Prix immobilier à La Forêt-Fouesnant en 2025 : maisons 3 194 €/m², appartements 4 066 €/m²
À La Forêt-Fouesnant, un appartement s'est vendu 4 066 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 164 950 € pour un appartement médian de 39 m².
À La Forêt-Fouesnant, une maison s'est vendue 3 194 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 345 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 239 ventes de logements depuis 2021 · 3 508 habitantsAppartements à La Forêt-Fouesnant : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 85 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 815 €/m² et 4 285 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 768 €/m² | 2 400 €/m² à 3 636 €/m² | 155 000 € | 44 m² |
| 2022 | 13 | 3 857 €/m² | 3 049 €/m² à 4 367 €/m² | 135 000 € | 35 m² |
| 2023 | 7 | 4 110 €/m² | 3 624 €/m² à 4 363 €/m² | 191 800 € | 43 m² |
| 2024 | 9 | 4 409 €/m² | 3 113 €/m² à 4 545 €/m² | 190 000 € | 44 m² |
| 2025 | 8 | 4 066 €/m² | 3 815 €/m² à 4 285 €/m² | 164 950 € | 39 m² |
| Cinq ans | 46 | 3 879 €/m² | 2 947 €/m² à 4 431 €/m² | 160 000 € | 44 m² |
Maisons à La Forêt-Fouesnant : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 388 €/m² et 4 170 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 2 857 €/m² | 2 046 €/m² à 3 410 €/m² | 320 000 € | 122 m² | 1 449 m² |
| 2022 | 44 | 3 090 €/m² | 2 596 €/m² à 4 029 €/m² | 360 000 € | 115 m² | 1 008 m² |
| 2023 | 36 | 3 582 €/m² | 2 268 €/m² à 4 366 €/m² | 349 750 € | 107 m² | 872 m² |
| 2024 | 27 | 3 512 €/m² | 2 705 €/m² à 4 660 €/m² | 365 500 € | 117 m² | 1 114 m² |
| 2025 | 27 | 3 194 €/m² | 2 388 €/m² à 4 170 €/m² | 345 000 € | 97 m² | 797 m² |
| Cinq ans | 193 | 3 147 €/m² | 2 337 €/m² à 4 041 €/m² | 350 000 € | 113 m² | 1 096 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Forêt-Fouesnant
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à La Forêt-Fouesnant
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 409 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 561 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 798 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 374 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 54 % | 4 409 €/m² | 152 000 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 21 % | 3 561 €/m² | 200 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 9 % | 3 798 €/m² | 250 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 21 % | 3 827 €/m² | 274 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 29 % | 3 070 €/m² | 343 500 € |
| 120 m² et plus | 33 | 37 % | 3 374 €/m² | 490 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 46 % | 34 m² | 4 460 €/m² | 152 000 € |
| 3 pièces | 8 | 33 % | 58 m² | 3 803 €/m² | 201 955 € |
| 4 pièces | 3 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 17 | 19 % | 80 m² | 3 429 €/m² | 320 000 € |
| 4 pièces | 28 | 31 % | 97 m² | 2 728 €/m² | 250 000 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 44 % | 136 m² | 3 443 €/m² | 482 875 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence de Port la Foret | appartements | 13 | 4 265 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Forêt-Fouesnant et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Forêt-Fouesnant dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, La Forêt-Fouesnant en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Forêt-Fouesnant
Les loyers d'annonce des appartements de La Forêt-Fouesnant se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 10,05 à 16,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 066 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Forêt-Fouesnant se situent autour de 11,01 €/m² par mois (de 8,66 à 14,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 194 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,29 %, intercommunalité 1,95 %, taxes spéciales 0,567 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Forêt-Fouesnant
Performance énergétique des logements
Sur 523 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Forêt-Fouesnant, 14,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,0 % · B 6,1 % · C 25,8 % · D 34,0 % · E 14,9 % · F 8,8 % · G 5,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Forêt-Fouesnant
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Littoral Est Odet (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPR Littoral Est Odet (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Forêt-Fouesnant
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Forêt-Fouesnant
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Forêt-Fouesnant ?
À La Forêt-Fouesnant, un appartement s'est vendu 4 066 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 164 950 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 815 €/m² et 4 285 €/m².
Combien coûte une maison à La Forêt-Fouesnant ?
À La Forêt-Fouesnant, une maison s'est vendue 3 194 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 345 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 388 €/m² et 4 170 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Forêt-Fouesnant ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Forêt-Fouesnant ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Forêt-Fouesnant se situent autour de 11,01 €/m² par mois (de 8,66 à 14,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 194 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Forêt-Fouesnant ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,29 %, intercommunalité 1,95 %, taxes spéciales 0,567 %).
Quels sont les risques naturels à La Forêt-Fouesnant ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Littoral Est Odet (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPR Littoral Est Odet (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Forêt-Fouesnant
La Forêt-Fouesnant fait partie de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Concarneauappartements 3 155 €/m² · maisons 2 969 €/m²
- Saint-Yvimaisons 1 954 €/m²
- Fouesnantappartements 3 530 €/m² · maisons 3 146 €/m²
- Saint-Évarzecappartements 1 822 €/m² · maisons 2 426 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.