Prix immobilier à Fouesnant en 2025 : maisons 3 244 €/m², appartements 2 769 €/m²
À Fouesnant, un appartement s'est vendu 2 769 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 123 750 € pour un appartement médian de 48 m².
À Fouesnant, une maison s'est vendue 3 244 €/m² en médiane en 2025 (102 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 880 ventes de logements depuis 2021 · 10 436 habitantsAppartements à Fouesnant : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 460 €/m² et 3 632 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 3 065 €/m² | 2 525 €/m² à 3 714 €/m² | 160 000 € | 55 m² |
| 2022 | 53 | 3 537 €/m² | 2 938 €/m² à 4 261 €/m² | 157 760 € | 42 m² |
| 2023 | 42 | 4 225 €/m² | 3 542 €/m² à 4 885 €/m² | 190 385 € | 43 m² |
| 2024 | 53 | 4 000 €/m² | 3 510 €/m² à 4 902 €/m² | 193 190 € | 46 m² |
| 2025 | 63 | 2 769 €/m² | 2 460 €/m² à 3 632 €/m² | 123 750 € | 48 m² |
| Cinq ans | 278 | 3 530 €/m² | 2 715 €/m² à 4 293 €/m² | 160 000 € | 46 m² |
Maisons à Fouesnant : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 141 à 102 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 749 €/m² et 4 064 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 141 | 2 778 €/m² | 2 352 €/m² à 3 296 €/m² | 285 000 € | 110 m² | 924 m² |
| 2022 | 126 | 3 164 €/m² | 2 519 €/m² à 3 798 €/m² | 319 500 € | 104 m² | 810 m² |
| 2023 | 132 | 3 451 €/m² | 2 727 €/m² à 4 427 €/m² | 375 000 € | 108 m² | 879 m² |
| 2024 | 101 | 3 298 €/m² | 2 507 €/m² à 4 074 €/m² | 325 000 € | 106 m² | 845 m² |
| 2025 | 102 | 3 244 €/m² | 2 749 €/m² à 4 064 €/m² | 330 000 € | 108 m² | 903 m² |
| Cinq ans | 602 | 3 146 €/m² | 2 532 €/m² à 3 943 €/m² | 329 100 € | 108 m² | 863 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Fouesnant
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 426 €/m² à 3 475 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 571 €/m² à 5 425 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Fouesnant
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 426 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 678 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 799 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 131 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 53 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 571 €/m² (route de Beg Meil) à 5 206 €/m² (avenue de la Pointe du Cap Coz), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 426 €/m² (résidence Jardins de Keryon) à 10 556 €/m² (avenue de la Pointe du Cap Coz), soit 335 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 15 | 9 % | 3 426 €/m² | 99 350 € |
| 30 à 49 m² | 75 | 47 % | 3 656 €/m² | 145 500 € |
| 50 à 69 m² | 52 | 33 % | 3 547 €/m² | 209 951 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 6 % | 3 924 €/m² | 319 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 3 % | 4 678 €/m² | 447 500 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 3 % | 4 799 €/m² | 195 000 € |
| 50 à 69 m² | 29 | 9 % | 4 400 €/m² | 250 000 € |
| 70 à 89 m² | 69 | 21 % | 3 314 €/m² | 270 000 € |
| 90 à 119 m² | 104 | 31 % | 3 301 €/m² | 342 000 € |
| 120 m² et plus | 124 | 37 % | 3 131 €/m² | 480 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 11 % | 31 m² | 4 140 €/m² | 124 550 € |
| 2 pièces | 85 | 54 % | 41 m² | 3 323 €/m² | 140 000 € |
| 3 pièces | 45 | 28 % | 61 m² | 3 786 €/m² | 226 000 € |
| 4 pièces | 9 | 6 % | 77 m² | 4 324 €/m² | 320 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 15 | 4 % | 53 m² | 3 826 €/m² | 264 000 € |
| 3 pièces | 55 | 16 % | 80 m² | 3 432 €/m² | 250 000 € |
| 4 pièces | 100 | 30 % | 95 m² | 3 468 €/m² | 330 000 € |
| 5 pièces et plus | 164 | 49 % | 131 m² | 3 148 €/m² | 424 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin du Chateau d Eau | appartements | 21 | 3 250 €/m² |
| route de Beg Meil | appartements | 19 | 2 571 €/m² |
| rue des Glenan | appartements | 17 | 4 065 €/m² |
| avenue de la Pointe du Cap Coz | appartements | 14 | 5 206 €/m² |
| chemin de Kerambigorn | appartements | 10 | 3 764 €/m² |
| Hent Lesvern | maisons | 9 | 3 125 €/m² |
| route de Mestrezec | maisons | 8 | 2 726 €/m² |
| résidence Jardins de Keryon | appartements | 8 | 2 992 €/m² |
| Hent Carbon | maisons | 7 | 4 173 €/m² |
| Hent Coat Huella | maisons | 7 | 3 506 €/m² |
| route de la Pointe de Mousterlin | maisons | 7 | 3 421 €/m² |
| cité de Ker Elo | appartements | 6 | 3 625 €/m² |
| rue de Cornouaille | appartements | 6 | 4 029 €/m² |
| rue de l Odet | maisons | 6 | 2 889 €/m² |
| Hent Lestrezivit | maisons | 6 | 3 261 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fouesnant et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fouesnant dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, Fouesnant en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fouesnant
Les loyers d'annonce des appartements de Fouesnant se situent autour de 12,92 €/m² par mois (de 10,11 à 16,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 769 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fouesnant se situent autour de 11,93 €/m² par mois (de 9,60 à 14,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 244 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,53 %, intercommunalité 1,95 %, taxes spéciales 0,567 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 764 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fouesnant, 9,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,9 % · B 4,4 % · C 40,2 % · D 30,6 % · E 11,1 % · F 5,8 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fouesnant
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Littoral Est Odet (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPR Littoral Est Odet (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fouesnant
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fouesnant ?
À Fouesnant, un appartement s'est vendu 2 769 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 123 750 € pour un appartement médian de 48 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 460 €/m² et 3 632 €/m².
Combien coûte une maison à Fouesnant ?
À Fouesnant, une maison s'est vendue 3 244 €/m² en médiane en 2025 (102 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 749 €/m² et 4 064 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fouesnant ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 141 à 102 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fouesnant ?
Les loyers d'annonce des maisons de Fouesnant se situent autour de 11,93 €/m² par mois (de 9,60 à 14,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 244 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fouesnant ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,53 %, intercommunalité 1,95 %, taxes spéciales 0,567 %).
Quels sont les risques naturels à Fouesnant ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Littoral Est Odet (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPR Littoral Est Odet (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fouesnant
Fouesnant fait partie de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pleuvenappartements 2 344 €/m² · maisons 2 764 €/m²
- La Forêt-Fouesnantappartements 3 879 €/m² · maisons 3 147 €/m²
- Bénodetappartements 3 520 €/m² · maisons 3 260 €/m²
- Saint-Évarzecappartements 1 822 €/m² · maisons 2 426 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.