Prix immobilier au Drennec en 2025 : maisons 2 087 €/m²
Au Drennec, une maison s'est vendue 2 087 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 195 825 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 108 ventes de logements depuis 2021 · 1 896 habitantsMaisons au Drennec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 €/m² et 2 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 793 €/m² | 1 549 €/m² à 2 041 €/m² | 174 000 € | 98 m² | 875 m² |
| 2022 | 20 | 1 606 €/m² | 1 333 €/m² à 1 958 €/m² | 175 510 € | 110 m² | 983 m² |
| 2023 | 18 | 1 917 €/m² | 1 426 €/m² à 2 283 €/m² | 196 250 € | 104 m² | 809 m² |
| 2024 | 21 | 1 938 €/m² | 1 682 €/m² à 2 133 €/m² | 190 000 € | 94 m² | 845 m² |
| 2025 | 24 | 2 087 €/m² | 1 712 €/m² à 2 333 €/m² | 195 825 € | 110 m² | 803 m² |
| Cinq ans | 108 | 1 906 €/m² | 1 385 €/m² à 2 165 €/m² | 185 000 € | 103 m² | 847 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Drennec
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix au Drennec
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 200 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 832 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 2 200 €/m² | 144 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 21 % | 1 951 €/m² | 160 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 33 % | 2 116 €/m² | 197 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 38 % | 1 832 €/m² | 246 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 10 | 16 % | 81 m² | 1 947 €/m² | 158 978 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 78 % | 114 m² | 1 939 €/m² | 207 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Lesneven | maisons | 7 | 1 311 €/m² |
| rue des Ajoncs d Or | maisons | 6 | 1 874 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Drennec et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Drennec dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays des Abers, Le Drennec en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Drennec
Les loyers d'annonce des appartements du Drennec se situent autour de 11,82 €/m² par mois (de 9,35 à 14,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Drennec se situent autour de 9,42 €/m² par mois (de 7,62 à 11,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 087 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,93 %, intercommunalité 0,20 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Drennec, 17,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 217 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,9 % · B 6,0 % · C 17,6 % · D 30,2 % · E 23,6 % · F 11,0 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Drennec
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Drennec
Combien coûte une maison au Drennec ?
Au Drennec, une maison s'est vendue 2 087 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 195 825 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 €/m² et 2 333 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Drennec ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Drennec ?
Les loyers d'annonce des maisons du Drennec se situent autour de 9,42 €/m² par mois (de 7,62 à 11,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 087 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Drennec ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,93 %, intercommunalité 0,20 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels au Drennec ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Drennec
Le Drennec fait partie de la communauté de communes du Pays des Abers, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plabennecappartements 2 421 €/m² · maisons 2 160 €/m²
- Ploudanielmaisons 1 819 €/m²
- Le Folgoëtmaisons 1 852 €/m²
- Kersaint-Plabennecmaisons 2 213 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lanarvily (15 ventes depuis 2021, maisons 1 246 €/m²) ; Loc-Brévalaire (6 ventes depuis 2021, maisons 1 717 €/m²).
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.