Prix immobilier à Plounéour-Brignogan-plages en 2025 : maisons 2 128 €/m², appartements 2 024 €/m²
À Plounéour-Brignogan-plages, un appartement s'est vendu 2 024 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 47 500 € pour un appartement médian de 30 m².
À Plounéour-Brignogan-plages, une maison s'est vendue 2 128 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 177 ventes de logements depuis 2021 · 1 972 habitantsAppartements à Plounéour-Brignogan-plages : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2022, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 833 €/m² et 2 500 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 2 400 €/m² | 2 079 €/m² à 2 968 €/m² | 60 000 € | 25 m² |
| 2023 | 5 | 2 024 €/m² | 833 €/m² à 2 500 €/m² | 47 500 € | 30 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 16 | 2 591 €/m² | 2 035 €/m² à 3 012 €/m² | 68 203 € | 28 m² |
Maisons à Plounéour-Brignogan-plages : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 €/m² et 2 645 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 714 €/m² | 1 204 €/m² à 2 398 €/m² | 157 500 € | 95 m² | 752 m² |
| 2022 | 46 | 2 215 €/m² | 1 720 €/m² à 3 288 €/m² | 230 000 € | 105 m² | 812 m² |
| 2023 | 27 | 2 376 €/m² | 1 699 €/m² à 3 421 €/m² | 198 000 € | 85 m² | 687 m² |
| 2024 | 25 | 2 788 €/m² | 1 722 €/m² à 3 716 €/m² | 239 771 € | 94 m² | 648 m² |
| 2025 | 31 | 2 128 €/m² | 1 771 €/m² à 2 645 €/m² | 180 000 € | 93 m² | 748 m² |
| Cinq ans | 161 | 2 143 €/m² | 1 579 €/m² à 3 131 €/m² | 198 000 € | 96 m² | 748 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Plounéour-Brignogan-plages
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Plounéour-Brignogan-plages
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 958 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 049 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 44 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 20 | 24 % | 2 958 €/m² | 183 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 19 % | 2 086 €/m² | 165 000 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 30 % | 2 379 €/m² | 230 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 23 % | 2 049 €/m² | 318 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 18 | 22 % | 64 m² | 3 256 €/m² | 198 000 € |
| 4 pièces | 16 | 19 % | 80 m² | 2 047 €/m² | 171 500 € |
| 5 pièces et plus | 44 | 53 % | 114 m² | 2 417 €/m² | 245 375 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du General de Gaulle | appartements | 8 | 2 566 €/m² |
| Treberre Plouneour | maisons | 6 | 2 323 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plounéour-Brignogan-plages et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plounéour-Brignogan-plages dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Communauté Lesneven Côte des Légendes, Plounéour-Brignogan-plages en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plounéour-Brignogan-plages
Les loyers d'annonce des appartements de Plounéour-Brignogan-plages se situent autour de 11,82 €/m² par mois (de 9,35 à 14,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 024 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Plounéour-Brignogan-plages se situent autour de 9,42 €/m² par mois (de 7,62 à 11,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 128 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,63 %, intercommunalité 0,00 %, taxes spéciales 0,886 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Plounéour-Brignogan-plages
Performance énergétique des logements
Sur 372 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plounéour-Brignogan-plages, 31,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 237 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 2,4 % · C 19,1 % · D 29,3 % · E 15,3 % · F 18,5 % · G 12,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plounéour-Brignogan-plages
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR SM Côte nord 1 (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plounéour-Brignogan-plages
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plounéour-Brignogan-plages ?
À Plounéour-Brignogan-plages, un appartement s'est vendu 2 024 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 47 500 € pour un appartement médian de 30 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 833 €/m² et 2 500 €/m².
Combien coûte une maison à Plounéour-Brignogan-plages ?
À Plounéour-Brignogan-plages, une maison s'est vendue 2 128 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 771 €/m² et 2 645 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plounéour-Brignogan-plages ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plounéour-Brignogan-plages se situent autour de 9,42 €/m² par mois (de 7,62 à 11,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 128 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,63 %, intercommunalité 0,00 %, taxes spéciales 0,886 %).
Quels sont les risques naturels à Plounéour-Brignogan-plages ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR SM Côte nord 1 (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plounéour-Brignogan-plages
Plounéour-Brignogan-plages fait partie de la communauté de communes Communauté Lesneven Côte des Légendes, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.