 260 925 € | 113 m² | 519 m² |
| 2022 | 32 | 2 402 €/m² | 2 177 €/m² à 2 825 €/m² | 272 500 € | 103 m² | 543 m² |
| 2023 | 18 | 2 577 €/m² | 2 307 €/m² à 2 862 €/m² | 265 450 € | 98 m² | 552 m² |
| 2024 | 13 | 2 584 €/m² | 2 442 €/m² à 3 329 €/m² | 282 995 € | 92 m² | 550 m² |
| 2025 | 22 | 2 441 €/m² | 2 018 €/m² à 2 637 €/m² | 281 260 € | 116 m² | 670 m² |
| Cinq ans | 125 | 2 500 €/m² | 2 187 €/m² à 2 844 €/m² | 265 000 € | 108 m² | 554 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pleumeleuc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 107 €/m² à 2 873 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pleumeleuc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 822 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 243 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 586 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 191 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 53 % | 2 822 €/m² | 123 000 € |
| 50 à 69 m² | 6 | 35 % | 2 243 €/m² | 151 607 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 12 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 18 | 34 % | 2 586 €/m² | 221 750 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 25 % | 2 727 €/m² | 272 520 € |
| 120 m² et plus | 20 | 38 % | 2 191 €/m² | 306 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 53 % | 48 m² | 2 822 €/m² | 123 000 € |
| 3 pièces | 7 | 41 % | 66 m² | 2 121 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 1 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 17 % | 79 m² | 2 455 €/m² | 201 500 € |
| 4 pièces | 7 | 13 % | 88 m² | 2 584 €/m² | 265 000 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 62 % | 121 m² | 2 542 €/m² | 290 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Petit Jardin | appartements | 6 | 2 243 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pleumeleuc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pleumeleuc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Montfort Communauté, Pleumeleuc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pleumeleuc
Les loyers d'annonce des appartements de Pleumeleuc se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 9,46 à 13,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 537 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pleumeleuc se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 7,88 à 11,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 441 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,41 %, intercommunalité 2,40 %, taxes spéciales 0,473 %).
Performance énergétique des logements
Sur 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pleumeleuc, 4,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 157 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 4,7 % · C 51,8 % · D 27,6 % · E 8,6 % · F 3,4 % · G 1,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pleumeleuc
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi MGV (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleumeleuc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleumeleuc ?
À Pleumeleuc, un appartement s'est vendu 2 537 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 142 500 € pour un appartement médian de 49 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 396 €/m² et 2 728 €/m².
Combien coûte une maison à Pleumeleuc ?
À Pleumeleuc, une maison s'est vendue 2 441 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 281 260 € pour une maison médiane de 116 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 018 €/m² et 2 637 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Pleumeleuc ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pleumeleuc ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pleumeleuc se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 7,88 à 11,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 441 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleumeleuc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,41 %, intercommunalité 2,40 %, taxes spéciales 0,473 %).
Quels sont les risques naturels à Pleumeleuc ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi MGV (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pleumeleuc
Pleumeleuc fait partie de la communauté de communes Montfort Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bédéeappartements 2 459 €/m² · maisons 2 443 €/m²
- Romilléappartements 2 566 €/m² · maisons 2 412 €/m²
- Breteilappartements 2 301 €/m² · maisons 2 413 €/m²
- Saint-Gillesappartements 2 697 €/m² · maisons 2 909 €/m²
- Clayesmaisons 2 567 €/m²
- Parthenay-de-Bretagneappartements 2 421 €/m² · maisons 2 448 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.