Prix immobilier au Folgoët en 2025 : maisons 1 706 €/m²
Au Folgoët, une maison s'est vendue 1 706 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 173 005 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 184 ventes de logements depuis 2021 · 3 315 habitantsMaisons au Folgoët : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 475 €/m² et 2 039 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 1 583 €/m² | 1 294 €/m² à 2 087 €/m² | 167 000 € | 101 m² | 639 m² |
| 2022 | 40 | 1 896 €/m² | 1 672 €/m² à 2 257 €/m² | 190 368 € | 97 m² | 596 m² |
| 2023 | 41 | 1 989 €/m² | 1 767 €/m² à 2 443 €/m² | 215 000 € | 107 m² | 593 m² |
| 2024 | 23 | 2 000 €/m² | 1 755 €/m² à 2 459 €/m² | 202 738 € | 98 m² | 533 m² |
| 2025 | 36 | 1 706 €/m² | 1 475 €/m² à 2 039 €/m² | 173 005 € | 101 m² | 623 m² |
| Cinq ans | 182 | 1 852 €/m² | 1 532 €/m² à 2 257 €/m² | 183 000 € | 100 m² | 600 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Folgoët
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 372 €/m² à 2 482 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Folgoët
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 482 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 911 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 9 % | 2 482 €/m² | 139 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 17 % | 2 038 €/m² | 167 500 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 45 % | 1 830 €/m² | 180 000 € |
| 120 m² et plus | 26 | 26 % | 1 911 €/m² | 262 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 7 % | 64 m² | 2 646 €/m² | 158 600 € |
| 4 pièces | 17 | 17 % | 88 m² | 2 000 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 72 | 72 % | 111 m² | 1 873 €/m² | 201 228 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Lannilis | maisons | 9 | 1 673 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Folgoët et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Folgoët dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Communauté Lesneven Côte des Légendes, Le Folgoët en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Folgoët
Les loyers d'annonce des appartements du Folgoët se situent autour de 11,82 €/m² par mois (de 9,35 à 14,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Folgoët se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,25 à 12,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 706 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,86 %, intercommunalité 0,00 %, taxes spéciales 0,886 %).
Performance énergétique des logements
Sur 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Folgoët, 13,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 178 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,8 % · B 5,0 % · C 33,4 % · D 28,2 % · E 13,6 % · F 9,3 % · G 3,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Folgoët
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Folgoët
Combien coûte une maison au Folgoët ?
Au Folgoët, une maison s'est vendue 1 706 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 173 005 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 475 €/m² et 2 039 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Folgoët ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Folgoët ?
Les loyers d'annonce des maisons du Folgoët se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,25 à 12,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 706 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Folgoët ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,86 %, intercommunalité 0,00 %, taxes spéciales 0,886 %).
Quels sont les risques naturels au Folgoët ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Folgoët
Le Folgoët fait partie de la communauté de communes Communauté Lesneven Côte des Légendes, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ploudanielmaisons 1 819 €/m²
- Lesnevenappartements 1 722 €/m² · maisons 1 906 €/m²
- Kernouësmaisons 1 597 €/m²
- Saint-Frégantmaisons 1 794 €/m²
- Le Drennecmaisons 1 906 €/m²
- Kernilismaisons 1 902 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lanarvily (15 ventes depuis 2021, maisons 1 246 €/m²).
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.