Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais en 2025 : maisons 3 016 €/m², appartements 3 540 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais (7 communes), un appartement s'est vendu 3 540 €/m² en médiane en 2025 (134 ventes connues), soit 143 275 € pour un appartement médian de 45 m².
Dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais (7 communes), une maison s'est vendue 3 016 €/m² en médiane en 2025 (262 ventes connues), soit 307 266 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 376 ventes de logements depuis 2021 · 7 communes, 29 778 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 173 à 134 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 624 €/m² et 4 164 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 173 | 3 056 €/m² | 2 533 €/m² à 3 661 €/m² | 125 000 € | 43 m² |
| 2022 | 153 | 3 561 €/m² | 2 938 €/m² à 4 300 €/m² | 148 000 € | 42 m² |
| 2023 | 119 | 3 975 €/m² | 3 265 €/m² à 4 702 €/m² | 175 000 € | 42 m² |
| 2024 | 133 | 3 729 €/m² | 2 924 €/m² à 4 542 €/m² | 165 000 € | 44 m² |
| 2025 | 134 | 3 540 €/m² | 2 624 €/m² à 4 164 €/m² | 143 275 € | 45 m² |
| Cinq ans | 712 | 3 514 €/m² | 2 767 €/m² à 4 298 €/m² | 148 245 € | 43 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 437 à 262 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 556 €/m² et 3 639 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 437 | 2 636 €/m² | 2 047 €/m² à 3 135 €/m² | 280 000 € | 111 m² | 1 032 m² |
| 2022 | 362 | 3 035 €/m² | 2 384 €/m² à 3 625 €/m² | 307 500 € | 105 m² | 897 m² |
| 2023 | 328 | 3 294 €/m² | 2 426 €/m² à 4 178 €/m² | 332 685 € | 108 m² | 815 m² |
| 2024 | 275 | 3 022 €/m² | 2 326 €/m² à 3 665 €/m² | 320 000 € | 111 m² | 878 m² |
| 2025 | 262 | 3 016 €/m² | 2 556 €/m² à 3 639 €/m² | 307 266 € | 107 m² | 908 m² |
| Cinq ans | 1 664 | 2 921 €/m² | 2 311 €/m² à 3 622 €/m² | 305 656 € | 109 m² | 922 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 822 €/m² à Saint-Évarzec à 3 879 €/m² à La Forêt-Fouesnant, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 426 €/m² à Saint-Évarzec à 3 260 €/m² à Bénodet.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Fouesnant | 10 436 | 880 | 3 530 €/m² | 3 146 €/m² |
| Bénodet | 3 849 | 602 | 3 520 €/m² | 3 260 €/m² |
| La Forêt-Fouesnant | 3 508 | 239 | 3 879 €/m² | 3 147 €/m² |
| Saint-Évarzec | 3 574 | 204 | 1 822 €/m² | 2 426 €/m² |
| Pleuven | 3 311 | 167 | 2 344 €/m² | 2 764 €/m² |
| Gouesnach | 2 836 | 157 | 2 326 €/m² | 2 590 €/m² |
| Clohars-Fouesnant | 2 264 | 127 | 1 vente | 2 700 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes du Pays Fouesnantais
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,85 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,04 à 13,95 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,16 €/m² par mois (de 11,01 à 11,93 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 37,88 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, de 34,59 à 40,05 % selon la commune, dont 1,95 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 510 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,4 % · B 4,6 % · C 35,9 % · D 32,1 % · E 12,8 % · F 6,4 % · G 3,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a visé les communes de la communauté de communes du Pays Fouesnantais en dix ans. 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais ?
Dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais (7 communes), un appartement s'est vendu 3 540 €/m² en médiane en 2025 (134 ventes connues), soit 143 275 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 624 €/m² et 4 164 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais ?
Dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais (7 communes), une maison s'est vendue 3 016 €/m² en médiane en 2025 (262 ventes connues), soit 307 266 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 556 €/m² et 3 639 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays Fouesnantais ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 437 à 262 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays Fouesnantais ?
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 426 €/m² à Saint-Évarzec à 3 260 €/m² à Bénodet.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 7 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays Fouesnantais se situe dans le Finistère (Bretagne).
- Fouesnantappartements 3 530 €/m² · maisons 3 146 €/m²
- Bénodetappartements 3 520 €/m² · maisons 3 260 €/m²
- La Forêt-Fouesnantappartements 3 879 €/m² · maisons 3 147 €/m²
- Saint-Évarzecappartements 1 822 €/m² · maisons 2 426 €/m²
- Pleuvenappartements 2 344 €/m² · maisons 2 764 €/m²
- Gouesnachappartements 2 326 €/m² · maisons 2 590 €/m²
- Clohars-Fouesnantmaisons 2 700 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Finistère
- Brest Métropoleappartements 2 062 €/m² · maisons 2 395 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentaleappartements 1 988 €/m² · maisons 2 091 €/m²
- Communauté d'agglomération Morlaix Communautéappartements 1 468 €/m² · maisons 1 755 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimperlé Communautéappartements 2 208 €/m² · maisons 2 081 €/m²
- Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomérationappartements 2 966 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Iroiseappartements 2 446 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulasappartements 2 120 €/m² · maisons 2 090 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Abersappartements 2 265 €/m² · maisons 2 174 €/m²
- Communauté de communes du Pays Bigouden Sudappartements 2 345 €/m² · maisons 2 521 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Landivisiauappartements 1 208 €/m² · maisons 1 531 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.